Stan, Pula, Centar, prodaja, 126m2, 545529e, id105403

5

Stan, Pula, Centar, prodaja, 545529 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 545.529€

Površina: 126 m2 (4 329 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 105403

Opis

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja - centar! 1. kat!

Predstavljamo Vam projekt koji se nalazi u širem centru Pule. Moderna novogradnja proteže se od prizemlja do trećeg kata te broji ukupno 21 stambenu jedinicu.
U ponudi imamo 10 stambenih jedinica a predmetna se jedinica nalazi na prvom katu zgrade.

Sastoji se od predprostora, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu, predsoblja, tri spavaće sobe, radne sobe i 2 kupaonice.
Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade te dva vanjska parkirna mjesta.

Ukupna neto površina stana iznosi 126,72m2.

Svi stanovi opremljeni su kvalitetnom i modernom opremom i materijalima:

- podno plinsko etažno grijanje sa termostatima u svakoj sobi
- PVC stolarija sa troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- unutarnja sobna vrata ispunjena saćem
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- video parlafon
- Daikin klime (6kW) u dnevnom boravku (mogućnost postavljanja u sve prostorije uz nadoplatu)
- pločice ili parket/laminat za podno grijanje (mogućnost izbora uz dogovor s investitorom)

Predviđeni završetak građevinskih radova je ožujak 2027. godine.

Odlična nekretnina i lokacija za početak obiteljskog života ili kao investicijska nekretnina za dugoročni najam.

Za sve dodatne informacije te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekre

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.529 € Prosjek: 212.958 € · +156% (iznad prosjeka)
Medijana: 207.500 € · +163% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 515.000 €

Cijena / m²: 4.330 €/m² Prosjek: 3.289 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.873 €/m² · +51% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

212.958 €

Medijana: 207.500 €

Prosječna površina

69,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.289 €/m²

Medijana: 2.873 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 515.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veruda, Stoja i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 4.649 €/m²

Centar 4.649 €/m² +89% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 4.649 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.273 € i površinom oko 65,5 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Stoja 4.302 €/m² +75% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.302 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 63,5 m².

Nova Veruda 3.978 €/m² +61% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.978 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.000 € i površinom oko 74,5 m².

Vidikovac 3.663 €/m² +49% · 2 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.663 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.240 € i površinom oko 65,0 m².

Monte Zaro 3.531 €/m² +43% · 2 ogl.

Monte Zaro ima prosječno 3.531 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 80,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 207.500 € (prosjek 212.958 €) i medijanu od 2.873 €/m² (prosjek 3.289 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	5.987 € +108%	6.757 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +43%	4.129 €	39
Rijeka	312.000 €	3.668 € +28%	3.687 €	990
Zagreb	280.724 €	3.203 € +11%	3.209 €	88
Osijek	236.360 €	2.924 € +2%	2.904 €	21
Pula trenutni	207.500 €	2.873 €	3.289 €	823

Za petosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 212.958 €, prosječna površina 69,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 515.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 16% oglasa za petosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.715 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.715 €

U Centar, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.141 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.240 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.957 €/m²).

Jednosoban stan 4.301 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.141 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.240 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.957 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (12%), Lift (6%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 545.529 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 212.958 € (+156%) i iznad medijane od medijane od 207.500 € (+163%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 515.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.330 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.289 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 2.873 €/m² (iznad medijane medijane, +51%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 212.958 €, a medijana 207.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 515.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.289 €/m², medijana je 2.873 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,3 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 212.958 € (medijana 207.500 €), prosječna površina 69,3 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.