Poslovni prostor Centar, Rijeka 176m² - 360.000 €

Novo 6

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m²

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 2

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 3

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 4

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 5

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

176 m2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Cijena: 360.000€

Površina: 176 m2 (2 045 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 115111

Opis

Prodaju se poslovni prostori ukupne neto površine 176,15 m² smješteni u užem centru Rijeke. Nekretnina se nalazi u zgradi te obuhvaća dio prvog kata, cijeli drugi kat i potkrovlje. Prostor je organiziran kroz više zasebnih jedinica različitih površina, što budućem vlasniku omogućuje fleksibilno korištenje, prilagodbu različitim djelatnostima ili mogućnost ostvarivanja prihoda od najma. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u središtu grada, nekretnina osigurava odličnu dostupnost svim važnim sadržajima i poslovnim subjektima. Prostor je pogodan za uredske, uslužne, savjetodavne i druge poslovne djelatnosti, a zbog rasporeda i položaja predstavlja zanimljivu priliku i za investitore koji traže nekretninu s dugoročnim potencijalom i mogućnošću višestrukog korištenja. Nekretnina je urednog vlasničkog stanja te se nalazi u zgradi rekonstruiranoj i adaptiranoj 2006. godine. Rijetka prilika za kupnju većeg poslovnog prostora na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci.

ID KOD AGENCIJE: 8135

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 312.614 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +47% (iznad medijane)

1.180 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 2.045 €/m² Prosjek: 2.704 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.386 €/m² · -14% (ispod medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

312.614 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

145,8 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.704 €/m²

Medijana: 2.386 €/m²

Raspon cijena

1.180 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 1.015 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 3.004 €/m² +196% · 28 ogl.

Centar ima prosječno 3.004 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 28 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 347.121 € i površinom oko 160,3 m².

Sušak 1.482 €/m² +46% · 8 ogl.

Sušak ima prosječno 1.482 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 226.625 € i površinom oko 151,3 m².

Kantrida 3.449 €/m² +240% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.449 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 487.250 € i površinom oko 145,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +95% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Mlaka 1.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 1.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 212.545 € i površinom oko 198,3 m².

Zamet 4.023 €/m² +296% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 245.000 € (prosjek 312.614 €), a medijana po m² 2.386 €/m² (prosjek 2.704 €/m²) - skuplje od Split (4.200 €/m²) i Pula (2.786 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.188 €/m²) i Varaždin (1.236 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	750.000 €	4.200 € +76%	6.093 €	13
Pula	245.000 €	2.786 € +17%	2.921 €	28
Rijeka trenutni	245.000 €	2.386 €	2.704 €	76
Zagreb	242.500 €	2.188 € -8%	2.471 €	12
Varaždin	375.000 €	1.236 € -48%	1.197 €	12

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 312.614 €, prosječna površina 145,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.704 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.180 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (7 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 38.143 €).

Sniženih oglasa

9%

7/76

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

38.143 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 18 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 11 ogl. · 14%

30 – 50 m² 8 ogl. · 11%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 5 ogl. · 7%

100 – 150 m² 19 ogl. · 25%

iznad 150 m² 21 ogl. · 28%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (11%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 16 od 76 ogl. · 21%

Terasa 8 od 76 ogl. · 11%

Garaža 2 od 76 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 312.614 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.180 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.045 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (14%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeci je oko 2.704 €/m², medijana 2.386 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi 312.614 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.180 do 2.250.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi oko 2.704 €/m², medijana je 2.386 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 145,8 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 312.614 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 145,8 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.