Kuća Trsat, Rijeka 220m² - 720.000 €

8

Rijeka, Trsat, kuća s 3 stana i pogledom na more, garaža

Rijeka, Trsat, kuća s 3 stana i pogledom na more, garaža — fotografija 2

Rijeka, Trsat, kuća s 3 stana i pogledom na more, garaža — fotografija 3

Rijeka, Trsat, kuća s 3 stana i pogledom na more, garaža — fotografija 4

Rijeka, Trsat, kuća s 3 stana i pogledom na more, garaža — fotografija 5

Rijeka, Trsat, kuća s 3 stana i pogledom na more, garaža — fotografija 6

Rijeka, Trsat, kuća s 3 stana i pogledom na more, garaža — fotografija 7

Rijeka, Trsat, kuća s 3 stana i pogledom na more, garaža — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 720.000€

Površina: 220 m2 (3 272 €/m2)

Površina zemljišta: 232

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 72684

Opis

Na prodaju je dvojna kuća ukupne površine 220m2, koja se prostire na tri etaže (prizemlje, 1. i 2. kat) te se nalazi na parceli od 354m2. Okućnica iznosi 232m2 i uključuje vrt, dva vanjska spremišta te parkirno mjesto. Kuća je smještena na odličnoj lokaciji, s predivnim pogledom na more.

Prizemlje, površine 38m2, obuhvaća manji stan tipa 1SKL. Prvi i drugi kat identične su veličine, svaki od 90m2, i svaki kat sadrži stan tipa 2S+DB, te izlaz na balkon. Ovi katovi pružaju obilje prirodnog svjetla s dodatnom prednošću balkona koji omogućuju uživanje u prekrasnom pogledu na more.

Kuća je u prvobitnom stanju i potrebna joj je adaptacija, što pruža puno potencijala za preuređenje. Opremljena je klima uređajem, ima drvenu stolariju. Vanjsko stepenište povezuje etaže.
Na posjedu se nalaze i dvije garaže te dodatni prostori za drvarnicu ili spremište.

Izvrsna prilika za investiciju ili uređenje vlastitog doma!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1407

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 720.000 € Prosjek: 547.712 € · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 420.000 € · +71% (iznad medijane)

35.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.273 €/m² Prosjek: 2.341 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.044 €/m² · +60% (iznad medijane)

406 €/m² Prosjek · Medijana 6.545 €/m²

Prosječna cijena

547.712 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

259,3 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.341 €/m²

Medijana: 2.044 €/m²

Raspon cijena

35.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Draga, Martinkovac, Banderovo i dr..

Najjeftinije: 1.569 €/m² Najskuplje: 2.843 €/m²

Draga 1.569 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Draga ima prosječno 1.569 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 243.111 € i površinom oko 169,0 m².

Martinkovac 2.843 €/m² +81% · 8 ogl.

Martinkovac ima prosječno 2.843 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 902.375 € i površinom oko 334,8 m².

Banderovo 2.095 €/m² +34% · 8 ogl.

Banderovo ima prosječno 2.095 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 329.500 € i površinom oko 186,1 m².

Drenova 1.746 €/m² +11% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 1.746 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 389.875 € i površinom oko 233,0 m².

Trsat 2.843 €/m² +81% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 2.843 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 875.600 € i površinom oko 309,6 m².

Zamet 1.846 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 1.846 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Draga). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 466.000 € i površinom oko 264,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Rijeka medijana cijene je 420.000 € (prosjek 547.712 €), a medijana po m² 2.044 €/m² (prosjek 2.341 €/m²) - skuplje od Dubrovnik (6.851 €/m²) i Split (3.558 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dubrovnik	2.625.000 €	6.851 € +235%	6.988 €	6
Split	792.500 €	3.558 € +74%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +60%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € +38%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € +9%	2.153 €	9
Rijeka trenutni	420.000 €	2.044 €	2.341 €	102

Za kuća u Trsat, Rijeka trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 547.712 €, prosječna površina 259,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.341 €/m². Raspon cijena kreće se od 35.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 40.700 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

40.700 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (78%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 77 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (31%).

Terasa 45 od 99 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 34 od 99 ogl. · 34%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 720.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 547.712 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 35.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.273 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (60%). Prosjek za kuća u Trsat, Rijeci je oko 2.341 €/m², medijana 2.044 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 406 – 6.545 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Trsat, Rijeci iznosi 547.712 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 35.000 do 2.400.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Trsat, Rijeci iznosi oko 2.341 €/m², medijana je 2.044 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 406 do 6.545 €/m².

Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Trsat, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 259,3 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 43,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Trsat, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 547.712 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 259,3 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.