Poslovni prostor Centar, Rijeka 176m² - 360.000 €

6

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m²

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 2

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 3

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 4

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 5

Poslovni prostori u centru Rijeke – 176 m² — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

176 m2

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Cijena: 360.000€

Površina: 176 m2 (2 045 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 115111

Opis

Prodaju se poslovni prostori ukupne neto površine 176,15 m² smješteni u užem centru Rijeke. Nekretnina se nalazi u zgradi te obuhvaća dio prvog kata, cijeli drugi kat i potkrovlje. Prostor je organiziran kroz više zasebnih jedinica različitih površina, što budućem vlasniku omogućuje fleksibilno korištenje, prilagodbu različitim djelatnostima ili mogućnost ostvarivanja prihoda od najma. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji u središtu grada, nekretnina osigurava odličnu dostupnost svim važnim sadržajima i poslovnim subjektima. Prostor je pogodan za uredske, uslužne, savjetodavne i druge poslovne djelatnosti, a zbog rasporeda i položaja predstavlja zanimljivu priliku i za investitore koji traže nekretninu s dugoročnim potencijalom i mogućnošću višestrukog korištenja. Nekretnina je urednog vlasničkog stanja te se nalazi u zgradi rekonstruiranoj i adaptiranoj 2006. godine. Rijetka prilika za kupnju većeg poslovnog prostora na jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci.

ID KOD AGENCIJE: 8135

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: + 385 91 484 8887... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 339.841 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +44% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 2.045 €/m² Prosjek: 2.890 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.633 €/m² · -22% (ispod medijane)

785 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

339.841 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

151,5 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.890 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Škurinje i dr..

Najjeftinije: 1.701 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 3.097 €/m² +82% · 27 ogl.

Centar ima prosječno 3.097 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 27 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 355.533 € i površinom oko 158,9 m².

Kantrida 3.449 €/m² +103% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.449 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 487.250 € i površinom oko 145,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +16% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Sušak 1.701 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 1.701 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 284.000 € i površinom oko 170,3 m².

Zamet 4.023 €/m² +137% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +124% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 339.841 €), a medijana po m² 2.633 €/m² (prosjek 2.890 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²) i Pula (2.800 €/m²), a jeftinije od Varaždin (1.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +95%	6.903 €	8
Pula	230.000 €	2.800 € +6%	2.947 €	27
Rijeka trenutni	250.000 €	2.633 €	2.890 €	66
Zagreb	234.500 €	2.608 € -1%	3.066 €	30
Varaždin	400.000 €	1.215 € -54%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.841 €, prosječna površina 151,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.890 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (6 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 27.500 €).

Sniženih oglasa

9%

6/66

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

27.500 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 10 ogl. · 15%

30 – 50 m² 6 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 17%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 15 ogl. · 23%

iznad 150 m² 19 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (11%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 13 od 66 ogl. · 20%

Terasa 7 od 66 ogl. · 11%

Garaža 2 od 66 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.841 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.045 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (22%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeci je oko 2.890 €/m², medijana 2.633 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 785 – 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi 339.841 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 2.250.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi oko 2.890 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 785 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 151,5 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.841 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 151,5 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.