Reklama

Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji

Veli vrh, Pula

1.200.000€

2 448 €/m2

Tip

Kuća

Površina

490 m2

Struktura

22

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
22
Cijena
1.200.000€
Površina
490 m2 (2 448 €/m2)
Površina zemljišta
2118
Ažuriran
13.09.2026
ID
38857
Reklama

Opis

Istra, Pula, Veli Vrh,

u najvećem i najpoznatijem gradu Istre, Puli, prodajemo kuću na odličnoj lokaciji koja se nalazi na kao zadnja kuća u građevinskoj zoni u mirnoj i zavučenoj ulici. Do centra grada je par minuta vožnje automobilom dok je udaljenost od mora na samo cca 500m. U neposrednoj blizini kuće nalazi se sav sadržaj za visoku kvalitetu života.

Na parceli od 2118m2 nalazi se prostrana kuća i pomoćni objekt. Sama kuća sastoji se od tri etaže gdje se u podrumskoj nalazi konoba, kuhinja, atomsko sklonište i još dva spremišta. U prizemlju se nalazi jedan veliki stan sa kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom sa izlazom na terasu te stepeništem koje vodi na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe dok se odvojenim hodnikom i stepeništem odlazi na drugi dio prvog kata gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i jedan manji prostor gdje se nalazi video nadzor te izlaz na loggiu. Iz ovog najvećeg stana moguće je pristupiti i jednom apartmanu u prizemlju koji se sastoji od spavaće sobe i open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. U prizemlju se nalazi još jedan stan sa sličnim rasporedom. U pomoćnom objektu koji se nalazi na dvadesetak metara udaljenosti od kuće nalaze se još dvije stambene jedinice. Okućnica je prostrana i zelena na kojoj se nalazi i bazen sa sunčalištem te roštilj.

Ova kuća je u uspješnom turističkom najmu te omogućava da vlasnici žive u nekretnini dok je istovremeno iznajm

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 704.411 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 650.000 € · +85% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 2.449 €/m² Prosjek: 3.133 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.035 €/m² · -19% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

704.411 €

Medijana: 650.000 €

Prosječna površina

254,5 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.133 €/m²

Medijana: 3.035 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²
Centar 3.176 €/m² +72% · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.176 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 778.114 € i površinom oko 313,6 m².

Veli Vrh 3.657 €/m² +98% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.657 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 248,2 m².

Valdebek 3.256 €/m² +76% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.256 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 684.000 € i površinom oko 254,1 m².

Monteserpo - Komunal 3.732 €/m² +102% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.732 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 657.500 € i površinom oko 188,0 m².

Nova Veruda 2.304 €/m² +25% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.304 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 602.500 € i površinom oko 265,0 m².

Veruda 1.850 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 1.850 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.500 € i površinom oko 374,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 704.411 €), a medijana po m² 3.035 €/m² (prosjek 3.133 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +126% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +17% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Pula trenutni 650.000 € 3.035 € 3.133 € 163
Zagreb 390.000 € 2.230 € -27% 2.153 € 9
Rijeka 387.000 € 2.125 € -30% 2.477 € 101

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.411 €, prosječna površina 254,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.895 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.895 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (67%).

iznad 500.000 € 67 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 9 ogl. · 9%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (36%), Garaža (27%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.411 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 3.133 €/m², medijana 3.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 704.411 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.133 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 254,5 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.411 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 254,5 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt