CENTAR, 2 S+DB, lijepo uređen veliki stan na 1. katu
Centar, Rijeka
320.000€
3 555 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 90 m2 (3 555 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 21.07.2025
- ID
- 77645
Opis
Prodaje se lijepo uređen i održavan stan na samoj tržnici.
Zbog lokacija i odlične katnosti idealan je kako za turistički najam, najam studentima ili kao ured, kako i za obitelj zaposlenu u gradu ili starije osobe željne društva i događanja.
STAN:
* 2 S+DB
* Jednoetažni
* Površina: 90 m2
* Katnost: 1/4
* 1 kupaonica
* Orijentacija: Jug, Istok
* Grijanje: Klima, Kamin
* Stolarija: PVC
* Pogled na tržnicu
* Namješten se prodaje
* Uređen, Useljiv
* Veliki dnevni boravak bi bilo moguće i pregraditi
* Spremište (drvarnica)
ZGRADA:
* Manja zgrada
* Parking u blizini (naplatni)
LOKACIJA:
* Urbana lokacija
* Udaljenost od mora: 100 m
* Udaljenost od centra: 0 m
* Blizina: trgovina, pošte, banke, restorana, kafića, škole, vrtića, autobusa, mora ...
POSEBNOST:
* Idealno za najam studentima
* Idealno za turistički najam
* Idealno za ured
* Pogodno za obitelj
* Pogodno za starije osobe
Za više informacija:
Ana Baumgarten
Tel: + 385 95 587... Prikaži broj
Email: inspire.nekretnine@gmail.com
ID NEKRETNINE: ID 8
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +28% (iznad medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
295.832 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
87,4 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.456 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 2.823 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.650 € i površinom oko 98,5 m².
Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 3.064 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.286 € i površinom oko 101,1 m².
Srdoči ima prosječno 3.555 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.167 € i površinom oko 81,5 m².
Zamet ima prosječno 3.836 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.875 € i površinom oko 62,8 m².
Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 295.832 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.456 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.224 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.832 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.286 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
43.286 €
U Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.429 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 295.832 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Rijeka oko 3.456 €/m² (u prosjeku prosjeka, +3%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Rijeka iznosi 295.832 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.832 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska