Reklama

Pula, Veli Vrh, uređena kuća s bazenom, garažom i terasom

Veli vrh, Pula

790.000€

4 937 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
790.000€
Površina
160 m2 (4 937 €/m2)
Površina zemljišta
500
Garaža
Da
Ažuriran
10.09.2026
ID
95796
Reklama

Opis

Istra, Pula, Veli Vrh

Na mirnoj adresi u Puli, u sve traženijem naselju Veli Vrh, prodaje se samostojeća, prostrana kuća s bazenom. Četvrt se intenzivno razvija i nudi odličnu infrastrukturu za obiteljski život i najam: u neposrednoj blizini su škola, vrtić, dućani, ljekarna, kafići i ostali sadržaji. Marina i centar grada udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, a pogled iz kuće pruža miran okvir na prirodu i zelenilo, idealno za opuštanje nakon dinamičnog dana.

Kuća je samostojeća i promišljeno organizirana za udoban svakodnevni boravak. U prizemlju vas dočekuju predulaz, spavaća soba, kupaonica s tuš kabinom te dodatna prostorija koja trenutno služi kao vešeraj (s pripremljenim instalacijama za WC). Središte doma čine kuhinja i prostrani dnevni boravak u toplim tonovima, s puno drvenih detalja i direktnim izlazom na okućnicu. Na katu se nalaze tri velike spavaće sobe i kupaonica s kadom. Dvije sobe imaju izlaz na veliku terasu s pogledom na zelenilo, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji predah. Ugodu interijera naglašavaju parket u sobama i dnevnom boravku te masivne drvene stepenice, koje prostoru daju trajnu eleganciju. Okućnica je uređena za uživanje na otvorenom: vanjski bazen s novim instalacijama, natkrivena terasa za druženja te roštilj za ljetne večeri. Dodatno, kuća raspolaže garažom i podrumom—praktičnim rješenjima za odlaganje i hobi-zone. Fasada je obnovljena, ugrađena je PVC stolarija, a cjelok

Reklama

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 790.000 € Prosjek: 632.919 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 597.500 € · +32% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 4.938 €/m² Prosjek: 3.011 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.818 €/m² · +75% (iznad medijane)
267 €/m² Prosjek · Medijana 9.734 €/m²

Prosječna cijena

632.919 €

Medijana: 597.500 €

Prosječna površina

241,2 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.011 €/m²

Medijana: 2.818 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.617 €/m² Najskuplje: 3.732 €/m²
Centar 3.109 €/m² +19% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.109 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 728.447 € i površinom oko 314,9 m².

Veli Vrh 3.443 €/m² +32% · 13 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.443 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.769 € i površinom oko 242,1 m².

Valdebek 3.343 €/m² +28% · 6 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².

Nova Veruda 2.617 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².

Monteserpo - Komunal 3.732 €/m² +43% · 4 ogl.

Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.732 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 657.500 € i površinom oko 188,0 m².

Štinjan 3.497 €/m² +34% · 4 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Pula medijana cijene je 597.500 € (prosjek 632.919 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 3.011 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dubrovnik 2.625.000 € 6.851 € +143% 6.988 € 6
Split 792.500 € 3.558 € +26% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +16% 3.357 € 19
Pula trenutni 597.500 € 2.818 € 3.011 € 163
Rijeka 458.500 € 2.351 € -17% 2.685 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -21% 2.153 € 9

Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.919 €, prosječna površina 241,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 62.400 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

62.400 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 11 ogl. · 11%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 68 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (36%), Garaža (33%).

Parkirno mjesto 40 od 98 ogl. · 41%
Terasa 35 od 98 ogl. · 36%
Garaža 32 od 98 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.919 €, a medijana 597.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.938 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (75%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 3.011 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 632.919 €, a medijana 597.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.011 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,2 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.919 € (medijana 597.500 €), prosječna površina 241,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

790.000 €

Kontakt