Trosoban stan Veli vrh, Pula 113m² - 358.000 €

Novo 6

Pula, moderan dvoetažni stan s pogledom na more

Pula, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 2

Pula, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 3

Pula, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 4

Pula, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 5

Pula, moderan dvoetažni stan s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

113 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 358.000€

Površina: 113 m2 (3 168 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119397

Opis

Istra, Pula, Veli Vrh

Stan se nalazi na Velom Vrhu u Puli, mirnom i ugodnom dijelu grada koji pruža kvalitetne uvjete za obiteljski život. Lokacija omogućuje ugodan svakodnevni život, uz dobru povezanost s centrom Pule i ostalim gradskim sadržajima.

Na prodaju je prostrani dvoetažni stan ukupne površine 113 m², kompletno renoviran i moderno uređen. Stan se prodaje u stanju i s opremom kakvi su prikazani na fotografijama, uključujući namještaj izrađen po mjeri, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Stan se sastoji od odvojene kuhinje, dnevnog boravka, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnost stana nalazi se na drugoj etaži, gdje je smještena prostrana master spavaća soba s walk-in ormarom, pružajući dodatnu privatnost i komfor.
Dodatnu vrijednost nekretnini daju dvije terase s kojih se pruža pogled na more. Za grijanje i hlađenje koriste se nordijski radijatori i klima-uređaji, što omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.

Zahvaljujući svojoj kvadraturi, dvoetažnom rasporedu, odvojenoj kuhinji, namještaju po mjeri, dvjema terasama i pogledu na more, ovaj stan odličan je izbor za obitelj ili sve koji traže prostranu, potpuno renoviranu i moderno uređenu nekretninu u Puli.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1060-2

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 358.000 € Prosjek: 274.071 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 251.244 € · +42% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.168 €/m² Prosjek: 3.687 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.618 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

274.071 €

Medijana: 251.244 €

Prosječna površina

80,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.687 €/m²

Medijana: 3.618 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Štinjan i dr..

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²

Centar 3.789 €/m² +9% · 30 ogl.

Centar ima prosječno 3.789 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.486 € i površinom oko 92,9 m².

Valdebek 3.685 €/m² +6% · 11 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.685 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.355 € i površinom oko 80,5 m².

Štinjan 3.712 €/m² +7% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.712 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 270.556 € i površinom oko 73,9 m².

Veruda 3.462 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Veruda ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.111 € i površinom oko 73,0 m².

Monvidal 3.737 €/m² +8% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +11% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 251.244 € (prosjek 274.071 €), a medijana po m² 3.618 €/m² (prosjek 3.687 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +76%	7.037 €	64
Zadar	400.000 €	4.248 € +17%	4.408 €	80
Pula trenutni	251.244 €	3.618 €	3.687 €	753
Rijeka	297.250 €	3.556 € -2%	3.679 €	834
Zagreb	276.479 €	3.506 € -3%	3.796 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Veli Vrh, Pula trenutno imamo 753 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.071 €, prosječna površina 80,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.687 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 753 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.701 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

24.701 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.009 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.430 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.718 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.338 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.178 €/m²).

Jednosoban stan 4.009 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.430 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.718 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.178 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (9%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 358.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.071 €, a medijana 251.244 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.168 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Veli Vrh, Puli je oko 3.687 €/m², medijana 3.618 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi 274.071 €, a medijana 251.244 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Veli Vrh, Puli iznosi oko 3.687 €/m², medijana je 3.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 753 aktivnih oglasa za trosoban stan u Veli Vrh, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,7 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 753 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Veli Vrh, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.071 € (medijana 251.244 €), prosječna površina 80,7 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.