Kuca, Pula, Veli vrh, prodaja, 320m2, 710000e, id109177

Novo 6

Kuca, Pula, Veli vrh, prodaja, 710000 €, 320 m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 710.000€

Površina: 320 m2 (2 218 €/m2)

Površina zemljišta: 619

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 109177

Opis

Smještena na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli, ova prostrana samostojeća kuća nudi 320 m² stambenog prostora te predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život, turistički najam ili dugoročnu investiciju. Nekretnina se sastoji od tri odvojene stambene jedinice, pružajući fleksibilnost većim obiteljima ili kupcima koji traže dodatni prihod od najma.

Prizemlje se sastoji od dva neovisna apartmana, svaki sa zasebnim ulazom, kuhinjom, dnevnim boravkom, spavaćom sobom i kupaonicom. Prvi kat rezerviran je za prostrani obiteljski stan koji uključuje ulazni prostor, hodnik, tri udobne spavaće sobe, kupaonicu, spremište te otvoreni koncept kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom. Veliki balkoni osiguravaju obilje prirodnog svjetla i stvaraju ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.

Kuća ima povoljnu jugoistočnu i sjeverozapadnu orijentaciju, što osigurava mnogo sunčeve svjetlosti tijekom cijele godine. Grijanje i hlađenje omogućeni su putem klima uređaja i električnog sustava grijanja, pružajući udobnost tijekom svih godišnjih doba.

Smještena na parceli od 619 m², uređena i potpuno ograđena okućnica pruža privatnost te brojne mogućnosti za prilagodbu, opuštanje i aktivnosti na otvorenom. Nekretnina također uključuje garažu s dodatnim spremištem u suterenu, kao i više vanjskih parkirnih mjesta.

Dodatne pogodnosti uključuju videonadzor, alarmni sustav, pristup asfaltiranom cestom te mogućnost budućeg proširenja u skladu s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 710.000 € Prosjek: 692.831 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 602.500 € · +18% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.219 €/m² Prosjek: 2.819 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.647 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.320 €/m² Prosjek · Medijana 5.540 €/m²

Prosječna cijena

692.831 €

Medijana: 602.500 €

Prosječna površina

266,0 m²

Medijana: 215,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.819 €/m²

Medijana: 2.647 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 2.442 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²

Centar 2.559 €/m² +5% · 7 ogl.

Centar ima prosječno 2.559 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 483.357 € i površinom oko 224,7 m².

Valdebek 3.504 €/m² +43% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Veli Vrh 2.890 €/m² +18% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.890 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 596.800 € i površinom oko 223,4 m².

Veruda 2.442 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veruda ima prosječno 2.442 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.200 € i površinom oko 437,2 m².

Busoler 2.567 €/m² +5% · 2 ogl.

Busoler ima prosječno 2.567 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 639.000 € i površinom oko 290,0 m².

Kaštanjer 2.471 €/m² +1% · 2 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 2.471 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 492.500 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Pula imaju medijanu cijene od 602.500 € (prosjek 692.831 €) i medijanu od 2.647 €/m² (prosjek 2.819 €/m²) — skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.047 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +159%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +34%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +23%	3.357 €	19
Pula trenutni	602.500 €	2.647 €	2.819 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -16%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.047 € -23%	2.251 €	101

Za kuća (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 167 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.831 €, prosječna površina 266,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 167 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 10% oglasa za kuća (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.800 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.800 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Garaža (24%), Terasa (9%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 24 od 98 ogl. · 24%

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 710.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 692.831 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 602.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.219 €/m², dok je prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula oko 2.819 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 21%), a medijana 2.647 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi 692.831 €, a medijana 602.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.819 €/m², medijana je 2.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.320 do 5.540 €/m².

Trenutno imamo 167 aktivnih oglasa za kuća u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 266,0 m² (medijana 215,5 m²), s rasponom od 39,0 do 974,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 167 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.831 € (medijana 602.500 €), prosječna površina 266,0 m² (medijana 215,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.