Reklama

Istra, Pula: Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom

Veli vrh, Pula

2.000.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
2.000.000€
Površina
400 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
700
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
12.09.2026
ID
111360
Reklama

Opis

Smještena u jednom od najpoželjnijih stambenih dijelova Pule, svega 100 metara od Jadranskog mora i približno 1 km od povijesne gradske jezgre, ova iznimna luksuzna vila nudi suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i izvanredan investicijski potencijal. Izgrađena 2020. godine, nekretnina savršeno spaja elegantan moderan dizajn s prostranim interijerom, potpunom privatnošću i vrhunskom opremom, čineći je idealnim obiteljskim domom, ekskluzivnom kućom za odmor ili izuzetno isplativom investicijom za turistički najam.

Vila raspolaže impresivnom stambenom površinom od 400 m² te je smještena na prekrasno uređenoj parceli od 700 m². Prostire se na tri prostrane etaže te nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i udobnosti.

Unutrašnjost obuhvaća sedam prostranih spavaćih soba i sedam moderno uređenih kupaonica, pružajući izniman komfor za veće obitelji ili smještaj gostiju. Svaka prostorija pažljivo je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, obilje prirodnog svjetla i potpunu privatnost, uz zadržavanje elegantnog suvremenog dizajna.

Vanjski prostor osmišljen je kako bi u potpunosti dočarao mediteranski način života. Spektakularni električno grijani bazen površine 52 m² (13 × 4 metra) okružen je elegantnim oblogama od kvarcnog kamena, stvarajući luksuzan prostor za opuštanje tijekom cijele sezone. Prostrane terase, balkon, prekrasno uređena okućnica, potpuno opremljena ljetna kuhinja i posebno uređeni pros

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 676.792 € · +196% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +208% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.037 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.957 €/m² · +69% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

676.792 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

249,1 m²

Medijana: 210,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.037 €/m²

Medijana: 2.957 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²
Centar 3.066 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.066 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.792 € i površinom oko 329,7 m².

Veli Vrh 3.834 €/m² +66% · 11 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.834 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.636 € i površinom oko 270,7 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.308 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.250 € i površinom oko 320,3 m².

Monteserpo - Komunal 4.202 €/m² +82% · 3 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 4.202 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 616.667 € i površinom oko 138,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 676.792 €), a medijana po m² 2.957 €/m² (prosjek 3.037 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +132% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +20% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +10% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 2.957 € 3.037 € 163
Zagreb 390.000 € 2.230 € -25% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.875 € -37% 2.054 € 101

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 676.792 €, prosječna površina 249,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.037 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 66.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

66.450 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (64%).

iznad 500.000 € 63 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 10 ogl. · 10%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (35%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 40 od 98 ogl. · 41%
Terasa 34 od 98 ogl. · 35%
Garaža 30 od 98 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (196%) i iznad medijane (208%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 676.792 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (69%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 3.037 €/m², medijana 2.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 676.792 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.037 €/m², medijana je 2.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,1 m² (medijana 210,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 676.792 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 249,1 m² (medijana 210,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.000.000 €

Kontakt