Trosoban stan Veli vrh, Pula 90m² - 261.290 €

4

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU A10

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU A10 — fotografija 2

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU A10 — fotografija 3

PULA, VELI VRH, DVOSOBAN STAN NA PRVOM KATU A10 — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 261.290€

Površina: 90 m2 (2 903 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 114837

Opis

VELI VRH, PULA, u ponudu smo dobili stan u novogradnji smješten na mirnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja za ugodan svakodnevni život.

Stan se sastoji od:

hodnika: 8.00 m²
kupaonice: 7.00 m²
wc-a: 3.40 m²
sobe: 12,8 m²
sobe: 10,6 m²
dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje: 36 m²
loggie: 16.50 m² (reducirane površine 12.30 m²)

Stan je opremljen električnim podnim grijanjem u svim prostorijama, klima uređajem inverter tipa te postoji mogućnost ugradnje kamina ili peći na kruta goriva.

Stolarija je PVC na prozorima, dok su klizne stijene izvedene u ALU stolariji, s troslojnim staklima.

Podne i zidne obloge čini kvalitetna talijanska keramika, dok sanitarna oprema uključuje DOLOMITE elemente, TECE vodokotliće i GROHE slavine. Zgrada je toplinski izolirana s 10 cm stiropora i mineralne vune.

Zgrada se sastoji od ukupno 39 stambenih jedinica, a u podzemnim etažama nalaze se garaže na dvije razine. Pristup svim etažama omogućen je liftom, dok su garaže izvedene industrijskim podom.

PARKIRNA MJESTA SE NAPLAĆUJU ZASEBNO, a ovisno o veličini stana, stanu pripada jedno ili dva parkirna mjesta.

Lokacija je vrlo mirna, a istovremeno u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, restorana, benzinske postaje i ambulante. Od jedne od atraktivnijih plaža u okolici udaljena je svega 4 km.

Veli Vrh je mirno stambeno područje nadomak Pule, s dobrom prometnom povezanošću s gradom. Blizina cent

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 261.290 € Prosjek: 277.441 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 251.244 € · +4% (u medijani)

145.000 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 2.903 €/m² Prosjek: 3.546 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.355 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 7.102 €/m²

Prosječna cijena

277.441 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.355 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šikići, Šijana i dr..

Najjeftinije: 3.157 €/m² Najskuplje: 3.811 €/m²

Centar 3.608 €/m² +14% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.608 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.872 € i površinom oko 107,5 m².

Šikići 3.157 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Šikići ima prosječno 3.157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 180.000 € i površinom oko 57,3 m².

Šijana 3.178 €/m² +1% · 9 ogl.

Šijana ima prosječno 3.178 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.222 € i površinom oko 70,6 m².

Štinjan 3.811 €/m² +21% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.811 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.916 € i površinom oko 79,1 m².

Kaštanjer 3.786 €/m² +20% · 5 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.786 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.300 € i površinom oko 66,0 m².

Monvidal 3.787 €/m² +20% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.787 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 70,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 277.441 €), a medijana po m² 3.355 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²) i Zagreb (2.542 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	511.000 €	6.348 € +89%	6.956 €	67
Zadar	420.000 €	4.037 € +20%	4.206 €	78
Pula trenutni	251.244 €	3.355 €	3.546 €	741
Rijeka	285.000 €	3.265 € -3%	3.246 €	820
Osijek	250.000 €	3.095 € -8%	3.096 €	39
Zagreb	264.500 €	2.542 € -24%	2.622 €	225

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.441 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.762 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

12.762 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.615 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.654 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.620 €/m²).

Jednosoban stan 4.615 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.654 €/m² · 34 ogl. · 35%

Trosoban stan 3.476 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 3.620 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Lift (16%), Terasa (13%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 261.290 €, što je ispod prosjeka (6%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.441 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.903 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.546 €/m², medijana 3.355 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 7.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 277.441 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 7.102 €/m².

Trenutno imamo 741 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 37,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 741 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.441 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.