Kuca, Pula, Pula, prodaja, 190m2, 600000e, id49684

8

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 600.000€

Površina: 190 m2 (3 157 €/m2)

Površina zemljišta: 448

Garaža: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 49684

Opis

Istra, Pula, okolica,

Na prodaju je ova kuća na fantastičnoj lokaciji, samo par koraka od predivne plaže.
Kuća se nalazi u manjem i mirnijem turističkom mjestu poznatom po uređenim plažama i odličnim restoranima.

Ova kuća sastoji se od prizemlja i kata i čine ju dvije odvojene stambene jedinice.
Stan u prizemlju sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje i kupaonice.
Iz dnevnog boravka kao i jedne sobe postoji izlaz na terasu i okućnicu što je idealno u ljetnim mjesecima dok se također iz kuhinje izlazi na manju,
privatniju terasu sa stražnje strane kuće.
Vanjsko stepenište vodi na gornji kat kuće gdje se nalazi stan koji se sastoji od open space prostora u kojem se nalazi dnevni boravak,
blagovaonica i kuhinja. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica.
Tlocrt ovog stana također omogućava uživanje na sviježem zraku i pogledu na more s obzirom da izlaz na natkrivenu terasu od čak cca 20m2 imaju i dnevni boravak i jedna spavaća soba.

Rijetko dostupna i tražena lokacija na samo nekoliko koraka od plaže čini ovu nekretninu odličnom investicijom.

ID KOD AGENCIJE: 1006-158

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 630.657 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +1% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 3.158 €/m² Prosjek: 2.996 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · +13% (iznad medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

630.657 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

239,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.996 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.524 €/m²

Centar 3.085 €/m² +67% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.085 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 767.025 € i površinom oko 327,7 m².

Veli Vrh 3.524 €/m² +90% · 12 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.524 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.083 € i površinom oko 244,8 m².

Valdebek 3.343 €/m² +81% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.336 €/m² +80% · 6 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.336 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 486.667 € i površinom oko 144,3 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +41% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Veruda 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 1.850 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.500 € i površinom oko 374,8 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 630.657 €) i medijanu od 2.786 €/m² (prosjek 2.996 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +146%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +28%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula trenutni	595.000 €	2.786 €	2.996 €	169
Rijeka	407.000 €	2.308 € -17%	2.690 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.657 €, prosječna površina 239,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.996 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 57.159 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

57.159 €

U Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (33%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Terasa 33 od 99 ogl. · 33%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 630.657 € (5%) i u medijani od medijane od 595.000 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.158 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.996 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 2.786 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 630.657 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.996 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,7 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.657 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 239,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.