Kuca, Pula, Veli vrh, prodaja, 320m2, 710000e, id109177

Novo 6

Kuca, Pula, Veli vrh, prodaja, 710000 €, 320 m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 710.000€

Površina: 320 m2 (2 218 €/m2)

Površina zemljišta: 619

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 109177

Opis

Smještena na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, ova prostrana samostojeća kuća nudi 320 m² stambenog prostora te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili dugoročnu investiciju. Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice, pružajući fleksibilnost većim obiteljima ili kupcima koji traže dodatni prihod od najma.

Prizemlje se sastoji od dva neovisna apartmana, svaki sa zasebnim ulazom, kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom. Prvi kat rezerviran je za prostrani obiteljski stan koji uključuje ulazni prostor, hodnik, tri udobne spavaće sobe, kupaonicu, spremište te otvoreni koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Veliki balkoni osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.

Kuća ima povoljnu jugoistočnu i sjeverozapadnu orijentaciju, što osigurava mnogo sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja i električnog sustava grijanja, pružajući udobnost tijekom svih godišnjih doba.

Smještena na parceli od 619 m², uređena i potpuno ograđena okućnica pruža privatnost te brojne mogućnosti za prilagodbu, opuštanje i aktivnosti na otvorenom. Nekretnina također uključuje garažu s dodatnim spremištem u suterenu, kao i više vanjskih parkirnih mjesta.

Dodatne pogodnosti uključuju videonadzor, alarmni sustav, pristup asfaltiranom cestom te mogućnost budućeg proširenja u skladu s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 710.000 € Prosjek: 706.520 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 630.000 € · +13% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.219 €/m² Prosjek: 2.792 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.683 €/m² · -17% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

706.520 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

281,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.683 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.502 €/m² +13% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.502 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 645.056 € i površinom oko 424,1 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Monteserpo - Komunal 2.677 €/m² +21% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 2.677 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 161,0 m².

Veli Vrh 2.486 €/m² +12% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.486 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 397.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 630.000 € (prosjek 706.520 €) i medijanu od 2.683 €/m² (prosjek 2.792 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.208 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +155%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +33%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +22%	3.357 €	19
Pula trenutni	630.000 €	2.683 €	2.792 €	168
Zagreb	390.000 €	2.230 € -17%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -18%	2.519 €	101

Za kuća (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 168 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.520 €, prosječna površina 281,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 168 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 12% oglasa za kuća (12 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 53.625 €).

Sniženih oglasa

12%

12/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

53.625 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 68 od 97 ogl. · 70%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 710.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 706.520 € (0%) i iznad medijane od medijane od 630.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.219 €/m², dok je prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula oko 2.792 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 2.683 €/m² (ispod medijane medijane, 17%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi 706.520 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.792 €/m², medijana je 2.683 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 168 aktivnih oglasa za kuća u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 281,6 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 168 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.520 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 281,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.