Trosoban stan, Pula, Pula, prodaja, 65m2, 212000e, id113813

Novo 6

Trosoban stan, Pula, prodaja, 212000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 212.000€

Površina: 65 m2 (3 261 €/m2)

Kat: 7

Grijanje: 1

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 113813

Opis

Istra, Pula

Stan se nalazi u ustaljenom, pretežno stambenom dijelu Pule, s dobrom svakodnevnom infrastrukturom u blizini. Trgovine, škole i vrtići su lako dostupni, a centar grada udaljen je tek nekoliko minuta.

Riječ je o svijetlom i prozračnom stanu površine 65,99 m², s praktičnim rasporedom koji podjednako odgovara obiteljskom životu i investiciji. Prostor čine velik dnevni boravak, prostrana spavaća soba s francuskim prozorom, manja dječja soba također s francuskim prozorom, kuhinja, kupaonica i ostava, uz dva hodnika koja povezuju sve prostorije na funkcionalan način. Velik balkon proteže se duž dnevnog boravka i kuhinje, dodatno otvarajući stan prema svjetlu i zraku. Stanu pripada i podrumsko spremište u zgradi, a u planu je i uvođenje novog videointerfona s kamerama i čip karticama za ulazak, čime će zgrada dobiti dodatnu razinu sigurnosti i udobnosti za stanare.

Ovakav omjer kvadrature, rasporeda i lokacije rijetko se zadrži dugo u ponudi. Javite nam se za više informacija i dogovor razgledanja.

ID KOD AGENCIJE: 1055-31

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 212.000 € Prosjek: 255.208 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 239.500 € · -11% (ispod medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 550.000 €

Cijena / m²: 3.262 €/m² Prosjek: 3.411 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.237 €/m² · +1% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 12.875 €/m²

Prosječna cijena

255.208 €

Medijana: 239.500 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.237 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Veli Vrh i dr..

Najjeftinije: 3.476 €/m² Najskuplje: 4.225 €/m²

Centar 3.948 €/m² +14% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.948 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.129 € i površinom oko 101,6 m².

Valdebek 3.773 €/m² +9% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.773 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.433 € i površinom oko 77,6 m².

Veli Vrh 3.997 €/m² +15% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.997 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.681 € i površinom oko 77,6 m².

Šijana 3.476 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šijana ima prosječno 3.476 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 211.500 € i površinom oko 63,3 m².

Štinjan 4.225 €/m² +22% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.225 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 71,0 m².

Nova Veruda 3.736 €/m² +7% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.736 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 239.500 € (prosjek 255.208 €) i medijanu od 3.237 €/m² (prosjek 3.411 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.622 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +97%	7.248 €	71
Zadar	420.000 €	4.199 € +30%	4.380 €	70
Rijeka	228.000 €	3.402 € +5%	3.447 €	781
Pula trenutni	239.500 €	3.237 €	3.411 €	795
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.883 €	24
Zagreb	276.313 €	2.622 € -19%	2.814 €	83

Za trosoban stan, stan (Pula) trenutno imamo 795 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.208 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 550.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pula (ukupno 795 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Pula je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.601 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.601 €

U Pula najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Pula je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Pula najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.646 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.800 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosjek 3.651 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.873 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosjek 2.681 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.129 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.972 €/m²).

Jednosoban stan 3.800 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.651 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.873 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 2.681 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.646 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.129 €/m² · 12 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.972 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (39%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (6%).

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Pula

Ovaj oglas košta 212.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 255.208 € (17%) i ispod medijane od medijane od 239.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 550.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.262 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Pula oko 3.411 €/m² (u prosjeku prosjeka, 4%), a medijana 3.237 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Pula iznosi 255.208 €, a medijana 239.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 550.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Pula iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.237 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 12.875 €/m².

Trenutno imamo 795 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 27,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 795 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.208 € (medijana 239.500 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.