RIJEKA, KOZALA - Kuća s dva stana i pogledom na more za adaptaciju
Kozala, Rijeka
125.000€
1 388 €/m2
Tip
Kuća
Površina
90 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 90 m2 (1 388 €/m2)
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 52935
Opis
RIJEKA, KOZALA - Kuća s dva stana i pogledom na more za adaptaciju
Prodaje se kamena kuća u nizu s dva stana za adaptaciju, smještena na odličnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more koji se pruža iz prizemlja.
Stan u prizemlju sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, kupaonice i spavaće sobe.
Stan na prvom katu ima zaseban ulaz, što pruža dodatnu privatnost. Sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dvije sobe.
Uz kuću je moguće na terenu napraviti i garažu, čime se osigurava dodatni prostor za parkiranje ili skladištenje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za adaptaciju i personalizaciju prema vlastitim željama. Lokacija kuće nudi miran život uz sve pogodnosti koje pruža blizina mora i gradskih sadržaja.
Kontaktirajte nas za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja kuće. Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove nekretnine s velikim potencijalom!
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 29779
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Kozala, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 420.000 € · -70% (ispod medijane)
Medijana: 2.044 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
552.258 €
Medijana: 420.000 €
Prosječna površina
261,2 m²
Medijana: 204,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.344 €/m²
Medijana: 2.044 €/m²
Raspon cijena
35.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..
Draga ima prosječno 1.569 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.111 € i površinom oko 169,0 m².
Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².
Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².
Drenova ima prosječno 1.755 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 392.714 € i površinom oko 234,9 m².
Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².
Pehlin ima prosječno 2.219 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.800 € i površinom oko 256,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 552.258 €), a medijana po m² 2.044 €/m² (prosjek 2.344 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).
Za kuća u Kozala, Rijeka trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.258 €, prosječna površina 261,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kozala, Rijeka je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 40.700 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
40.700 €
U Kozala, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (31%).
Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod prosjeka (77%) i ispod medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.258 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.389 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Kozala, Rijeci je oko 2.344 €/m², medijana 2.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 6.545 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kozala, Rijeci iznosi 552.258 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kozala, Rijeci iznosi oko 2.344 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 6.545 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Kozala, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 261,2 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kozala, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.258 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 261,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
320.000 € 2.909 €/m²
RIJEKA, KOZALA - starina/ kuća prizemnica 110m2 s pogledom na more + okoliš 1
Kozala, Rijeka
- 110 m²
999.000 € 1.635 €/m²
Rijeka, Kozala, kuća s 3 stana, poslovnim prostorom i velikom okućnicom
Kozala, Rijeka
- 611 m²