Reklama

Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji

Veli vrh, Pula

1.200.000€

2 448 €/m2

Tip

Kuća

Površina

490 m2

Struktura

22

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
22
Cijena
1.200.000€
Površina
490 m2 (2 448 €/m2)
Površina zemljišta
2118
Ažuriran
13.09.2026
ID
38857
Reklama

Opis

Istra, Pula, Veli Vrh,

u najvećem i najpoznatijem gradu Istre, Puli, prodajemo kuću na odličnoj lokaciji koja se nalazi na kao zadnja kuća u građevinskoj zoni u mirnoj i zavučenoj ulici. Do centra grada je par minuta vožnje automobilom dok je udaljenost od mora na samo cca 500m. U neposrednoj blizini kuće nalazi se sav sadržaj za visoku kvalitetu života.

Na parceli od 2118m2 nalazi se prostrana kuća i pomoćni objekt. Sama kuća sastoji se od tri etaže gdje se u podrumskoj nalazi konoba, kuhinja, atomsko sklonište i još dva spremišta. U prizemlju se nalazi jedan veliki stan sa kuhinjom i blagovaonicom, dnevnim boravkom sa izlazom na terasu te stepeništem koje vodi na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe dok se odvojenim hodnikom i stepeništem odlazi na drugi dio prvog kata gdje se nalaze još dvije spavaće sobe i jedan manji prostor gdje se nalazi video nadzor te izlaz na loggiu. Iz ovog najvećeg stana moguće je pristupiti i jednom apartmanu u prizemlju koji se sastoji od spavaće sobe i open space dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonicom. U prizemlju se nalazi još jedan stan sa sličnim rasporedom. U pomoćnom objektu koji se nalazi na dvadesetak metara udaljenosti od kuće nalaze se još dvije stambene jedinice. Okućnica je prostrana i zelena na kojoj se nalazi i bazen sa sunčalištem te roštilj.

Ova kuća je u uspješnom turističkom najmu te omogućava da vlasnici žive u nekretnini dok je istovremeno iznajm

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 684.734 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 605.000 € · +98% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.449 €/m² Prosjek: 2.907 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.870 €/m² · -15% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

684.734 €

Medijana: 605.000 €

Prosječna površina

260,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.907 €/m²

Medijana: 2.870 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 2.123 €/m² Najskuplje: 4.030 €/m²
Centar 2.436 €/m² +15% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.436 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 589.727 € i površinom oko 372,2 m².

Veli Vrh 4.030 €/m² +90% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.030 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 758.000 € i površinom oko 219,4 m².

Štinjan 3.497 €/m² +65% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Valdebek 2.217 €/m² +4% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 2.217 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 624.500 € i površinom oko 280,0 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² +3% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Veruda 2.123 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 2.123 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.250 € i površinom oko 247,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 605.000 € (prosjek 684.734 €), a medijana po m² 2.870 €/m² (prosjek 2.907 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.155 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +139% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +24% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +14% 3.357 € 19
Pula trenutni 605.000 € 2.870 € 2.907 € 163
Zagreb 390.000 € 2.230 € -22% 2.153 € 9
Rijeka 405.000 € 2.155 € -25% 2.473 € 101

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.734 €, prosječna površina 260,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.907 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 17% oglasa za kuća (17 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.353 €).

Sniženih oglasa

17%

17/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

57.353 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 12 ogl. · 12%
iznad 150 m² 70 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Garaža (28%), Terasa (16%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 46 od 98 ogl. · 47%
Garaža 27 od 98 ogl. · 28%
Terasa 16 od 98 ogl. · 16%
Lift 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.734 €, a medijana 605.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.449 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 2.907 €/m², medijana 2.870 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 684.734 €, a medijana 605.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.907 €/m², medijana je 2.870 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 260,4 m² (medijana 200,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.734 € (medijana 605.000 €), prosječna površina 260,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt