RIJEKA, BANDEROVO - GARSONIJERA I STAN! centar grada, okućnica, parking!

Banderovo, Rijeka

270.000€

2 621 €/m2

RIJEKA, BANDEROVO - GARSONIJERA I STAN! centar grada, okućnica, parking!

RIJEKA, BANDEROVO - GARSONIJERA I STAN! centar grada, okućnica, parking! — fotografija 2

RIJEKA, BANDEROVO - GARSONIJERA I STAN! centar grada, okućnica, parking! — fotografija 3

RIJEKA, BANDEROVO - GARSONIJERA I STAN! centar grada, okućnica, parking! — fotografija 4

RIJEKA, BANDEROVO - GARSONIJERA I STAN! centar grada, okućnica, parking! — fotografija 5

RIJEKA, BANDEROVO - GARSONIJERA I STAN! centar grada, okućnica, parking! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

103 m2

Struktura

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 103 m2 (2 621 €/m2)

Površina zemljišta: 47

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 86820

Opis

RIJEKA, BANDEROVO - GARSONIJERA I STAN! centar grada, okućnica, parking!

Rijeka, kao sveučilišni, kulturni i prometni centar Kvarnera, nudi dinamičan životni ritam uz blizinu mora, prirode i svih važnih sadržaja. Kvart Banderovo posebno je cijenjeno zbog svoje blizine gradskom središtu, ali i mirne atmosfere koje pružaju osjećaj svakodnevnog odmora.

Prodajemo stan i garsonijeru u centru Rijeke na Banderovu u blizini svih potrebnih sadržaja.
U zgradi se nalazi garaža od koje je izveden jednosoban stan odnosno garsonijera veličine 16m2. Sastoji se od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka te kupaonice. Ulaz je sa strane same ulice te ima parkirno mjesto ispred stana. Idealna za najam studentima zbog blizine fakulteta.
Drugi dvoetažni stan nalazi se na katu održavane kuće te se sastoji od hodnika, open space prostora koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagavaonu, dvije sobe, kupaonice te konobe koja služi kao kuhinja, smočnica i velika ostava. Također stanu pripada velika terasa (24m2) sa sjeveroistočne strane na kojoj se nalazi i drvarnica te vrt s roštiljem (47m2) s jugozapadne strane.
Grijanje i hlađenje je riješeno klima uređajem te provedenim centralnim grijanjem a postoje i 2 kamina na drva.
Stanovi imaju zasebne ulaze i nalaze se u posebnom dijelu zgrade.
U sklopu okućnice koja je kompletno uređena i ograđena, imamo zidani roštilj, natkriveni prostor koji služi kao ljetni dnevni boravak ili konoba. Moguće je urediti kao

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 283.852 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 257.250 € · +5% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 2.621 €/m² Prosjek: 3.421 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.410 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 5.547 €/m²

Prosječna cijena

283.852 €

Medijana: 257.250 €

Prosječna površina

87,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.410 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.078 €/m² Najskuplje: 4.092 €/m²

Centar 3.243 €/m² +5% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².

Podmurvice 4.092 €/m² +33% · 13 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².

Srdoči 3.777 €/m² +23% · 9 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².

Belveder 3.078 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².

Trsat 3.102 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.102 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.600 € i površinom oko 129,4 m².

Turnić 3.512 €/m² +14% · 4 ogl.

Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.250 € (prosjek 283.852 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.421 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +86%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +18%	4.135 €	71
Pula	260.000 €	3.651 € +7%	3.940 €	824
Rijeka trenutni	257.250 €	3.410 €	3.421 €	787
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -21%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.852 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

42.340 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (35%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).

Jednosoban stan 4.052 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.712 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.637 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.077 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.697 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.621 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (23%). Prosjek za trosoban stan u Banderovo, Rijeci je oko 3.421 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Banderovo, Rijeci iznosi oko 3.421 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Banderovo, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Banderovo, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.852 € (medijana 257.250 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.