Stan, Pula, Centar, prodaja, 90m2, 300000e, id113569

Novo 6

Stan, Pula, Centar, prodaja, 300000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 300.000€

Površina: 90 m2 (3 333 €/m2)

Udaljenost od mora: 300m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 113569

Opis

Prodaje se atraktivan stan od 90.30m2 u strogom centru Pule - izvrsna pozicija!
U naravi je organiziran kao 4 zasebne stambene jedinice, što nekretninu čini posebno zanimljivom za turistički najam.
Svaki studio apartman raspolaže s dva ležaja i vlastitom kupaonicom te je u potpunosti namješten i opremljen, uključujući klima-uređaj, PVC stolariju i protuprovalna vrata.
Također svaki apartman ima zasebno brojilo vode i struje.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u strogom centru Pule i blizini mora, ova nekretnina predstavlja vrlo zanimljivu priliku za investiciju (turistički + najam za studente)!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5118

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 228.574 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 210.908 € · +42% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.356 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.139 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

228.574 €

Medijana: 210.908 €

Prosječna površina

72,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.356 €/m²

Medijana: 3.139 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.664 €/m² Najskuplje: 4.370 €/m²

Centar 4.370 €/m² +19% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 4.370 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.094 € i površinom oko 71,3 m².

Valdebek 3.664 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.664 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.671 € i površinom oko 74,0 m².

Veli Vrh 4.210 €/m² +15% · 5 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 4.210 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.033 € i površinom oko 71,2 m².

Šijana 4.083 €/m² +11% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 4.083 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 206.840 € i površinom oko 51,2 m².

Nova Veruda 3.896 €/m² +6% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.896 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.000 € i površinom oko 91,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +15% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 210.908 € (prosjek 228.574 €) i medijanu od 3.139 €/m² (prosjek 3.356 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +103%	7.234 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +34%	4.354 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € +10%	3.371 €	750
Zagreb	270.000 €	3.203 € +2%	3.010 €	83
Pula trenutni	210.908 €	3.139 €	3.356 €	827
Osijek	243.000 €	2.924 € -7%	2.894 €	25

Za petosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 827 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.574 €, prosječna površina 72,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.356 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 827 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.445 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.445 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.670 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 3.255 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.410 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.670 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.244 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.157 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.255 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.410 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.670 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.244 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 3.157 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 228.574 € (+31%) i iznad medijane od medijane od 210.908 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.356 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.139 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 228.574 €, a medijana 210.908 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.356 €/m², medijana je 3.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 827 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 827 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.574 € (medijana 210.908 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.