RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB, 66 m2, odlična lokacija s pogledom na more!

Belveder, Rijeka

260.000€

3 939 €/m2

RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB, 66 m2, odlična lokacija s pogledom na more!

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 66 m2 (3 939 €/m2)

Kat: 5

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 79056

Opis

RIJEKA, BELVEDER - 2S+DB, 66 m2, odlična lokacija s pogledom na more!

Prodaje se stan na Belvederu s prekrasnim pogledom na more. Stan ima površinu od 66 m2 i sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice u zajedničkom prostoru te dvije spavaće sobe i kupaone. Jedna od spavaćih soba ima izlaz na balkon. Stan se prodaje namješten. Ima funkcionalan raspored koji se prema željama budućih vlasnika može prilagoditi njihovim potrebama. Odlična mirna lokacija u neposrednoj blizini centra grada. Idealan za mlade obitelji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 37624

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 522 6529... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Belveder, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 288.599 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +4% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.939 €/m² Prosjek: 3.602 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.599 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

81,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Belveder, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.266 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 3.266 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.500 € i površinom oko 94,1 m².

Podmurvice 3.891 €/m² +19% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.891 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.316 €/m² +2% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².

Drenova 4.220 €/m² +29% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Srdoči 3.405 €/m² +4% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Zamet 3.910 €/m² +20% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 288.599 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.602 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +79%	7.210 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +18%	4.354 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.553 €	3.602 €	787
Zagreb	297.500 €	3.255 € -8%	3.240 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -24%	2.786 €	824

Za trosoban stan u Belveder, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.599 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Belveder, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Belveder, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.069 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.069 €

U Belveder, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Belveder, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Belveder, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.566 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.566 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.710 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.566 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.703 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.710 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Belveder, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (19%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Belveder, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.599 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.939 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Belveder, Rijeka je oko 3.602 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi 288.599 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Belveder, Rijeka iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Belveder, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Belveder, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.599 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.