Kuca, Pula, Pula, prodaja, 221m2, 465000e, id95216

6

Tip

Kuća

Površina

221 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 465.000€

Površina: 221 m2 (2 104 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 95216

Opis

Istra, Pula, Šišan

Na samo 8 km od Pule i svih njenih sadržaja, u mirnoj ulici s otvorenim pogledom smjestila se ova kuća sa tri stana. Udaljena samo 15 minuta vožnje od prekrasnih morskih plaža, turističkih atrakcija, trgovačkog centra, škole, vrtića i apoteke. Blizina restorana i javnog prijevoza čini je idealnom za investitore koji traže spoj udobnog doma i potencijala za turistički najam.

Ponosno predstavljamo kuću koja pruža jedinstvenu priliku za kreativnu transformaciju. Ova katnica od 220m2 smještena je na zemljištu od 780m2. Sa strukturom od tri odvojena stana, ova nekretnina nudi beskrajne mogućnosti.

U prizemlju vas dočekuje prostrani stan s kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, kupaonicom, hodnikom i terasom. Na katu se nalazi jedan stan s dvije sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom, kupaonicom i zatvorenom terasom te drugi koji se sastoji od kuhinje, dnevnog boravka, sobe, kupaonice, hodnika i terase.
Dvorište je dovoljno prostrano za pet parkirnih mjesta te nudi idilično okruženje s dovoljno mjesta za sve vanjske sadržaje poput bazena. Već postoji zatvoreno spremište koje se lako može pretvoriti u ljetnu kuhinju.

Ova kuća predstavlja priliku za stvaranje personaliziranog doma ili pametnu investiciju u turizmu. Ne propustite priliku oživjeti ovu nekretninu prema vlastitim željama i uživati u prednostima života na mirnoj lokaciji blizu svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: 1051-1

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 687.900 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 650.000 € · -28% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.104 €/m² Prosjek: 3.070 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -30% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

687.900 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

255,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.070 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.637 €/m²

Centar 3.153 €/m² +37% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.153 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.386 € i površinom oko 338,8 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +58% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.692 € i površinom oko 256,7 m².

Valdebek 3.343 €/m² +45% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.494 €/m² +51% · 5 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.494 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 555.000 € i površinom oko 161,8 m².

Šijana 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 2.308 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.250 € i površinom oko 177,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 650.000 € (prosjek 687.900 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosjek 3.070 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +128%	6.988 €	6
Split	675.000 €	4.615 € +54%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	3.000 €	3.070 €	168
Rijeka	443.500 €	2.500 € -17%	2.807 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -24%	2.288 €	8

Za kuća (Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.900 €, prosječna površina 255,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.070 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pula je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 64.000 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

64.000 €

U Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 66 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Pula je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (39%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%

Terasa 39 od 99 ogl. · 39%

Garaža 29 od 99 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 687.900 € (32%) i ispod medijane od medijane od 650.000 € (28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.104 €/m², dok je prosjek za kuća u Pula oko 3.070 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.000 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Pula iznosi 687.900 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Pula iznosi oko 3.070 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 57,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.900 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 255,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.