Trosoban stan Vidikovac, Pula 52m² - 210.000 €

Novo 6

Istra, Pula, Vidikovac, 2s+db, lođa — fotografija 2

Istra, Pula, Vidikovac, 2s+db, lođa — fotografija 3

Istra, Pula, Vidikovac, 2s+db, lođa — fotografija 4

Istra, Pula, Vidikovac, 2s+db, lođa — fotografija 5

Istra, Pula, Vidikovac, 2s+db, lođa — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 210.000€

Površina: 52 m2 (4 038 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 118972

Opis

Namješten stan s lođom na Vidikovcu – 52 m2, Pula

Ugodan i funkcionalno raspoređen stan površine 52,03 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2008. godine, na atraktivnoj lokaciji u pulskom naselju Vidikovac.
Jugoistočne je orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, a zahvaljujući dobrom rasporedu i opremljenosti predstavlja odličan izbor za ugodan svakodnevni život.
Sastoji se od ulaznog hodnika, 2 spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te loggie koja pruža dodatni prostor za odmor i boravak na otvorenom. Namješten je i odmah useljiv.
Tijekom 2020. godine adaptirana je kuhinja, a izvedeni su i radovi na vodovodnim i električnim instalacijama te kupaonici. Opremljen je PVC vanjskom stolarijom, klima-uređajem i električnim grijalicama, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebna prednost ove nekretnine je njezina lokacija na Vidikovcu, u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Ova nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za stanovanje, ali i za investiciju na traženoj pulskoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5475

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385992969844... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: eleonoradobrovic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Luka Brgić
Voditelj regije Istra
Fontička ulica 3, Pula

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vidikovac, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 291.775 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 262.450 € · -20% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 698.345 €

Cijena / m²: 4.038 €/m² Prosjek: 3.894 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.659 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.439 €/m² Prosjek · Medijana 7.440 €/m²

Prosječna cijena

291.775 €

Medijana: 262.450 €

Prosječna površina

81,3 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.894 €/m²

Medijana: 3.659 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 698.345 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Vidikovac, Pula za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Monvidal, Veruda i dr..

Najjeftinije: 3.361 €/m² Najskuplje: 4.347 €/m²

Centar 3.361 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.091 € i površinom oko 100,7 m².

Monvidal 3.786 €/m² +13% · 5 ogl.

Monvidal ima prosječno 3.786 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.675 € i površinom oko 71,0 m².

Veruda 3.485 €/m² +4% · 4 ogl.

Veruda ima prosječno 3.485 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.500 € i površinom oko 89,5 m².

Štinjan 3.866 €/m² +15% · 3 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.866 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.937 € i površinom oko 77,0 m².

Stoja 4.347 €/m² +29% · 2 ogl.

Stoja ima prosječno 4.347 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.000 € i površinom oko 56,5 m².

Nova Veruda 4.281 €/m² +27% · 2 ogl.

Nova Veruda ima prosječno 4.281 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.500 € i površinom oko 69,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Pula medijana cijene je 262.450 € (prosjek 291.775 €), a medijana po m² 3.659 €/m² (prosjek 3.894 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +74%	7.037 €	64
Zadar	368.350 €	4.110 € +12%	4.101 €	80
Pula trenutni	262.450 €	3.659 €	3.894 €	752
Rijeka	248.500 €	3.439 € -6%	3.697 €	832
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.153 €	41
Zagreb	260.000 €	2.798 € -24%	2.771 €	227

Za trosoban stan u Vidikovac, Pula trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.775 €, prosječna površina 81,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.894 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 698.345 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Vidikovac, Pula (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Vidikovac, Pula je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 51.025 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

51.025 €

U Vidikovac, Pula najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Vidikovac, Pula je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Vidikovac, Pula najviše je dvosoban stan (45% ponude, prosječno 3.894 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (14 oglasa, prosjek 5.300 €/m²), dvosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.541 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.410 €/m²).

Jednosoban stan 5.300 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.894 €/m² · 43 ogl. · 45%

Trosoban stan 3.541 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.410 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Vidikovac, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Lift (26%), Garaža (14%), Terasa (13%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Vidikovac, Pula

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.775 €, a medijana 262.450 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 698.345 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.038 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Vidikovac, Puli je oko 3.894 €/m², medijana 3.659 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.439 – 7.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi 291.775 €, a medijana 262.450 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 698.345 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Vidikovac, Puli iznosi oko 3.894 €/m², medijana je 3.659 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.439 do 7.440 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za trosoban stan u Vidikovac, Puli. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,3 m² (medijana 71,5 m²), s rasponom od 30,0 do 410,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Vidikovac, Puli nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.775 € (medijana 262.450 €), prosječna površina 81,3 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.