Reklama

PULA, CENTAR, DVOSOBAN STAN U VISOKOM PRIZEMLJU

Centar, Pula

245.000€

2 722 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
245.000€
Površina
90 m2 (2 722 €/m2)
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.10.2026
ID
116430
Reklama

Opis

PULA, CENTAR, SAMO U NAŠOJ PONUDI, stan u visokom prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 90,40 m². Stan se sastoji od tri sobe, kuhinje, spremišta, kupaonice, zasebnog nužnika i hodnika, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu pruža dovoljno prostora za obiteljski život ili prilagodbu vlastitim potrebama. Smješten je u mirnoj jednosmjernoj ulici, u neposrednoj blizini centra i svih sadržaja. Dodatna vrijednost stana su vrt iza zgrade koji je na korištenje te pripadajući podrum, što pruža dodatni prostor za pohranu. Položaj u visokom prizemlju praktičan je za svakodnevni život, osobito obiteljima i osobama kojima ne odgovara stanovanje na višim katovima. Nekretnina predstavlja dobru osnovu za uređenje prema vlastitim željama, bilo za stanovanje, bilo kao investicija za dugoročni najam.

Pula je najveći grad Istarske županije i jedno od najvažnijih urbanih, kulturnih i turističkih središta Istre. Grad je poznat po rimskoj Areni, povijesnoj jezgri i razvijenoj infrastrukturi, a centar nudi blizinu trgovina, tržnice, škola, vrtića, zdravstvenih ustanova, ugostiteljskih sadržaja i javnog prijevoza. Zahvaljujući položaju na jugu Istre, Pula je dobro povezana s ostatkom poluotoka, dok su brojne plaže i rekreacijske zone dostupne u kratkoj vožnji. Spoj gradskih sadržaja, povijesne jezgre i blizine mora čini Pulu atraktivnom za stalni život, ali i za ulaganje u nekretnine.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povj

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 245.000 € Prosjek: 220.648 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 196.000 € · +25% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 545.529 €
Cijena / m²: 2.722 €/m² Prosjek: 3.144 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.980 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.845 €/m² Prosjek · Medijana 5.406 €/m²

Prosječna cijena

220.648 €

Medijana: 196.000 €

Prosječna površina

73,2 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.144 €/m²

Medijana: 2.980 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 545.529 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Valdebek, Nova Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.555 €/m² Najskuplje: 3.890 €/m²
Centar 3.555 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.555 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.272 € i površinom oko 84,9 m².

Valdebek 3.610 €/m² +2% · 7 ogl.

Valdebek ima prosječno 3.610 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.557 € i površinom oko 85,1 m².

Nova Veruda 3.890 €/m² +9% · 3 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 3.890 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.333 € i površinom oko 99,0 m².

Monvidal 3.787 €/m² +7% · 2 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.787 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 70,0 m².

Veruda 3.766 €/m² +6% · 2 ogl.

Veruda ima prosječno 3.766 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.500 € i površinom oko 80,5 m².

Stoja 3.746 €/m² +5% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 3.746 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.000 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 196.000 € (prosjek 220.648 €), a medijana po m² 2.980 €/m² (prosjek 3.144 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 469.000 € 6.266 € +110% 6.885 € 68
Zadar 417.974 € 4.347 € +46% 4.433 € 69
Rijeka 254.000 € 3.553 € +19% 3.705 € 814
Osijek 236.580 € 3.074 € +3% 3.123 € 38
Pula trenutni 196.000 € 2.980 € 3.144 € 799
Zagreb 225.000 € 2.961 € -1% 2.922 € 103

Za trosoban stan u Centar, Pula trenutno imamo 799 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 220.648 €, prosječna površina 73,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.144 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 545.529 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Pula (ukupno 799 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Pula je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 18.634 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

18.634 €

U Centar, Pula najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Pula je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 41 ogl. · 41%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 11 ogl. · 11%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Centar, Pula najviše je trosoban stan (22% ponude, prosječno 3.428 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 3.169 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.208 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosjek 2.694 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.428 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.545 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.225 €/m²).

Jednosoban stan 3.660 €/m² · 8 ogl. · 9%
Jednoiposoban stan 3.169 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvosoban stan 3.208 €/m² · 10 ogl. · 11%
Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 20 ogl. · 21%
Trosoban stan 3.428 €/m² · 21 ogl. · 22%
Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 10%
Četverosoban stan 3.545 €/m² · 5 ogl. · 5%
Petosoban stan 3.225 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (25%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (1%).

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Parkirno mjesto 14 od 100 ogl. · 14%
Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Pula

Ovaj oglas košta 245.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 220.648 €, a medijana 196.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 545.529 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.722 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Puli je oko 3.144 €/m², medijana 2.980 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.845 – 5.406 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Puli iznosi 220.648 €, a medijana 196.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 545.529 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Puli iznosi oko 3.144 €/m², medijana je 2.980 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.845 do 5.406 €/m².

Trenutno imamo 799 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 25,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 799 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 220.648 € (medijana 196.000 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

245.000 €

Kontakt