Cetvorosoban stan Kaštanjer, Pula 117m² - 350.000 €

4

Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 3s+db, balkon, lođa

Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 3s+db, balkon, lođa — fotografija 2

Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 3s+db, balkon, lođa — fotografija 3

Istra, Pula, Kaštanjer, novogradnja, 3s+db, balkon, lođa — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 350.000€

Površina: 117 m2 (2 991 €/m2)

Udaljenost od mora: 3000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 114551

Opis

PULA – NOVOGRADNJA – PROSTRANI 3S+DB NA 2. KATU, 2 BALKONA I GARAŽNO PARKIRNO MJESTO

U Puli se prodaje atraktivan i prostran 3S+DB površine 117,95 m2, smješten na drugom katu novogradnje na mirnoj, ali odlično povezanoj lokaciji. Završetak izgradnje predviđen je za prvo tromjesečje 2027. godine, a do mora je udaljeno približno 3 km.
Pomno organiziran tlocrt pruža obilje prostora i funkcionalnosti te uključuje veliki open space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i walk-in ormar. Posebnu vrijednost daju vanjski prostori, odnosno lođa površine 9,11 m2 i balkon površine 9,16 m2, koji pružaju ugodan prostor za boravak na otvorenom.
Uz pripadajuće jedno vanjsko i jedno garažno parkirno mjesto, osigurano je i vlastito spremište odnosno drvarnica, čime je svakodnevna funkcionalnost dodatno podignuta na višu razinu.
Suvremena oprema uključuje podno grijanje, klima uređaj, PVC stolariju i protuprovalna vrata, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine uz dodatnu razinu sigurnosti.
Odlična pozicija omogućuje brz pristup svim važnijim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, shopping centar, bolnica i ostale usluge, dok dobra autobusna povezanost olakšava svakodnevno kretanje. Centar Pule udaljen je približno 10–15 minuta hoda.
Velika kvadratura, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, walk-in ormar, gotovo 18 m2 vanjskih prostora te kombinacija garažnog i vanjskog parkiranj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštanjer, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 268.104 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +35% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 599.000 €

Cijena / m²: 2.991 €/m² Prosjek: 3.629 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.500 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.648 €/m² Prosjek · Medijana 5.171 €/m²

Prosječna cijena

268.104 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

76,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.629 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 599.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštanjer, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veli Vrh, Štinjan, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.077 €/m² Najskuplje: 4.495 €/m²

Veli Vrh 3.355 €/m² +9% · 24 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.355 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.685 € i površinom oko 75,6 m².

Štinjan 4.495 €/m² +46% · 10 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.495 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.940 € i površinom oko 69,4 m².

Centar 3.668 €/m² +19% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 3.668 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.600 € i površinom oko 66,8 m².

Šijana 4.094 €/m² +33% · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 4.094 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.000 € i površinom oko 55,8 m².

Veruda 3.497 €/m² +14% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.497 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valdebek). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 225.000 € i površinom oko 64,5 m².

Valdebek 3.077 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.077 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.500 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 260.000 € (prosjek 268.104 €), a medijana po m² 3.500 €/m² (prosjek 3.629 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +87%	7.173 €	64
Zadar	384.000 €	4.248 € +21%	4.483 €	81
Zagreb	317.750 €	4.203 € +20%	4.638 €	225
Rijeka	287.500 €	3.816 € +9%	3.868 €	827
Pula trenutni	260.000 €	3.500 €	3.629 €	752
Osijek	250.000 €	3.100 € -11%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.104 €, prosječna površina 76,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.629 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 599.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kaštanjer, Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kaštanjer, Pula je 4% oglasa za četverosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 28.750 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

28.750 €

U Kaštanjer, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Kaštanjer, Pula je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 41 ogl. · 41%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Kaštanjer, Pula najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 3.538 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.208 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), trosoban stan (60 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.424 €/m²).

Jednosoban stan 4.208 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.538 €/m² · 60 ogl. · 61%

Četverosoban stan 3.424 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za četverosoban stan u Kaštanjer, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Garaža (39%), Terasa (17%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštanjer, Pula

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.104 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 599.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.991 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (15%). Prosjek za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli je oko 3.629 €/m², medijana 3.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.648 – 5.171 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi 268.104 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 599.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli iznosi oko 3.629 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.648 do 5.171 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 35,0 do 242,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kaštanjer, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.104 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 76,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.