Poslovni prostor Centar, Rijeka 83m² - 250.000 €

Novo 6

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR U PJEŠAČKOJ ZONI

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR U PJEŠAČKOJ ZONI — fotografija 2

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR U PJEŠAČKOJ ZONI — fotografija 3

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR U PJEŠAČKOJ ZONI — fotografija 4

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR U PJEŠAČKOJ ZONI — fotografija 5

CENTAR, POSLOVNI PROSTOR U PJEŠAČKOJ ZONI — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

83 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 83 m2 (3 012 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 116245

Opis

CENTAR, u ponudi imamo poslovni prostor površine 83,70m2 u pješačkoj zoni. Sastoji se od tri prostorije, arhive, toaleta i hodnika.

Centar grada Rijeke (poznat i kao riječki Korzo i okolica) srce je urbanog, kulturnog i društvenog života grada. To je najživopisniji i najprepoznatljiviji dio Rijeke – spoj sredozemnog šarma, povijesne arhitekture i modernog ritma života. Centar Rijeke nosi snažan srednjoeuropski i mediteranski pečat. Zgrade iz 18. i 19. stoljeća odražavaju razdoblje kada je Rijeka bila važna austrijsko-ugarska luka. Ima dušu mediteranskog grada, ali s industrijskim i multikulturalnim identitetom koji mu daje poseban karakter. To je mjesto gdje se sudaraju prošlost i sadašnjost – povijesne zgrade stoje uz suvremene lokale, a iza svakog ugla možeš pronaći dio riječke priče: brod, grafit, stari kafić ili galeriju.

ID KOD AGENCIJE: 8721

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 323.941 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · 0% (u medijani)

1.180 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 3.012 €/m² Prosjek: 2.776 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.548 €/m² · +18% (iznad medijane)

7 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

323.941 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

149,0 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.776 €/m²

Medijana: 2.548 €/m²

Raspon cijena

1.180 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Sušak, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 1.015 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 3.005 €/m² +196% · 29 ogl.

Centar ima prosječno 3.005 €/m² - 196% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 29 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 343.772 € i površinom oko 157,6 m².

Sušak 1.606 €/m² +58% · 6 ogl.

Sušak ima prosječno 1.606 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 262.167 € i površinom oko 165,7 m².

Kantrida 3.449 €/m² +240% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.449 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 487.250 € i površinom oko 145,3 m².

Škurinje 1.976 €/m² +95% · 4 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.976 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 354.750 € i površinom oko 198,8 m².

Mlaka 1.015 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 1.015 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 212.545 € i površinom oko 198,3 m².

Zamet 4.023 €/m² +296% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 296% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 323.941 €), a medijana po m² 2.548 €/m² (prosjek 2.776 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²) i Pula (2.786 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.192 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +102%	6.903 €	8
Pula	245.000 €	2.786 € +9%	2.916 €	26
Rijeka trenutni	250.000 €	2.548 €	2.776 €	73
Zagreb	250.000 €	2.192 € -14%	2.665 €	13
Varaždin	400.000 €	1.215 € -52%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Centar, Rijeka trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.941 €, prosječna površina 149,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.776 €/m². Raspon cijena kreće se od 1.180 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 73 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Rijeka je 8% oglasa za poslovni prostor (6 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 41.667 €).

Sniženih oglasa

8%

6/73

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

41.667 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (25%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 15 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 10 ogl. · 14%

30 – 50 m² 7 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 16%

70 – 100 m² 6 ogl. · 8%

100 – 150 m² 17 ogl. · 23%

iznad 150 m² 21 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (11%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 14 od 73 ogl. · 19%

Terasa 8 od 73 ogl. · 11%

Garaža 2 od 73 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.941 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 1.180 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.012 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (18%). Prosjek za poslovni prostor u Centar, Rijeci je oko 2.776 €/m², medijana 2.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 7 – 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi 323.941 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 1.180 do 2.250.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Centar, Rijeci iznosi oko 2.776 €/m², medijana je 2.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 7 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 149,0 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 73 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.941 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 149,0 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.