Pula, Veli Vrh, uređena kuća s bazenom, garažom i terasom
Veli vrh, Pula
790.000€
4 937 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 160 m2 (4 937 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 95796
Opis
Istra, Pula, Veli Vrh
Na mirnoj adresi u Puli, u sve traženijem naselju Veli Vrh, prodaje se samostojeća, prostrana kuća s bazenom. Četvrt se intenzivno razvija i nudi odličnu infrastrukturu za obiteljski život i najam: u neposrednoj blizini su škola, vrtić, dućani, ljekarna, kafići i ostali sadržaji. Marina i centar grada udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, a pogled iz kuće pruža miran okvir na prirodu i zelenilo, idealno za opuštanje nakon dinamičnog dana.
Kuća je samostojeća i promišljeno organizirana za udoban svakodnevni boravak. U prizemlju vas dočekuju predulaz, spavaća soba, kupaonica s tuš kabinom te dodatna prostorija koja trenutno služi kao vešeraj (s pripremljenim instalacijama za WC). Središte doma čine kuhinja i prostrani dnevni boravak u toplim tonovima, s puno drvenih detalja i direktnim izlazom na okućnicu. Na katu se nalaze tri velike spavaće sobe i kupaonica s kadom. Dvije sobe imaju izlaz na veliku terasu s pogledom na zelenilo, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji predah. Ugodu interijera naglašavaju parket u sobama i dnevnom boravku te masivne drvene stepenice, koje prostoru daju trajnu eleganciju. Okućnica je uređena za uživanje na otvorenom: vanjski bazen s novim instalacijama, natkrivena terasa za druženja te roštilj za ljetne večeri. Dodatno, kuća raspolaže garažom i podrumom—praktičnim rješenjima za odlaganje i hobi-zone. Fasada je obnovljena, ugrađena je PVC stolarija, a cjelok
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 597.500 € · +32% (iznad medijane)
Medijana: 2.818 €/m² · +75% (iznad medijane)
Prosječna cijena
632.919 €
Medijana: 597.500 €
Prosječna površina
241,2 m²
Medijana: 205,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.011 €/m²
Medijana: 2.818 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.109 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 728.447 € i površinom oko 314,9 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.443 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 738.769 € i površinom oko 242,1 m².
Valdebek ima prosječno 3.343 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 652.167 € i površinom oko 243,2 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.617 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 282,0 m².
Monteserpo - Komunal ima prosječno 3.732 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 657.500 € i površinom oko 188,0 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Nova Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 597.500 € (prosjek 632.919 €), a medijana po m² 2.818 €/m² (prosjek 3.011 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.351 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.919 €, prosječna površina 241,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.011 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 20% oglasa za kuća (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 62.400 €).
Sniženih oglasa
20%
20/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
62.400 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (36%), Garaža (33%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.919 €, a medijana 597.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.938 €/m², što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (75%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 3.011 €/m², medijana 2.818 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 9.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 632.919 €, a medijana 597.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.011 €/m², medijana je 2.818 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 9.734 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 241,2 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 39,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.919 € (medijana 597.500 €), prosječna površina 241,2 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 1.933 €/m²
Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep
Veli vrh, Pula
- 388 m²
1.150.000 € 4.212 €/m²
Pula, Veli Vrh – Prekrasna moderna obiteljska vila s grijanim bazenom, gymom,
Veli vrh, Pula
- 273 m²
415.000 € 3.843 €/m²
Povijesna Vila – Stan s Poslovnim Prostorom i Garažom u blizini Pulske Arene
Veli vrh, Pula
- 108 m²
1.200.000 € 2.449 €/m²
Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji
Veli vrh, Pula
- 490 m²