Dvosoban stan Veli Vrh, Pula 90m² - 299.500 €

Novo 2

Novo u ponudi!

U prodaji je stan u novom stambenom projektu na odličnoj l...

Novo u ponudi!

U prodaji je stan u novom stambenom projektu na odličnoj l... — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 299.500€

Površina: 90 m2 (3 327 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 3

Ukup. katova: 5

Udaljenost od mora: 0m

Lift: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115689

Opis

Novo u ponudi!

U prodaji je stan u novom stambenom projektu na odličnoj lokaciji.

Stan se nalazi na 3. katu zgrade te se sastoji od hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, WC te lođe.

Uz stan dolaze 2 parkirna mjesta uz nadoplatu od 18.000 € (2 parkirna mjesta 36.000), a postoji i mogućnost kupnje ostave.

Planirani završetak izgradnje je kraj 2027. godine.

Primamo rezervacije.

Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:

Azra
+ 385 91 611 5706... Prikaži broj
+ 385 98 420 885... Prikaži broj
azra@almadominvest.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.500 € Prosjek: 223.307 € · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 206.745 € · +45% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.328 €/m² Prosjek: 3.098 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.821 €/m² · +18% (iznad medijane)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

223.307 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

78,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.098 €/m²

Medijana: 2.821 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 2.464 €/m² Najskuplje: 3.891 €/m²

Centar 3.606 €/m² +46% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.606 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.964 € i površinom oko 114,9 m².

Šijana 3.891 €/m² +58% · 5 ogl.

Šijana ima prosječno 3.891 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.840 € i površinom oko 65,2 m².

Valdebek 3.885 €/m² +58% · 4 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.885 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.300 € i površinom oko 81,0 m².

Veruda 2.464 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Veruda ima prosječno 2.464 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.000 € i površinom oko 79,3 m².

Veli Vrh 2.988 €/m² +21% · 2 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 2.988 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.000 € i površinom oko 128,0 m².

Monte Magno 2.763 €/m² +12% · 2 ogl.

Monte Magno ima prosječno 2.763 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 250.000 € i površinom oko 90,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Pula medijana cijene je 206.745 € (prosjek 223.307 €), a medijana po m² 2.821 €/m² (prosjek 3.098 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.359 € +125%	6.743 €	67
Zadar	444.943 €	4.196 € +49%	4.360 €	69
Rijeka	292.250 €	3.326 € +18%	3.484 €	817
Zagreb	285.300 €	3.254 € +15%	3.260 €	90
Osijek	236.360 €	2.942 € +4%	3.002 €	27
Pula trenutni	206.745 €	2.821 €	3.098 €	790

Za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 223.307 €, prosječna površina 78,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.098 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.751 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

23.751 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Veli Vrh, Pula najviše je dvoiposoban stan (21% ponude, prosječno 2.694 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.324 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.212 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.995 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.070 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 4.324 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.212 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.995 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.070 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (2%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 299.500 €, što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 223.307 €, a medijana 206.745 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.328 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.098 €/m², medijana 2.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.341 – 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 223.307 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.098 €/m², medijana je 2.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,8 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 223.307 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 78,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.