Reklama

Istra, Pula: Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom

Veli vrh, Pula

2.000.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
2.000.000€
Površina
400 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
700
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
25.10.2026
ID
111360
Reklama

Opis

Smještena u jednom od najpoželjnijih stambenih dijelova Pule, svega 100 metara od Jadranskog mora i približno 1 km od povijesne gradske jezgre, ova iznimna luksuzna vila nudi suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i izvanredan investicijski potencijal. Izgrađena 2020. godine, nekretnina savršeno spaja elegantan moderan dizajn s prostranim interijerom, potpunom privatnošću i vrhunskom opremom, čineći je idealnim obiteljskim domom, ekskluzivnom kućom za odmor ili izuzetno isplativom investicijom za turistički najam.

Vila raspolaže impresivnom stambenom površinom od 400 m² te je smještena na prekrasno uređenoj parceli od 700 m². Prostire se na tri prostrane etaže te nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i udobnosti.

Unutrašnjost obuhvaća sedam prostranih spavaćih soba i sedam moderno uređenih kupaonica, pružajući izniman komfor za veće obitelji ili smještaj gostiju. Svaka prostorija pažljivo je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, obilje prirodnog svjetla i potpunu privatnost, uz zadržavanje elegantnog suvremenog dizajna.

Vanjski prostor osmišljen je kako bi u potpunosti dočarao mediteranski način života. Spektakularni električno grijani bazen površine 52 m² (13 × 4 metra) okružen je elegantnim oblogama od kvarcnog kamena, stvarajući luksuzan prostor za opuštanje tijekom cijele sezone. Prostrane terase, balkon, prekrasno uređena okućnica, potpuno opremljena ljetna kuhinja i posebno uređeni pros

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 781.265 € · +156% (iznad prosjeka)
Medijana: 660.000 € · +203% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.224 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.191 €/m² · +57% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

781.265 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

273,5 m²

Medijana: 220,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.224 €/m²

Medijana: 3.191 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 4.521 €/m²
Centar 3.135 €/m² +20% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.135 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 814.068 € i površinom oko 330,6 m².

Veli Vrh 3.616 €/m² +38% · 18 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.616 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 932.389 € i površinom oko 288,4 m².

Valdebek 3.419 €/m² +31% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.419 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 530.333 € i površinom oko 203,7 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Štinjan 4.521 €/m² +73% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².

Monteserpo - Komunal 3.668 €/m² +40% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 660.000 € (prosjek 781.265 €), a medijana po m² 3.191 €/m² (prosjek 3.224 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +2% 3.295 € 23
Pula trenutni 660.000 € 3.191 € 3.224 € 144
Split 675.000 € 2.500 € -22% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.215 € -31% 2.516 € 51
Rijeka 420.000 € 2.016 € -37% 2.325 € 93
Osijek 264.600 € 1.998 € -37% 2.099 € 10

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 781.265 €, prosječna površina 273,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.053 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

70.053 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).

iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (156%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 781.265 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (57%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 3.224 €/m², medijana 3.191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 781.265 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.224 €/m², medijana je 3.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 273,5 m² (medijana 220,5 m²), s rasponom od 69,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 781.265 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 273,5 m² (medijana 220,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.000.000 €

Kontakt