Reklama

Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep

Veli vrh, Pula

750.000€

1 932 €/m2

Tip

Kuća

Površina

388 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
750.000€
Površina
388 m2 (1 932 €/m2)
Površina zemljišta
320
Garaža
Da
Ažuriran
12.09.2026
ID
94854
Reklama

Opis

Istra, Pula

Na prodaju je velika obiteljska kuća smještena u mirnoj slijepoj ulici na Velom Vrhu u Puli – idealno okruženje za miran obiteljski život ili ulaganje u turistički najam. Lokacija nudi savršenu ravnotežu između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, škole, javnog prijevoza i centra grada.

Kuća se prostire na tri etaže i sastoji se od četiri stambene jedinice, garaže i uređenog dvorišta okruženog zelenilom.

U prizemlju se nalazi prostran stan koji obuhvaća tri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu, zatim hodnik, još jednu kupaonicu, kuhinju s blagovaonicom i dnevni boravak s izlazom na prekrasno dvorište. U prizemlju se također nalaze vešeraj i velika ostava, što dodatno doprinosi funkcionalnosti prostora.

Na prvom katu nalazi se drugi, jednako komforan stan koji također sadrži tri spavaće sobe, hodnik, kupaonicu, dodatni WC, ostavu, te kuhinju s blagovaonicom i dnevnim boravkom koji ima izlaz na prostrani balkon s pogledom na zelenilo. U oba stana provedeno je centralno grijanje na struju.

Na drugom katu nalaze se dva manja stana, svaki s jednom spavaćom sobom, kupaonicom, kuhinjom i dnevnim boravkom s izlazom na balkon. Ovi stanovi se po potrebi mogu preurediti tako da imaju dvije spavaće sobe, kao što je to trenutno vlasnik napravio za turistički najam s većim smještajnim kapacitetom. Okućnica je uređena i ograđena, s dovoljno prostora za uživanje na otvorenom, uz garažu i

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 700.942 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +23% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 1.933 €/m² Prosjek: 2.795 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.724 €/m² · -29% (ispod medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 5.563 €/m²

Prosječna cijena

700.942 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

278,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.795 €/m²

Medijana: 2.724 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.190 €/m² Najskuplje: 3.504 €/m²
Centar 2.669 €/m² +22% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 2.669 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 530.611 € i površinom oko 344,1 m².

Veruda 2.210 €/m² +1% · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².

Valdebek 3.504 €/m² +60% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.504 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 622.000 € i površinom oko 227,6 m².

Nova Veruda 2.190 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 625.000 € i površinom oko 282,5 m².

Štinjan 3.433 €/m² +57% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.433 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 531.667 € i površinom oko 145,0 m².

Veli Vrh 2.527 €/m² +15% · 3 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.527 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.333 € i površinom oko 189,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 610.000 € (prosjek 700.942 €), a medijana po m² 2.724 €/m² (prosjek 2.795 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.387 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +152% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +31% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +20% 3.357 € 19
Pula trenutni 610.000 € 2.724 € 2.795 € 162
Rijeka 458.500 € 2.387 € -12% 2.676 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -18% 2.153 € 9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 162 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 700.942 €, prosječna površina 278,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.795 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 162 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 15% oglasa za kuća (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 52.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

52.333 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (72%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 70 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (65%), Terasa (25%), Garaža (24%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 63 od 97 ogl. · 65%
Terasa 24 od 97 ogl. · 25%
Garaža 23 od 97 ogl. · 24%
Lift 1 od 97 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 700.942 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.933 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Puli je oko 2.795 €/m², medijana 2.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi 700.942 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Puli iznosi oko 2.795 €/m², medijana je 2.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².

Trenutno imamo 162 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 278,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 60,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 162 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 700.942 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 278,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt