Stan, Pula, Centar, prodaja, 126m2, 545529e, id105389

5

Stan, Pula, Centar, prodaja, 545529 €, 126 m2

Tip

Stan

Površina

126 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 545.529€

Površina: 126 m2 (4 329 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3600m

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 105389

Opis

ISTRA, PULA - Moderna novogradnja - centar! 2. kat!

Predstavljamo Vam projekt koji se nalazi u širem centru Pule. Moderna novogradnja proteže se od prizemlja do trećeg kata te broji ukupno 21 stambenu jedinicu.
U ponudi imamo 10 stambenih jedinica a predmetna se jedinica nalazi na drugom katu zgrade.

Sastoji se od predprostora, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom i blagovaonicom te izlazom na natkrivenu terasu, predsoblja, tri spavaće sobe, radne sobe i 2 kupaonice.
Nekretnini pripada i spremište u podrumu zgrade te dva vanjska parkirna mjesta.

Ukupna neto površina stana iznosi 126,72m2.

Svi stanovi opremljeni su kvalitetnom i modernom opremom i materijalima:

- podno plinsko etažno grijanje sa termostatima u svakoj sobi
- PVC stolarija sa troslojnim staklom, roletama i komarnicima
- unutarnja sobna vrata ispunjena saćem
- protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
- video parlafon
- Daikin klime (6kW) u dnevnom boravku (mogućnost postavljanja u sve prostorije uz nadoplatu)
- pločice ili parket/laminat za podno grijanje (mogućnost izbora uz dogovor s investitorom)

Predviđeni završetak građevinskih radova je ožujak 2027. godine.

Odlična nekretnina i lokacija za početak obiteljskog života ili kao investicijska nekretnina za dugoročni najam.

Za sve dodatne informacije te dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.529 € Prosjek: 220.313 € · +148% (iznad prosjeka)
Medijana: 208.000 € · +162% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 515.300 €

Cijena / m²: 4.330 €/m² Prosjek: 3.196 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.918 €/m² · +48% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

220.313 €

Medijana: 208.000 €

Prosječna površina

73,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.196 €/m²

Medijana: 2.918 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 515.300 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 2.852 €/m² Najskuplje: 4.339 €/m²

Centar 4.151 €/m² +46% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 4.151 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.867 € i površinom oko 69,1 m².

Valdebek 3.607 €/m² +26% · 5 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.607 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 322.180 € i površinom oko 90,4 m².

Nova Veruda 4.339 €/m² +52% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.339 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 62,3 m².

Veruda 2.852 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 2.852 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.000 € i površinom oko 75,0 m².

Stoja 3.517 €/m² +23% · 3 ogl.

Stoja ima prosječno 3.517 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.667 € i površinom oko 119,3 m².

Veli Vrh 3.412 €/m² +20% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.412 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.800 € i površinom oko 101,5 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 208.000 € (prosjek 220.313 €) i medijanu od 2.918 €/m² (prosjek 3.196 €/m²) — skuplje od Split (6.000 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.000 € +106%	6.682 €	80
Zadar	372.500 €	4.110 € +41%	4.126 €	40
Rijeka	305.750 €	3.707 € +27%	3.709 €	992
Zagreb	274.999 €	3.221 € +10%	3.219 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € 0%	2.916 €	22
Pula trenutni	208.000 €	2.918 €	3.196 €	826

Za petosoban stan, stan (Centar, Pula) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.313 €, prosječna površina 73,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 515.300 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 19% oglasa za petosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.658 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.658 €

U Centar, Pula najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 44 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (26% ponude, prosječno 3.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.419 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.109 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.569 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.204 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 4.254 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.419 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.109 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.569 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (19%), Parkirno mjesto (16%), Garaža (3%).

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Parkirno mjesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 545.529 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 220.313 € (+148%) i iznad medijane od medijane od 208.000 € (+162%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 515.300 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.330 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Pula oko 3.196 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +35%), a medijana 2.918 €/m² (iznad medijane medijane, +48%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi 220.313 €, a medijana 208.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 515.300 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Pula iznosi oko 3.196 €/m², medijana je 2.918 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 25,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.313 € (medijana 208.000 €), prosječna površina 73,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.