Kuca Veli vrh, Pula 249m² - 650.000 €

Novo 6

Pula, kuća s dva stana i garažom u mirnoj ulici !

Tip

Kuća

Površina

249 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 650.000€

Površina: 249 m2 (2 610 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 97249

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je obiteljska kuća na Velom Vrhu u Puli, smještena u mirnoj slijepoj ulici bez prometa, idealnoj za obiteljski život. Kuća se sastoji od dva odvojena stana, garaže, konobe i podruma, što omogućuje kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja ili život dviju obitelji.

Stan u prizemlju se sastoji od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a, kuhinje i blagovaonice te dnevnog boravka s izlazom na prostranu terasu koja vodi u lijepo uređeno dvorište. Stan na prvom kat obuhvaća hodnik, tri spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju i blagovaonicu te dnevni boravak s izlazom na terasu. Uz kuću se nalaze i garaža, konoba i podrum, što dodatno povećava funkcionalnost prostora. Dvorište je prostrano i lijepo uređeno, idealno za opuštanje i boravak na otvorenom. Osim garaže, ispred kuće dostupno je i više vanjskih parkirnih mjesta.

Kuća je odlična prilika za sve koji traže nekretninu na mirnoj lokaciji u Puli, s puno prostora i mogućnosti — bilo za vlastiti život, najam ili investiciju!

ID KOD AGENCIJE: 1041-509

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 751.973 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.400 € · -2% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 2.610 €/m² Prosjek: 2.903 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.802 €/m² · -7% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

751.973 €

Medijana: 660.400 €

Prosječna površina

286,6 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.903 €/m²

Medijana: 2.802 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.210 €/m² Najskuplje: 3.912 €/m²

Centar 2.885 €/m² +31% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.885 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 787.577 € i površinom oko 378,4 m².

Veruda 2.210 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.912 €/m² +77% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +55% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Veli Vrh 3.324 €/m² +50% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.324 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 931.333 € i površinom oko 240,0 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +10% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 660.400 € (prosjek 751.973 €), a medijana po m² 2.802 €/m² (prosjek 2.903 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +145%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +27%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.357 €	19
Pula trenutni	660.400 €	2.802 €	2.903 €	163
Rijeka	450.000 €	2.351 € -16%	2.686 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -20%	2.153 €	9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 751.973 €, prosječna površina 286,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 13% oglasa za kuća (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 63.462 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

63.462 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (67%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 73 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (32%), Garaža (20%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 70 od 97 ogl. · 72%

Terasa 31 od 97 ogl. · 32%

Garaža 19 od 97 ogl. · 20%

Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 751.973 €, a medijana 660.400 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.610 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 2.903 €/m², medijana 2.802 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 751.973 €, a medijana 660.400 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.903 €/m², medijana je 2.802 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 286,6 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 751.973 € (medijana 660.400 €), prosječna površina 286,6 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.