Cetvorosoban stan Valdebek, Pula 117m² - 369.000 €

Novo 2

PRODAJE SE STAN S 4 SPAVAĆE SOBE– STAN 4, PULA

Na prodaju je stan povr...

PRODAJE SE STAN S 4 SPAVAĆE SOBE– STAN 4, PULA

Na prodaju je stan povr... — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

117 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 369.000€

Površina: 117 m2 (3 153 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 2

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 0m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 118708

Opis

PRODAJE SE STAN S 4 SPAVAĆE SOBE– STAN 4, PULA

Na prodaju je stan površine 117,01 m2 na 2.katu (Stan 4) u modernoj novogradnji s ukupno 4 stambene jedinice, smještenoj na mirnoj lokaciji u Puli.

Stan se nalazi na 2.katu kvalitetno projektirane manje stambene zgrade, što osigurava mir, privatnost i mali broj susjeda. Zgrada je suvremenog dizajna s ravnim krovom i funkcionalnim rasporedom.
Stan uključuje predprostor, 4 spavaće sobe, 2 kupaone, kuhinju s dnevnim boravkom i blagovaonom i 2 natkrivene terase.

Ova nekretnina posebno pogodnom za obitelji ili kao investiciju za dugoročni najam.

Lokacija:
Nekretnina se nalazi u mirnom stambenom okruženju s dobrom prometnom povezanošću i u blizini svih potrebnih sadržaja kao što su trgovine, škole i ostala infrastruktura.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valdebek, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 369.000 € Prosjek: 266.033 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.000 € · +55% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.154 €/m² Prosjek: 3.685 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.657 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

266.033 €

Medijana: 238.000 €

Prosječna površina

78,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.685 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valdebek, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.488 €/m² Najskuplje: 3.928 €/m²

Centar 3.695 €/m² +6% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.695 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.023 € i površinom oko 96,4 m².

Štinjan 3.928 €/m² +13% · 14 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.928 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.657 € i površinom oko 66,1 m².

Šijana 3.488 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Šijana ima prosječno 3.488 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.293 € i površinom oko 64,9 m².

Valdebek 3.798 €/m² +9% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +7% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Veli Vrh 3.669 €/m² +5% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.669 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.640 € i površinom oko 77,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 266.033 €), a medijana po m² 3.657 €/m² (prosjek 3.685 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.588 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +74%	7.086 €	66
Zagreb	322.500 €	4.588 € +25%	4.703 €	225
Zadar	417.974 €	4.444 € +22%	4.431 €	77
Pula trenutni	238.000 €	3.657 €	3.685 €	757
Rijeka	250.000 €	3.536 € -3%	3.744 €	808
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Valdebek, Pula trenutno imamo 757 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 266.033 €, prosječna površina 78,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.685 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Valdebek, Pula (ukupno 757 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Valdebek, Pula je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.401 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.401 €

U Valdebek, Pula najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Valdebek, Pula je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Valdebek, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.681 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.425 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 3.681 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.425 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.681 €/m² · 49 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Valdebek, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (14%).

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Valdebek, Pula

Ovaj oglas košta 369.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 266.033 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.154 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (14%). Prosjek za četverosoban stan u Valdebek, Puli je oko 3.685 €/m², medijana 3.657 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi 266.033 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Valdebek, Puli iznosi oko 3.685 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 757 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Valdebek, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,4 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 757 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Valdebek, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 266.033 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 78,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.