Reklama

Pula, Nova Veruda, 5-sobni stan, 209.93 m2

Nova Veruda, Pula

545.000€

2 607 €/m2

Tip

Stan

Površina

209 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
6
Cijena
545.000€
Površina
209 m2 (2 607 €/m2)
Površina zemljišta
50
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1500m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
19.10.2026
ID
106321
Reklama

Opis

U jednom od najpoželjnijih dijelova grada Pula, u mirnom i uređenom naselju Veruda Porat, smjestio se ovaj iznimno prostran i funkcionalan troetažni stan koji svojim budućim vlasnicima pruža rijetko dostupnu kombinaciju komfora, privatnosti i urbanog načina života.

Riječ je o nekretnini koja već pri prvom ulasku ostavlja dojam topline doma, ali i promišljenog arhitektonskog rješenja – idealnog za obiteljski život ili kao dugoročna investicija visoke vrijednosti.

OPIS NEKRETNINE – prostranost, svjetlost i savršena organizacija prostora
Stan se proteže na impresivnih 210 m² stambene površine raspoređenih kroz tri etaže, međusobno povezane unutarnjim stubištem koje dodatno naglašava osjećaj privatnosti i funkcionalnosti.

Ulazni dio stana čini hodnik koji se nastavlja u predsoblje s velikim ugradbenim ormarom, elegantno uklopljenim ispod stubišta – detalj koji jasno pokazuje koliko je pažnje posvećeno maksimalnoj iskoristivosti prostora.

Prva etaža – središte obiteljskog života
Ovdje se nalazi prostrani i osunčani dnevni prostor koncipiran po principu “open space” koncepta.

U savršenoj harmoniji povezani su:
* komotan dnevni boravak
* kuhinja izrađena po mjeri
* blagovaonica za cijelu obitelj
Ono što ovaj prostor čini posebnim jest obilje prirodne svjetlosti te izlaz na natkrivenu terasu, koja postaje produžetak dnevnog boravka – idealna za opuštanje ili druženja.

Na istoj etaži nalazi se:
* master kupaonica s k

Reklama

Tržišna analiza - Nova Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 545.000 € Prosjek: 274.621 € · +98% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +118% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 645.000 €
Cijena / m²: 2.608 €/m² Prosjek: 3.617 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.611 €/m² · -28% (ispod medijane)
1.150 €/m² Prosjek · Medijana 12.250 €/m²

Prosječna cijena

274.621 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.617 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 645.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Nova Veruda, Pula za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Veli Vrh, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 3.829 €/m²
Centar 3.510 €/m² +4% · 31 ogl.

Centar ima prosječno 3.510 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 293.277 € i površinom oko 103,7 m².

Veli Vrh 3.463 €/m² +3% · 14 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.463 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 251.784 € i površinom oko 75,0 m².

Valdebek 3.798 €/m² +13% · 8 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.798 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 300.363 € i površinom oko 81,1 m².

Monvidal 3.737 €/m² +11% · 8 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.737 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 269.672 € i površinom oko 72,9 m².

Šijana 3.829 €/m² +13% · 7 ogl.

Šijana ima prosječno 3.829 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veruda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.014 € i površinom oko 59,3 m².

Veruda 3.376 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Veruda ima prosječno 3.376 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 224.714 € i površinom oko 70,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Pula medijana cijene je 250.000 € (prosjek 274.621 €), a medijana po m² 3.611 €/m² (prosjek 3.617 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +79% 7.103 € 65
Zadar 417.974 € 4.119 € +14% 4.288 € 80
Rijeka 346.500 € 3.740 € +4% 3.953 € 812
Pula trenutni 250.000 € 3.611 € 3.617 € 750
Zagreb 275.312 € 3.506 € -3% 3.808 € 223
Osijek 250.000 € 3.100 € -14% 3.127 € 39

Za stan u Nova Veruda, Pula trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.621 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 645.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Nova Veruda, Pula (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Veruda, Pula je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 33.111 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

33.111 €

U Nova Veruda, Pula najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (7%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Nova Veruda, Pula je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 34 ogl. · 34%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Nova Veruda, Pula najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.090 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.037 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.233 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.668 €/m² · 43 ogl. · 46%
Četverosoban stan 3.379 €/m² · 21 ogl. · 22%
Petosoban stan 3.037 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Nova Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (8%).

Terasa 54 od 100 ogl. · 54%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 545.000 €, što je iznad prosjeka (98%) i iznad medijane (118%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.621 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 645.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.608 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (28%). Prosjek za stan u Nova Veruda, Puli je oko 3.617 €/m², medijana 3.611 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.150 – 12.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Nova Veruda, Puli iznosi 274.621 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 645.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Nova Veruda, Puli iznosi oko 3.617 €/m², medijana je 3.611 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 12.250 €/m².

Trenutno imamo 750 aktivnih oglasa za stanove u Nova Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 750 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Nova Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.621 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

545.000 €

Kontakt