Pula, Veli Vrh, uređena kuća s bazenom, garažom i terasom
Veli vrh, Pula
790.000€
4 937 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 160 m2 (4 937 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 95796
Opis
Istra, Pula, Veli Vrh
Na mirnoj adresi u Puli, u sve traženijem naselju Veli Vrh, prodaje se samostojeća, prostrana kuća s bazenom. Četvrt se intenzivno razvija i nudi odličnu infrastrukturu za obiteljski život i najam: u neposrednoj blizini su škola, vrtić, dućani, ljekarna, kafići i ostali sadržaji. Marina i centar grada udaljeni su svega nekoliko minuta vožnje, a pogled iz kuće pruža miran okvir na prirodu i zelenilo, idealno za opuštanje nakon dinamičnog dana.
Kuća je samostojeća i promišljeno organizirana za udoban svakodnevni boravak. U prizemlju vas dočekuju predulaz, spavaća soba, kupaonica s tuš kabinom te dodatna prostorija koja trenutno služi kao vešeraj (s pripremljenim instalacijama za WC). Središte doma čine kuhinja i prostrani dnevni boravak u toplim tonovima, s puno drvenih detalja i direktnim izlazom na okućnicu. Na katu se nalaze tri velike spavaće sobe i kupaonica s kadom. Dvije sobe imaju izlaz na veliku terasu s pogledom na zelenilo, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernji predah. Ugodu interijera naglašavaju parket u sobama i dnevnom boravku te masivne drvene stepenice, koje prostoru daju trajnu eleganciju. Okućnica je uređena za uživanje na otvorenom: vanjski bazen s novim instalacijama, natkrivena terasa za druženja te roštilj za ljetne večeri. Dodatno, kuća raspolaže garažom i podrumom—praktičnim rješenjima za odlaganje i hobi-zone. Fasada je obnovljena, ugrađena je PVC stolarija, a cjelok
Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 650.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 2.734 €/m² · +81% (iznad medijane)
Prosječna cijena
718.313 €
Medijana: 650.000 €
Prosječna površina
282,5 m²
Medijana: 226,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.840 €/m²
Medijana: 2.734 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 2.680 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 591.313 € i površinom oko 385,9 m².
Veruda ima prosječno 2.210 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 763.000 € i površinom oko 358,9 m².
Valdebek ima prosječno 3.912 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 646.250 € i površinom oko 214,5 m².
Štinjan ima prosječno 3.497 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 481.750 € i površinom oko 131,3 m².
Nova Veruda ima prosječno 2.426 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 690.000 € i površinom oko 280,0 m².
Šikići ima prosječno 3.417 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 119,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Pula medijana cijene je 650.000 € (prosjek 718.313 €), a medijana po m² 2.734 €/m² (prosjek 2.840 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.308 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.313 €, prosječna površina 282,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.840 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 163 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veli Vrh, Pula je 11% oglasa za kuća (11 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 58.091 €).
Sniženih oglasa
11%
11/97
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
58.091 €
U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (26%), Garaža (23%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.938 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Veli Vrh, Pula je oko 2.840 €/m², medijana 2.734 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 267 – 5.563 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi 718.313 €, a medijana 650.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veli Vrh, Pula iznosi oko 2.840 €/m², medijana je 2.734 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 267 do 5.563 €/m².
Trenutno imamo 163 aktivnih oglasa za kuće u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 282,5 m² (medijana 226,0 m²), s rasponom od 41,0 do 1.745,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 163 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.313 € (medijana 650.000 €), prosječna površina 282,5 m² (medijana 226,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
750.000 € 1.933 €/m²
Pula, Veli Vrh – prostrana kuća s više stambenih jedinica, garažom i lijep
Veli vrh, Pula
- 388 m²
1.150.000 € 4.212 €/m²
Pula, Veli Vrh – Prekrasna moderna obiteljska vila s grijanim bazenom, gymom,
Veli vrh, Pula
- 273 m²
415.000 € 3.843 €/m²
Povijesna Vila – Stan s Poslovnim Prostorom i Garažom u blizini Pulske Arene
Veli vrh, Pula
- 108 m²
1.200.000 € 2.449 €/m²
Pula, prekrasna kuća sa više apartmana na mirnoj lokaciji
Veli vrh, Pula
- 490 m²