Poslovni prostor Škurinje, Rijeka 324m² - 480.000 €

6

Rijeka, Škurinje, poslovni prostor, 324.10m2

Rijeka, Škurinje, poslovni prostor, 324.10m2 — fotografija 2

Rijeka, Škurinje, poslovni prostor, 324.10m2 — fotografija 3

Rijeka, Škurinje, poslovni prostor, 324.10m2 — fotografija 4

Rijeka, Škurinje, poslovni prostor, 324.10m2 — fotografija 5

Rijeka, Škurinje, poslovni prostor, 324.10m2 — fotografija 6

Tip

Poslovni prostor

Površina

324 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Poslovni prostor

Struktura: 12

Cijena: 480.000€

Površina: 324 m2 (1 481 €/m2)

Kat: Prizemlje

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.11.2026

ID: 119493

Opis

RIJEKA, ŠKURINJE – PROSTRANI POSLOVNI PROSTOR OD 324 m2 S TRI PARKIRNA MJESTA

Poslovni prostor površine 324,10 m2, smješten u prizemlju poslovno-stambene zgrade izgrađene 2000. godine, na frekventnoj i dobro povezanoj lokaciji na Škurinjama.
Prostor je uredske namjene, pravilnog tlocrtnog oblika i vrlo funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od ukupno 12 prostorija koje obuhvaćaju više uredskih jedinica, dodatne prostorije pogodne za arhivu, spremišta ili tehničku namjenu, prostranu konferencijsku dvoranu te kuhinju. Na raspolaganju su i dva sanitarna čvora.
Zahvaljujući velikoj površini i pravilnom obliku, prostor pruža brojne mogućnosti organizacije i prilagodbe različitim poslovnim potrebama, bilo da je riječ o uredima, administrativnim djelatnostima, edukacijskom centru ili drugim sadržajima kompatibilnima s namjenom prostora. Izlog dodatno doprinosi vidljivosti i prezentaciji poslovanja.
Prostor se prodaje u prvobitnom stanju, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost uređenja i prilagodbe vlastitim zahtjevima. Opremljen je PVC stolarijom, a grijanje i hlađenje osigurani su putem dizalice topline.
Posebnu pogodnost predstavljaju tri vanjska parkirna mjesta koja pripadaju prostoru, što je značajna prednost za zaposlenike i klijente.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: P200

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Škurinje, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 480.000 € Prosjek: 345.220 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +92% (iznad medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 2.250.000 €

Cijena / m²: 1.481 €/m² Prosjek: 2.871 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.650 €/m² · -44% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosjek · Medijana 8.000 €/m²

Prosječna cijena

345.220 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

155,4 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.871 €/m²

Medijana: 2.650 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 2.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Škurinje, Rijeka za poslovni prostor - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Škurinje, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 1.768 €/m² Najskuplje: 4.023 €/m²

Centar 3.186 €/m² +80% · 26 ogl.

Centar ima prosječno 3.186 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 26 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 367.092 € i površinom oko 162,3 m².

Škurinje 1.877 €/m² +6% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 1.877 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 379.800 € i površinom oko 223,8 m².

Kantrida 3.449 €/m² +95% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.449 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 487.250 € i površinom oko 145,3 m².

Zamet 4.023 €/m² +128% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 4.023 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 233.333 € i površinom oko 58,0 m².

Srdoči 3.811 €/m² +116% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.811 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sušak). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 510.667 € i površinom oko 134,0 m².

Sušak 1.768 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sušak ima prosječno 1.768 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosječnom cijenom od 316.667 € i površinom oko 185,7 m².

Usporedba gradova

Za poslovni prostor u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 345.220 €), a medijana po m² 2.650 €/m² (prosjek 2.871 €/m²) - skuplje od Split (5.145 €/m²) i Pula (3.000 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.469 €/m²) i Varaždin (1.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	717.500 €	5.145 € +94%	6.903 €	8
Pula	230.000 €	3.000 € +13%	3.187 €	29
Rijeka trenutni	250.000 €	2.650 €	2.871 €	65
Zagreb	220.000 €	2.469 € -7%	3.077 €	29
Varaždin	400.000 €	1.215 € -54%	1.170 €	11

Za poslovni prostor u Škurinje, Rijeka trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.220 €, prosječna površina 155,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.871 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 2.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Škurinje, Rijeka (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Škurinje, Rijeka je 9% oglasa za poslovni prostor (6 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 30.750 €).

Sniženih oglasa

9%

6/65

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

30.750 €

U Škurinje, Rijeka najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 13 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Škurinje, Rijeka je iznad 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (17%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (31%).

do 30 m² 11 ogl. · 17%

30 – 50 m² 5 ogl. · 8%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 14 ogl. · 22%

iznad 150 m² 20 ogl. · 31%

Među oglasima za poslovni prostor u Škurinje, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (9%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 14 od 65 ogl. · 22%

Terasa 6 od 65 ogl. · 9%

Garaža 2 od 65 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Škurinje, Rijeka

Ovaj oglas košta 480.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.220 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 2.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.481 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (44%). Prosjek za poslovni prostor u Škurinje, Rijeci je oko 2.871 €/m², medijana 2.650 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.000 – 8.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci iznosi 345.220 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 2.250.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci iznosi oko 2.871 €/m², medijana je 2.650 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 155,4 m² (medijana 102,0 m²), s rasponom od 15,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za poslovne prostore u Škurinje, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.220 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 155,4 m² (medijana 102,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.