Cetvorosoban stan Veruda, Pula 84m² - 295.000 €

Novo 6

Istra, Pula, Veruda, 3s+db, 84.80m2, balkon

Istra, Pula, Veruda, 3s+db, 84.80m2, balkon — fotografija 2

Istra, Pula, Veruda, 3s+db, 84.80m2, balkon — fotografija 3

Istra, Pula, Veruda, 3s+db, 84.80m2, balkon — fotografija 4

Istra, Pula, Veruda, 3s+db, 84.80m2, balkon — fotografija 5

Istra, Pula, Veruda, 3s+db, 84.80m2, balkon — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 84 m2 (3 511 €/m2)

Udaljenost od mora: 1000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 118625

Opis

Pula – Dvoetažni stan u kući, 3S+DB, 84,80 m2, za adaptaciju

Na prodaju je dvoetažni stan u kući u Puli, ukupne neto reducirane površine 84,80 m2, smješten na prvom i drugom katu te zahtijeva kompletnu adaptaciju, što budućim vlasnicima pruža mogućnost uređenja prostora prema vlastitim željama i potrebama.
Sastoji se od ulaznog prostora i stubišta, kuhinje povezane s dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, tri spavaće sobe, dva kupatila te balkona površine približno 2 m2. Raspored na dvije etaže omogućuje jasnu podjelu dnevnog i spavaćeg dijela, što ga čini zanimljivim za obiteljsko stanovanje.
Nekretnina se prodaje namještena, a opremljena je klima-uređajem i PVC stolarijom. Za parkiranje je dostupan besplatan javni parking u okolici.
Udaljenost od mora iznosi približno 1 km, što ovu nekretninu čini zanimljivom i za kupce koji traže stan u Puli s potencijalom uređenja za vlastite potrebe ili kao investiciju.
Stan je potrebno u cijelosti renovirati, stoga je namijenjen kupcima koji su spremni uložiti u obnovu i prilagoditi prostor vlastitim zamislima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5412

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 293.133 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 275.500 € · +7% (iznad medijane)

165.000 € Prosjek · Medijana 545.900 €

Cijena / m²: 3.512 €/m² Prosjek: 3.585 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.585 €/m² · -2% (u medijani)

952 €/m² Prosjek · Medijana 5.178 €/m²

Prosječna cijena

293.133 €

Medijana: 275.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.585 €/m²

Medijana: 3.585 €/m²

Raspon cijena

165.000 – 545.900 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Centar, Valdebek i dr..

Najjeftinije: 3.015 €/m² Najskuplje: 4.146 €/m²

Štinjan 4.146 €/m² +38% · 18 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.146 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.056 € i površinom oko 82,8 m².

Centar 3.321 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.321 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.068 € i površinom oko 116,4 m².

Valdebek 3.090 €/m² +2% · 9 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.090 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 283.139 € i površinom oko 92,3 m².

Veli Vrh 3.507 €/m² +16% · 6 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.507 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.667 € i površinom oko 87,3 m².

Nova Veruda 3.708 €/m² +23% · 4 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.708 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šikići). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.450 € i površinom oko 98,3 m².

Šikići 3.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Šikići ima prosječno 3.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 193.725 € i površinom oko 64,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Pula medijana cijene je 275.500 € (prosjek 293.133 €), a medijana po m² 3.585 €/m² (prosjek 3.585 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.321 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +78%	7.081 €	66
Zadar	412.974 €	4.414 € +23%	4.501 €	78
Zagreb	292.500 €	4.150 € +16%	4.593 €	223
Pula trenutni	275.500 €	3.585 €	3.585 €	752
Rijeka	274.500 €	3.321 € -7%	3.572 €	815
Osijek	250.000 €	3.095 € -14%	3.124 €	39

Za četverosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.133 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.585 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 545.900 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.400 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.400 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (3%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.911 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.264 €/m²).

Jednosoban stan 4.911 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.983 €/m² · 26 ogl. · 27%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 3.264 €/m² · 19 ogl. · 19%

Među oglasima za četverosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (25%), Parkirno mjesto (4%).

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 545.900 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.512 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.585 €/m², medijana 3.585 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 952 – 5.178 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Veruda, Puli iznosi 293.133 €, a medijana 275.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 545.900 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.585 €/m², medijana je 3.585 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 952 do 5.178 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 35,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.133 € (medijana 275.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.