Istra, Pula - Veli vrh, kvalitetna novogradnja, 2s+db

Veli vrh, Pula

230.000€

2 911 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 230.000€

Površina: 79 m2 (2 911 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 112911

Opis

U ponudi je stan u novogradnji - moderna zgrada s liftom u Puli - Veli Vrh.
Planirani završetak gradnje je kraj 2027. godine.
Kvalitetna gradnja i moderni materijali pružaju visoku razinu udobnosti i funkcionalnosti.

Raspored stana obuhvaća dvije spavaće sobe, hodnik, kupaonicu te prostrani open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na veliku natkrivenu terasu.
Oprema: podno grijanje, klima uređaj, PVC stolarija i protuprovalna vrata.

Uz kupnju stana obvezna je kupnja dva parkirna mjesta – doplata od 18.000€ po parkirnom mjestu.

Odlična lokacija u blizini svih sadržaja, centar grada i plaža udaljeni oko 5 minuta vožnje automobilom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5067

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 236.539 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 206.745 € · +11% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 625.000 €

Cijena / m²: 2.911 €/m² Prosjek: 3.249 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · 0% (u medijani)

1.341 €/m² Prosjek · Medijana 6.764 €/m²

Prosječna cijena

236.539 €

Medijana: 206.745 €

Prosječna površina

77,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.249 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 625.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Veruda.

Najjeftinije: 2.923 €/m² Najskuplje: 3.168 €/m²

Centar 3.168 €/m² +8% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.168 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.667 € i površinom oko 123,5 m².

Šijana 2.974 €/m² +2% · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 2.974 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 88,0 m².

Veruda 2.923 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 2.923 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.500 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 206.745 € (prosjek 236.539 €) i medijanu od 2.919 €/m² (prosjek 3.249 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +118%	7.007 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +47%	4.421 €	71
Rijeka	238.000 €	3.270 € +12%	3.438 €	787
Zagreb	274.336 €	3.238 € +11%	3.144 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € 0%	2.883 €	24
Pula trenutni	206.745 €	2.919 €	3.249 €	791

Za trosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 236.539 €, prosječna površina 77,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 625.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 46.895 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

46.895 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (23% ponude, prosječno 3.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.084 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.989 €/m²), dvoiposoban stan (19 oglasa, prosjek 2.689 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.338 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.880 €/m²).

Jednosoban stan 4.084 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.989 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.689 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.338 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.880 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 236.539 € (3%) i iznad medijane od medijane od 206.745 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 625.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.911 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.249 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 2.919 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 236.539 €, a medijana 206.745 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 625.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.249 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 6.764 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,0 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 236.539 € (medijana 206.745 €), prosječna površina 77,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.