Dvosoban stan Štinjan, Pula 37m² - 149.000 €

Novo 6

Istra, Štinjan, dvosobni stan, 37,40 m², vrt

Istra, Štinjan, dvosobni stan, 37,40 m², vrt — fotografija 2

Istra, Štinjan, dvosobni stan, 37,40 m², vrt — fotografija 3

Istra, Štinjan, dvosobni stan, 37,40 m², vrt — fotografija 4

Istra, Štinjan, dvosobni stan, 37,40 m², vrt — fotografija 5

Istra, Štinjan, dvosobni stan, 37,40 m², vrt — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 149.000€

Površina: 37 m2 (4 027 €/m2)

Površina zemljišta: 50

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 110905

Opis

U ponudi DUX nekretnina prodajemo stan u novom projektu čija gradnja tek treba započeti stoga je predmetnu nekretninu moguće rezervirati.
Početak radova 12 mjesec / pravomoćna građevinska dozvola.

Radi se o stanu u prizemlju s vrtom s parkirnim mjestom.
Stan ima površinu od 37.40 m2 dok se na navedenu kvadraturu dodaju površine dodataka koje pripadaju stanu.

Za sve daljnje informacije slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 48291

Ivana Škoro
Agent s licencom
Mob: + 385 95 388 1059... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ivana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Štinjan, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 149.000 € Prosjek: 217.018 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 192.000 € · -22% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 721.000 €

Cijena / m²: 4.027 €/m² Prosjek: 3.158 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.012 €/m² · +34% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

217.018 €

Medijana: 192.000 €

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.012 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 721.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Štinjan, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Centar, Kaštanjer i dr..

Najjeftinije: 3.143 €/m² Najskuplje: 4.730 €/m²

Šikići 3.143 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Šikići ima prosječno 3.143 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.409 € i površinom oko 61,4 m².

Centar 4.730 €/m² +50% · 8 ogl.

Centar ima prosječno 4.730 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.125 € i površinom oko 56,8 m².

Kaštanjer 3.786 €/m² +20% · 5 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.786 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.300 € i površinom oko 66,0 m².

Štinjan 3.712 €/m² +18% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.712 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 449.333 € i površinom oko 121,0 m².

Valmade 3.455 €/m² +10% · 3 ogl.

Valmade ima prosječno 3.455 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.667 € i površinom oko 88,0 m².

Stoja 4.268 €/m² +36% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.268 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 431.500 € i površinom oko 95,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 192.000 € (prosjek 217.018 €), a medijana po m² 3.012 €/m² (prosjek 3.158 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +114%	7.308 €	69
Zadar	389.500 €	4.199 € +39%	4.418 €	73
Rijeka	282.000 €	3.490 € +16%	3.669 €	831
Zagreb	269.000 €	3.225 € +7%	3.250 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € +2%	3.121 €	38
Pula trenutni	192.000 €	3.012 €	3.158 €	813

Za dvosoban stan u Štinjan, Pula trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 217.018 €, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 721.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Štinjan, Pula (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Štinjan, Pula je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 30.907 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

30.907 €

U Štinjan, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Štinjan, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Štinjan, Pula najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.440 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.440 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.591 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.440 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.591 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan u Štinjan, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (11%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Štinjan, Pula

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 217.018 €, a medijana 192.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 721.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.027 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (34%). Prosjek za dvosoban stan u Štinjan, Puli je oko 3.158 €/m², medijana 3.012 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Štinjan, Puli iznosi 217.018 €, a medijana 192.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 721.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Štinjan, Puli iznosi oko 3.158 €/m², medijana je 3.012 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Štinjan, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 64,0 m²), s rasponom od 25,0 do 212,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Štinjan, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 217.018 € (medijana 192.000 €), prosječna površina 71,1 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.