Stan Veruda, Pula 99m² - 380.000 €

6

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 2

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 3

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 4

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 5

Pula, Veruda, stan, 99,31 m2, adaptiran — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

99 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 380.000€

Površina: 99 m2 (3 838 €/m2)

Površina zemljišta: 340

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 115864

Opis

Prodaje se stan u Puli, Veruda, od 99,31 m2, u povijesnoj austrougarskoj vili.

Stan je podjeljen u dva apartmana:

Prvi apartman je simpatičan dvoetažni studio koji se sastoji od spavaće sobe/dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje u open-space prostoru, galerije s dodatnim spavaćim dijelom te kupaonice.
Drugi apartman uključuje ulazni dio, tri spavaće sobe, kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom te potpuno obnovljenu kupaonicu. Tu je i balkončić koji dodatno obogaćuje prostor.

Stanu pripadaju dvije prostrane ostave u podrumu vile, kao i privatno dvorište površine 340 m² s tri uređena parkirna mjesta i dva praktična priručna objekta.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49957

Ana Glavaš
Agent s licencom
Mob: + 385 97 757 1657... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: ana@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veruda, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 258.831 € · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 230.450 € · +65% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 590.000 €

Cijena / m²: 3.838 €/m² Prosjek: 3.639 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.710 €/m² · +3% (u medijani)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 5.593 €/m²

Prosječna cijena

258.831 €

Medijana: 230.450 €

Prosječna površina

75,5 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.639 €/m²

Medijana: 3.710 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 590.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veruda, Pula za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Štinjan, Monvidal i dr..

Najjeftinije: 3.431 €/m² Najskuplje: 3.893 €/m²

Centar 3.431 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Centar ima prosječno 3.431 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.603 € i površinom oko 94,2 m².

Štinjan 3.893 €/m² +13% · 22 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.893 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 229.502 € i površinom oko 59,6 m².

Monvidal 3.746 €/m² +9% · 11 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.746 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.670 € i površinom oko 69,5 m².

Veli Vrh 3.653 €/m² +6% · 7 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.653 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.497 € i površinom oko 80,0 m².

Valdebek 3.619 €/m² +5% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.619 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 273.171 € i površinom oko 75,1 m².

Kaštanjer 3.625 €/m² +6% · 5 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 3.625 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.600 € i površinom oko 52,4 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Pula medijana cijene je 230.450 € (prosjek 258.831 €), a medijana po m² 3.710 €/m² (prosjek 3.639 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.533 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.474 €/m²) i Osijek (3.119 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +74%	7.105 €	64
Zagreb	319.500 €	4.533 € +22%	4.882 €	234
Zadar	415.000 €	4.119 € +11%	4.411 €	82
Pula trenutni	230.450 €	3.710 €	3.639 €	755
Rijeka	248.500 €	3.474 € -6%	3.650 €	833
Osijek	252.000 €	3.119 € -16%	3.204 €	40

Za petosoban stan u Veruda, Pula trenutno imamo 755 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.831 €, prosječna površina 75,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.639 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 590.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veruda, Pula (ukupno 755 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Veruda, Pula je 15% oglasa za petosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.944 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.944 €

U Veruda, Pula najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Veruda, Pula je 50 – 70 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (46%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 46 ogl. · 46%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Veruda, Pula najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 3.716 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.952 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.716 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.372 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.384 €/m²).

Jednosoban stan 3.656 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.952 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.716 €/m² · 46 ogl. · 48%

Četverosoban stan 3.372 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.384 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan u Veruda, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Veruda, Pula

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (65%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 258.831 €, a medijana 230.450 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 590.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.838 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Veruda, Puli je oko 3.639 €/m², medijana 3.710 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 5.593 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Veruda, Puli iznosi 258.831 €, a medijana 230.450 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 590.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Veruda, Puli iznosi oko 3.639 €/m², medijana je 3.710 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 5.593 €/m².

Trenutno imamo 755 aktivnih oglasa za petosoban stan u Veruda, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,5 m² (medijana 61,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 755 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Veruda, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.831 € (medijana 230.450 €), prosječna površina 75,5 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.