Trosoban stan Centar, Pula 83m² - 405.000 €

Novo 6

Istra, Pula, Centar, 2s+db, 90m2 — fotografija 2

Istra, Pula, Centar, 2s+db, 90m2 — fotografija 3

Istra, Pula, Centar, 2s+db, 90m2 — fotografija 4

Istra, Pula, Centar, 2s+db, 90m2 — fotografija 5

Istra, Pula, Centar, 2s+db, 90m2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 405.000€

Površina: 83 m2 (4 879 €/m2)

Grijanje: Centralno

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 118339

Opis

Prodaje se potpuno namješten i moderno adaptiran stan površine 83,17 m2, smješten na katu elegantne austrougarske zgrade iz 1920. godine, u samom centru Pule.
Funkcionalnog je rasporeda, a sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, dodatnog nužnika te hodnika. Visoki stropovi, dekorativne zidne letvice i restaurirana originalna vrata daju mu poseban šarm, dok suvremena oprema i kvalitetni materijali osiguravaju visoku razinu udobnosti.
Stan je 2021. godine temeljito adaptiran, uključujući instalacije struje, vode i plina, a posebna pažnja posvećena je toplinskoj i zvučnoj izolaciji. Ugrađeno je plinsko podno grijanje , klima-uređaji, PVC stolarija s dvoslojnim staklom, komarnicima i električnim roletama u sobama, kao i protuprovalna ulazna vrata te alarmni sustav.
Kuhinja izrađena po mjeri, kvalitetna keramika, hrastov parket i pažljivo odabrana rasvjeta dodatno naglašavaju uređenost prostora. Prodaje se potpuno namještena, s kuhinjom, uređajima, ormarima i ostalim namještajem, osim pojedinih elektroničkih uređaja.
Stanu pripada i drvarnica odnosno ostava u prizemlju zgrade, površine približno 8 m2, s priključkom električne energije, a stanari imaju pravo korištenja zajedničkog dvorišta.
Zgrada ima noviji i obnovljenu prednju fasadu, dok je obnova stražnje fasade planirana do kraja 2026. godine.
Lokacija je iznimno praktična jer su u neposrednoj blizini Pulska are

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 405.000 € Prosjek: 265.253 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 238.000 € · +70% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €

Cijena / m²: 4.880 €/m² Prosjek: 3.769 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.708 €/m² · +32% (iznad medijane)

1.547 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

265.253 €

Medijana: 238.000 €

Prosječna površina

74,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.708 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Šijana, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.532 €/m² Najskuplje: 4.057 €/m²

Centar 3.798 €/m² +8% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.798 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.460 € i površinom oko 86,7 m².

Šijana 3.532 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Šijana ima prosječno 3.532 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.740 € i površinom oko 64,6 m².

Monvidal 3.837 €/m² +9% · 12 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.837 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.190 € i površinom oko 68,5 m².

Veli Vrh 3.804 €/m² +8% · 10 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.804 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.848 € i površinom oko 78,5 m².

Valdebek 3.798 €/m² +8% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Štinjan 4.057 €/m² +15% · 7 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.057 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.857 € i površinom oko 73,9 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 238.000 € (prosjek 265.253 €), a medijana po m² 3.708 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.483 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.417 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +74%	7.202 €	67
Zadar	412.974 €	4.483 € +21%	4.619 €	75
Pula trenutni	238.000 €	3.708 €	3.769 €	742
Rijeka	242.000 €	3.417 € -8%	3.613 €	815
Zagreb	269.000 €	3.225 € -13%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.096 €	41

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 742 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.253 €, prosječna površina 74,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 742 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.574 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

25.574 €

U Centar, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.663 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.513 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.663 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.597 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.075 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.513 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.663 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.075 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (14%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 405.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.253 €, a medijana 238.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.880 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (32%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.769 €/m², medijana 3.708 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.547 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 265.253 €, a medijana 238.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.708 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.547 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 742 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,8 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 30,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 742 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.253 € (medijana 238.000 €), prosječna površina 74,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.