Kuca, Pula, Pula, prodaja, 190m2, 600000e, id49684

8

Tip

Kuća

Površina

190 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 600.000€

Površina: 190 m2 (3 157 €/m2)

Površina zemljišta: 448

Garaža: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 49684

Opis

Istra, Pula, okolica,

Na prodaju je ova kuća na fantastičnoj lokaciji, samo par koraka od predivne plaže.
Kuća se nalazi u manjem i mirnijem turističkom mjestu poznatom po uređenim plažama i odličnim restoranima.

Ova kuća sastoji se od prizemlja i kata i čine ju dvije odvojene stambene jedinice.
Stan u prizemlju sastoji se od dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kuhinje i kupaonice.
Iz dnevnog boravka kao i jedne sobe postoji izlaz na terasu i okućnicu što je idealno u ljetnim mjesecima dok se također iz kuhinje izlazi na manju,
privatniju terasu sa stražnje strane kuće.
Vanjsko stepenište vodi na gornji kat kuće gdje se nalazi stan koji se sastoji od open space prostora u kojem se nalazi dnevni boravak,
blagovaonica i kuhinja. U nastavku se nalaze dvije spavaće sobe i kupaonica.
Tlocrt ovog stana također omogućava uživanje na sviježem zraku i pogledu na more s obzirom da izlaz na natkrivenu terasu od čak cca 20m2 imaju i dnevni boravak i jedna spavaća soba.

Rijetko dostupna i tražena lokacija na samo nekoliko koraka od plaže čini ovu nekretninu odličnom investicijom.

ID KOD AGENCIJE: 1006-158

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 715.489 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -8% (ispod medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 3.158 €/m² Prosjek: 2.871 €/m² · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.780 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

715.489 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

264,1 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.780 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 3.087 €/m² +33% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 3.087 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 651.688 € i površinom oko 205,3 m².

Veruda 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.321 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 868.500 € i površinom oko 404,7 m².

Valdebek 3.912 €/m² +69% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.497 €/m² +51% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Nova Veruda 2.615 €/m² +13% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.615 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 692.500 € i površinom oko 265,0 m².

Šikići 3.417 €/m² +47% · 2 ogl.

Šikići ima prosječno 3.417 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 119,5 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 715.489 €) i medijanu od 2.780 €/m² (prosjek 2.871 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +146%	6.988 €	6
Split	662.500 €	3.558 € +28%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	2.780 €	2.871 €	169
Rijeka	450.000 €	2.387 € -14%	2.795 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -18%	2.288 €	8

Za kuća (Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.489 €, prosječna površina 264,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 52.364 €).

Sniženih oglasa

11%

11/97

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

52.364 €

U Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Garaža (23%), Terasa (23%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 64 od 97 ogl. · 66%

Garaža 22 od 97 ogl. · 23%

Terasa 22 od 97 ogl. · 23%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 715.489 € (16%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.158 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.871 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +10%), a medijana 2.780 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 715.489 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.871 €/m², medijana je 2.780 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 264,1 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.489 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 264,1 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.