Istra, Pula: Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom
Veli vrh, Pula
2.000.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
8
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 400 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Grijanje
- Kamin
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 111360
Opis
Smještena u jednom od najpoželjnijih stambenih dijelova Pule, svega 100 metara od Jadranskog mora i približno 1 km od povijesne gradske jezgre, ova iznimna luksuzna vila nudi suvremenu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i izvanredan investicijski potencijal. Izgrađena 2020. godine, nekretnina savršeno spaja elegantan moderan dizajn s prostranim interijerom, potpunom privatnošću i vrhunskom opremom, čineći je idealnim obiteljskim domom, ekskluzivnom kućom za odmor ili izuzetno isplativom investicijom za turistički najam.
Vila raspolaže impresivnom stambenom površinom od 400 m² te je smještena na prekrasno uređenoj parceli od 700 m². Prostire se na tri prostrane etaže te nudi savršen spoj luksuza, funkcionalnosti i udobnosti.
Unutrašnjost obuhvaća sedam prostranih spavaćih soba i sedam moderno uređenih kupaonica, pružajući izniman komfor za veće obitelji ili smještaj gostiju. Svaka prostorija pažljivo je projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost, obilje prirodnog svjetla i potpunu privatnost, uz zadržavanje elegantnog suvremenog dizajna.
Vanjski prostor osmišljen je kako bi u potpunosti dočarao mediteranski način života. Spektakularni električno grijani bazen površine 52 m² (13 × 4 metra) okružen je elegantnim oblogama od kvarcnog kamena, stvarajući luksuzan prostor za opuštanje tijekom cijele sezone. Prostrane terase, balkon, prekrasno uređena okućnica, potpuno opremljena ljetna kuhinja i posebno uređeni pros
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 660.000 € · +203% (iznad medijane)
Medijana: 3.191 €/m² · +57% (iznad medijane)
Prosječna cijena
781.265 €
Medijana: 660.000 €
Prosječna površina
273,5 m²
Medijana: 220,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.224 €/m²
Medijana: 3.191 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.135 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 814.068 € i površinom oko 330,6 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.616 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 932.389 € i površinom oko 288,4 m².
Valdebek ima prosječno 3.419 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 530.333 € i površinom oko 203,7 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Štinjan ima prosječno 4.521 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 698.000 € i površinom oko 152,5 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.668 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 636.250 € i površinom oko 188,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 660.000 € (prosjek 781.265 €), a medijana po m² 3.191 €/m² (prosjek 3.224 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).
Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 144 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 781.265 €, prosječna površina 273,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 144 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 70.053 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
70.053 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (66%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (38%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (156%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 781.265 €, a medijana 660.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (57%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 3.224 €/m², medijana 3.191 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 781.265 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.224 €/m², medijana je 3.191 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 144 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,5 m² (medijana 220,5 m²), s rasponom od 69,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 144 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 781.265 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 273,5 m² (medijana 220,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
2.160.000 € 4.843 €/m²
Istra, Pula: Dvije elegantne luksuzne vile s pogledom na more i bazenima sa sla
Veli vrh, Pula
- 446 m²
1.200.000 € 2.449 €/m²
Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji
Veli vrh, Pula
- 490 m²
1.140.000 € 5.112 €/m²
Istra, Pula: Ekskluzivna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom v
Veli vrh, Pula
- 223 m²
1.050.000 € 3.846 €/m²
Pula, Veli Vrh – Prekrasna moderna obiteljska vila s grijanim bazenom, gymom,
Veli vrh, Pula
- 273 m²
1.020.000 € 4.574 €/m²
Istra, Pula: Elegantna luksuzna vila s pogledom na more i bazenom sa slanom vod
Veli vrh, Pula
- 223 m²
790.000 € 4.938 €/m²
Pula, Veli Vrh, uređena kuća s bazenom, garažom i terasom
Veli vrh, Pula
- 160 m²
750.000 € 1.933 €/m²
Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep
Veli vrh, Pula
- 388 m²