Trosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 86m2, 269000e, id112844

6

Trosoban stan, Pula, Veli vrh, prodaja, 269000 €, 86 m2

Tip

Stan

Površina

86 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 269.000€

Površina: 86 m2 (3 127 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 112844

Opis

Stan u novogradnji iz 2026. godine, ukupne površine 86.50 m2, smješten je na prvom katu moderne zgrade s liftom u Puli - Veli Vrh, udaljenosti 500m od mora.
Funkcionalan raspored obuhvaća dvije spavaće sobe, open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, veliku kupaonicu s walk-in tušem, zaseban toalet te prostranu terasu površine približno 12 m2.
Stan je orijentiran na sjever i istok, a velike staklene stijene na prozorima i balkonskim vratima osiguravaju obilje prirodnog svjetla.
Oprema uključuje PVC stolariju, protuprovalna vrata, podno grijanje i klima uređaj.

Uz stan moguća je nadoplata za 2 parking mjesta u garaži (cijena na upit!)

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5040

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Veli Vrh, Pula

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 269.000 € Prosjek: 206.906 € · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 190.500 € · +41% (iznad medijane)

125.000 € Prosjek · Medijana 498.000 €

Cijena / m²: 3.128 €/m² Prosjek: 3.152 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.081 €/m² · +2% (u medijani)

1.150 €/m² Prosjek · Medijana 8.375 €/m²

Prosječna cijena

206.906 €

Medijana: 190.500 €

Prosječna površina

70,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.152 €/m²

Medijana: 3.081 €/m²

Raspon cijena

125.000 – 498.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veli Vrh, Pula za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šikići, Veli Vrh, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.174 €/m² Najskuplje: 4.280 €/m²

Šikići 3.202 €/m² +1% · 17 ogl.

Šikići ima prosječno 3.202 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 182.000 € i površinom oko 57,1 m².

Veli Vrh 3.213 €/m² +1% · 11 ogl.

Veli Vrh ima prosječno 3.213 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.636 € i površinom oko 63,7 m².

Centar 3.659 €/m² +15% · 10 ogl.

Centar ima prosječno 3.659 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 232.700 € i površinom oko 85,9 m².

Kaštanjer 4.280 €/m² +35% · 6 ogl.

Kaštanjer ima prosječno 4.280 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 230.250 € i površinom oko 58,3 m².

Štinjan 3.789 €/m² +19% · 2 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.789 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šijana). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 464.000 € i površinom oko 122,5 m².

Šijana 3.174 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šijana ima prosječno 3.174 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 218.500 € i površinom oko 69,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Pula imaju medijanu cijene od 190.500 € (prosjek 206.906 €) i medijanu od 3.081 €/m² (prosjek 3.152 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +106%	7.185 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +33%	4.334 €	70
Rijeka	285.000 €	3.537 € +15%	3.814 €	780
Zagreb	253.164 €	3.205 € +4%	3.142 €	83
Pula trenutni	190.500 €	3.081 €	3.152 €	794
Osijek	239.680 €	2.929 € -5%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Veli Vrh, Pula) trenutno imamo 794 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 206.906 €, prosječna površina 70,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 498.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Veli Vrh, Pula (ukupno 794 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Veli Vrh, Pula je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 26.901 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

26.901 €

U Veli Vrh, Pula najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (43%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 43 ogl. · 43%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Veli Vrh, Pula je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Veli Vrh, Pula najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.262 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.394 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosjek 3.084 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.216 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosjek 2.679 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.262 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosjek 2.659 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.333 €/m²).

Jednosoban stan 4.394 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.084 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.216 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.679 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.262 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 2.659 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.575 €/m² · 4 ogl. · 4%

Petosoban stan 2.333 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (11%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Veli Vrh, Pula

Ovaj oglas košta 269.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 206.906 € (+30%) i iznad medijane od medijane od 190.500 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 498.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.128 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula oko 3.152 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.081 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi 206.906 €, a medijana 190.500 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 498.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula iznosi oko 3.152 €/m², medijana je 3.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.150 do 8.375 €/m².

Trenutno imamo 794 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 20,0 do 210,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 794 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Veli Vrh, Pula nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 206.906 € (medijana 190.500 €), prosječna površina 70,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.