Pula, Nova Veruda, 5-sobni stan, 209.93 m2
Nova Veruda, Pula
545.000€
2 607 €/m2
Tip
Stan
Površina
209 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 6
- Cijena
- 545.000€
- Površina
- 209 m2 (2 607 €/m2)
- Površina zemljišta
- 50
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 19.10.2026
- ID
- 106321
Opis
U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pula, u mirnom i uređenom naselju Veruda Porat, smjestio se ovaj iznimno prostran i funkcionalan troetažni stan koji svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu kombinaciju komfora, privatnosti i urbanog načina života.
Riječ je o nekretnini koja već pri prvom ulasku ostavlja dojam topline doma, ali i promišljenog arhitektonskog rješenja – idealnog za obiteljski život ili kao dugoročna investicija visoke vrijednosti.
OPIS NEKRETNINE – prostranost, svjetlost i savršena organizacija prostora
Stan se proteže na impresivnih 210 m² stambene površine raspoređenih kroz tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i funkcionalnosti.
Ulazni dio stana čini hodnik koji se nastavlja u predsoblje s velikim ugradbenim ormarom, elegantno uklopljenim ispod stubišta – detalj koji jasno pokazuje koliko je pažnje posvećeno maksimalnoj iskoristivosti prostora.
Prva etaža – središte obiteljskog života
Ovdje se nalazi prostrani i osunčani dnevni prostor koncipiran po principu “open space” koncepta.
U savršenoj harmoniji povezani su:
* komotan dnevni boravak
* kuhinja izrađena po mjeri
* blagovaonica za cijelu obitelj
Ono što ovaj prostor čini posebnim jest obilje prirodne svjetlosti te izlaz na natkrivenu terasu, koja postaje produžetak dnevnog boravka – idealna za opuštanje ili druženja.
Na istoj etaži nalazi se:
* master kupaonica s k
Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +118% (iznad medijane)
Medijana: 3.611 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
274.621 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
83,9 m²
Medijana: 70,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.617 €/m²
Medijana: 3.611 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 645.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..
Centar ima prosječno 3.510 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 293.277 € i površinom oko 103,7 m².
Veli Vrh ima prosječno 3.463 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.784 € i površinom oko 75,0 m².
Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².
Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².
Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².
Veruda ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.714 € i površinom oko 70,3 m².
Usporedba gradova
Za stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 274.621 €), a medijana po m² 3.611 €/m² (prosjek 3.617 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za stan u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.621 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 645.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Nova Veruda, Pula je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.111 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
33.111 €
U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).
U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.037 €/m²).
Među oglasima za stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula
Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (118%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.621 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 645.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.608 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (28%). Prosjek za stan u Nova Veruda, Puli je oko 3.617 €/m², medijana 3.611 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 12.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Nova Veruda, Puli iznosi 274.621 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 645.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Nova Veruda, Puli iznosi oko 3.617 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 12.250 €/m².
Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za stanove u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.621 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
397.646 € 7.364 €/m²
U ponudi je stan koji se sastoji od ulaznog dijela, spavaće sobe, dnevnog ...
Veruda, Pula
- 1 soba
- 54 m²
260.000 € 3.059 €/m²
Prodajemo stan na na odličnoj lokaciji. Stan je sa jedne strane kao prvi...
Veruda Porat, Pula
- 2 soba
- 85 m²
269.000 € 3.539 €/m²
Prodaje se uređen stan na odličnoj lokaciji, nedaleko Marina Verude. Smje...
Veruda, Pula
- 3 soba
- 76 m²
364.000 € 4.184 €/m²
Fantastičan stan na TOP lokaciji u Puli - 800 m od mora!
Nova Veruda, Pula
- 3 soba
- 87 m²
230.000 € 3.710 €/m²
Istra, Pula - Veruda, 62.01m2, 2s+db, lođa, pogled na more!
Veruda, Pula
- 3 soba
- 62 m²
229.000 € 3.694 €/m²
ISTRA, PULA - 2S+DB stan na Verudi 62 m2 - POGLED NA GRAD, ARENU I MORE!!
Veruda, Pula
- 3 soba
- 62 m²