Stan Veruda, Pula 99m² - 380.000 €

Novo 6

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 2

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 3

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 4

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 5

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 380.000€

Površina: 99 m2 (3 838 €/m2)

Površina zemljišta: 340

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 115864

Opis

Prodaje se stan u Puli, Veruda, od 99,31 m2, u povijesnoj austrougarskoj vili.

Stan je podjeljen u dva apartmana:

Prvi apartman je simpatičan dvoetažni studio koji se sastoji od spavaće sobe/dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u open-space prostoru, galerije s dodatnim spavaćim dijelom te kupaonice.
Drugi apartman uključuje ulazni dio, tri spavaće sobe, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom te potpuno obnovljenu kupaonicu. Tu je i balkončić koji dodatno obogaćuje prostor.

Stanu pripadaju dvije prostrane ostave u podrumu vile, kao i privatno dvorište površine 340 m² s tri uređena parkirna mjesta i dva praktična priručna objekta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49957

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 198.441 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 191.000 € · +99% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 480.000 €

Cijena / m²: 3.838 €/m² Prosjek: 3.120 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.919 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

198.441 €

Medijana: 191.000 €

Prosječna površina

66,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 2.919 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 480.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Šijana, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.099 €/m² Najskuplje: 3.921 €/m²

Štinjan 3.921 €/m² +27% · 15 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.921 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.887 € i površinom oko 56,9 m².

Šijana 3.099 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Šijana ima prosječno 3.099 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 221.625 € i površinom oko 72,0 m².

Centar 3.464 €/m² +12% · 6 ogl.

Centar ima prosječno 3.464 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.333 € i površinom oko 66,5 m².

Veruda 3.641 €/m² +17% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.641 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 174.375 € i površinom oko 51,0 m².

Monvidal 3.288 €/m² +6% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.288 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Pula medijana cijene je 191.000 € (prosjek 198.441 €), a medijana po m² 2.919 €/m² (prosjek 3.120 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +119%	7.266 €	68
Zadar	393.000 €	4.110 € +41%	4.347 €	69
Rijeka	258.000 €	3.788 € +30%	4.072 €	817
Zagreb	269.000 €	3.287 € +13%	3.193 €	90
Osijek	236.360 €	2.997 € +3%	3.096 €	32
Pula trenutni	191.000 €	2.919 €	3.120 €	791

Za petosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 198.441 €, prosječna površina 66,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 480.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 17% oglasa za petosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 17.780 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

17.780 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 45 ogl. · 45%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.255 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.772 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.400 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.255 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.691 €/m²).

Jednosoban stan 3.772 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.400 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 3.255 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za petosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (17%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 198.441 €, a medijana 191.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 480.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.838 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (31%). Prosjek za petosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.120 €/m², medijana 2.919 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Veruda, Puli iznosi 198.441 €, a medijana 191.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 480.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.120 €/m², medijana je 2.919 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 791 aktivnih oglasa za petosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,7 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 25,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 791 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 198.441 € (medijana 191.000 €), prosječna površina 66,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.