Reklama

Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji

Veli vrh, Pula

1.200.000€

2 448 €/m2

Tip

Kuća

Površina

490 m2

Struktura

22

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
22
Cijena
1.200.000€
Površina
490 m2 (2 448 €/m2)
Površina zemljišta
2118
Ažuriran
13.09.2026
ID
38857
Reklama

Opis

Istra, Pula, Veli Vrh,

u najvećem i najpoznatijem gradu Istre, Puli, prodajemo kuću na odličnoj lokaciji koja se nalazi na kao zadnja kuća u građevinskoj zoni u mirnoj i zavučenoj ulici. Do centra grada je par minuta vožnje automobilom dok je udaljenost od mora na samo cca 500m. U neposrednoj blizini kuće nalazi se sav sadržaj za visoku kvalitetu života.

Na parceli od 2118m2 nalazi se prostrana kuća i pomoćni objekt. Sama kuća sastoji se od tri etaže gdje se u podrumskoj nalazi konoba, kuhinja, atomsko sklonište i još dva spremišta. U prizemlju se nalazi jedan veliki stan sa kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom sa izlazom na terasu te stepeništem koje vodi na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe dok se odvojenim hodnikom i stepeništem odlazi na drugi dio prvog kata gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i jedan manji prostor gdje se nalazi video nadzor te izlaz na loggiu. Iz ovog najvećeg stana moguće je pristupiti i jednom apartmanu u prizemlju koji se sastoji od spavaće sobe i open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. U prizemlju se nalazi još jedan stan sa sličnim rasporedom. U pomoćnom objektu koji se nalazi na dvadesetak metara udaljenosti od kuće nalaze se još dvije stambene jedinice. Okućnica je prostrana i zelena na kojoj se nalazi i bazen sa sunčalištem te roštilj.

Ova kuća je u uspješnom turističkom najmu te omogućava da vlasnici žive u nekretnini dok je istovremeno iznajm

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 706.819 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +94% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.449 €/m² Prosjek: 2.836 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.786 €/m² · -12% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

706.819 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

278,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.836 €/m²

Medijana: 2.786 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.356 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²
Centar 2.448 €/m² +4% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.448 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.500 € i površinom oko 395,6 m².

Veruda 2.356 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Veruda ima prosječno 2.356 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 740.167 € i površinom oko 306,5 m².

Valdebek 3.504 €/m² +49% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Štinjan 3.497 €/m² +48% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Veli Vrh 3.114 €/m² +32% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.114 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.333 € i površinom oko 252,7 m².

Nova Veruda 2.426 €/m² +3% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 618.000 € (prosjek 706.819 €), a medijana po m² 2.786 €/m² (prosjek 2.836 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +146% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +28% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +17% 3.357 € 19
Pula trenutni 618.000 € 2.786 € 2.836 € 162
Rijeka 405.000 € 2.351 € -16% 2.613 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -20% 2.153 € 9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 706.819 €, prosječna površina 278,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 14% oglasa za kuća (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 55.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

55.357 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).

iznad 500.000 € 60 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 14 ogl. · 14%
iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Garaža (24%), Terasa (21%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 58 od 97 ogl. · 60%
Garaža 23 od 97 ogl. · 24%
Terasa 20 od 97 ogl. · 21%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (94%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 706.819 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.836 €/m², medijana 2.786 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 706.819 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.836 €/m², medijana je 2.786 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 706.819 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 278,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt