Pula okolica, višenamjenska kuća u prirodi

Pula

465.000€

2 104 €/m2

Tip

Kuća

Površina

221 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
465.000€
Površina
221 m2 (2 104 €/m2)
Površina zemljišta
900
Ažuriran
04.09.2026
ID
95216

Opis

Istra, Pula, Šišan

Na samo 8 km od Pule i svih njenih sadržaja, u mirnoj ulici s otvorenim pogledom smjestila se ova kuća sa tri stana. Udaljena samo 15 minuta vožnje od prekrasnih morskih plaža, turističkih atrakcija, trgovačkog centra, škole, vrtića i apoteke. Blizina restorana i javnog prijevoza čini je idealnom za investitore koji traže spoj udobnog doma i potencijala za turistički najam.

Ponosno predstavljamo kuću koja pruža jedinstvenu priliku za kreativnu transformaciju. Ova katnica od 220m2 smještena je na zemljištu od 780m2. Sa strukturom od tri odvojena stana, ova nekretnina nudi beskrajne mogućnosti.

U prizemlju vas dočekuje prostrani stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, hodnikom i terasom. Na katu se nalazi jedan stan s dvije sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i zatvorenom terasom te drugi koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, sobe, kupaonice, hodnika i terase.
Dvorište je dovoljno prostrano za pet parkirnih mjesta te nudi idilično okruženje s dovoljno mjesta za sve vanjske sadržaje poput bazena. Već postoji zatvoreno spremište koje se lako može pretvoriti u ljetnu kuhinju.

Ova kuća predstavlja priliku za stvaranje personaliziranog doma ili pametnu investiciju u turizmu. Ne propustite priliku oživjeti ovu nekretninu prema vlastitim željama i uživati u prednostima života na mirnoj lokaciji blizu svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 1051-1

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 619.405 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 595.000 € · -22% (ispod medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.104 €/m² Prosjek: 2.942 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · -25% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.742 €/m²

Prosječna cijena

619.405 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

239,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.942 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 3.724 €/m²
Centar 2.818 €/m² +18% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 2.818 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.659 € i površinom oko 318,6 m².

Veli Vrh 3.724 €/m² +56% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.724 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 843.400 € i površinom oko 244,6 m².

Valdebek 3.343 €/m² +40% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Monteserpo - Komunal 3.215 €/m² +35% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.215 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 469.000 € i površinom oko 144,0 m².

Nova Veruda 2.388 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.388 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 640.000 € i površinom oko 270,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +46% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 619.405 €) i medijanu od 2.802 €/m² (prosjek 2.942 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +145% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +27% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula trenutni 595.000 € 2.802 € 2.942 € 169
Rijeka 443.500 € 2.351 € -16% 2.702 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća (Pula) trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 619.405 €, prosječna površina 239,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.942 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 169 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 23% oglasa za kuća (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 61.891 €).

Sniženih oglasa

23%

23/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

61.891 €

U Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (37%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%
Terasa 37 od 99 ogl. · 37%
Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 619.405 € (25%) i ispod medijane od medijane od 595.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.104 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 2.942 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 2.802 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.742 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 619.405 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 2.942 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.742 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,8 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 619.405 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 239,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine