Kuca Veli vrh, Pula 400m² - 895.000 €

10

Pula, Kuća sa bazenom na mirnoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

15

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 15

Cijena: 895.000€

Površina: 400 m2 (2 237 €/m2)

Površina zemljišta: 840

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 38259

Opis

Istra, Pula okolica

Pet minuta od centra grada i prvih plaža smjestila se ova kuća sa pet stanova. Nalazi se na kraju mirne, slijepe ulice. Lokacijski blizu mnogih Puskih turističkih lokacija kao što su Fažana, Štinjan i Valbandon.

Ova samostojeća kuća podijeljena je u 4 stana. Dva stana nalaze se u prizemlju dok se ostala dva nalaze na prvom i drugom katu. Prvi stan u prizemlju proteže se na 74m2. Sastoji se od 2 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 kuhinje, dnevnog boravka te izlaza na terasu. Drugi stan u prizemlju ima 50m2 i sastoji se od jedne spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice i terase. Stan na prvom katu je najveći i ima 103m2. Ima 3 spavaće sobe, 2 kupatila, 2 kuhinje i dnevni boravak. Stan na drugom katu ima 80m2 te se sastoji od 2 spavaće sobe, 1 kupatila, kuhinje i dnevnog boravka.

Prava ljepota i posebnost ove nekretnine nalazi se u dvorištu gdje se nalazi ljetnikovac, malo igralište za djecu te bazen (24m2). Na okućnici se također nalazi i garaža, spremište te ima veliki prostor za parkiranje automobila. Također se odvojeno nalazi i jedna garsonjera.

Ova kuća je odlična investicija za turističko iznajmljivanje uzeći u obzir sadržaje i lokaciju. Također može biti odlična kuća za veću obitelj koja voli provoditi vrijeme na okupu.

ID KOD AGENCIJE: 1037-11

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 660.869 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +38% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €

Cijena / m²: 2.238 €/m² Prosjek: 3.076 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · -25% (ispod medijane)

267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

660.869 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

241,0 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.076 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.308 €/m² Najskuplje: 3.637 €/m²

Centar 3.066 €/m² +33% · 24 ogl.

Centar ima prosječno 3.066 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 809.792 € i površinom oko 329,7 m².

Veli Vrh 3.637 €/m² +58% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.637 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.692 € i površinom oko 256,7 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² +13% · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Valdebek 2.954 €/m² +28% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.954 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.600 € i površinom oko 271,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +52% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Šijana 2.308 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 2.308 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 396.250 € i površinom oko 177,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 660.869 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.076 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.003 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +128%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Pula trenutni	650.000 €	3.000 €	3.076 €	163
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -33%	2.211 €	101

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 660.869 €, prosječna površina 241,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.076 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 65.950 €).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

65.950 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (63%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (35%), Garaža (30%).

Parkirno mjesto 39 od 99 ogl. · 39%

Terasa 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 660.869 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.238 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 3.076 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 660.869 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.076 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,0 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 660.869 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 241,0 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.