Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 119m2, 553000e, id112386

Novo 6

Cetvorosoban stan, Pula, Centar, prodaja, 553000 €, 119 m2

Tip

Stan

Površina

119 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 553.000€

Površina: 119 m2 (4 647 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 112386

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan ukupne površine 119,97 m2, smješten na drugom katu moderne stambene zgrade s liftom u samom centru Pule.
Sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, radne sobe, dvije kupaonice te dvije natkrivene terase površine po 10,95 m2 koje pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom. Uz stan dolaze spremište u podrumu i dva vanjska parkirna mjesta, dok orijentacija istok–zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana.
Zgrada se nalazi na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, svega tri minute hoda od pješačke zone i svih sadržaja koje nudi centar grada. More i uređene plaže udaljeni su približno jedan kilometar, što ovu nekretninu čini izvrsnim izborom za obiteljski život ili kao dugoročnu investiciju.
Projekt potpisuju pouzdani investitori s naglaskom na kvalitetnu gradnju i suvremenu opremu. Biti će opremljen podnim plinskim etažnim grijanjem s termostatima u svakoj prostoriji, PVC stolarijom s troslojnim staklima, roletama i komarnicima, protuprovalnim i protupožarnim ulaznim vratima, video parlafonom te Daikin klima-uređajem u dnevnom boravku, uz mogućnost ugradnje dodatnih klima-uređaja u spavaće sobe. Završne podne obloge mogu se odabrati prema dogovoru, ovisno o fazi izgradnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju u kvalitetnu novogradnju na jednoj od najtraženijih lokacija u Puli s pla

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 553.000 € Prosjek: 203.889 € · +171% (iznad prosjeka)
Medijana: 180.000 € · +207% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 399.000 €

Cijena / m²: 4.647 €/m² Prosjek: 3.041 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.029 €/m² · +53% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

203.889 €

Medijana: 180.000 €

Prosječna površina

69,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.041 €/m²

Medijana: 3.029 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 399.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šijana, Veli Vrh, Centar.

Najjeftinije: 3.247 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Šijana 3.247 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.247 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 226.143 € i površinom oko 69,9 m².

Veli Vrh 3.527 €/m² +9% · 4 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.527 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.550 € i površinom oko 81,8 m².

Centar 4.220 €/m² +30% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 4.220 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 142.500 € i površinom oko 34,5 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 180.000 € (prosjek 203.889 €) i medijanu od 3.029 €/m² (prosjek 3.041 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +110%	6.943 €	80
Zadar	404.251 €	4.076 € +35%	4.188 €	60
Rijeka	316.000 €	3.668 € +21%	3.678 €	987
Zagreb	272.500 €	3.221 € +6%	3.266 €	88
Pula trenutni	180.000 €	3.029 €	3.041 €	838
Osijek	236.360 €	2.924 € -3%	2.904 €	21

Za četverosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 838 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.889 €, prosječna površina 69,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.041 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 399.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 838 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 17% oglasa za četverosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 23.265 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

23.265 €

U Centar, Pula najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (41%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 41 ogl. · 41%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.044 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.786 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.044 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.044 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.260 €/m²).

Jednosoban stan 3.786 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.044 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.044 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.260 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Garaža (12%), Terasa (7%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 553.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 203.889 € (+171%) i iznad medijane od medijane od 180.000 € (+207%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 399.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.647 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.041 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +53%), a medijana 3.029 €/m² (iznad medijane medijane, +53%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 203.889 €, a medijana 180.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 399.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.041 €/m², medijana je 3.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 838 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,4 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 838 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.889 € (medijana 180.000 €), prosječna površina 69,4 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.