CENTAR, 2 S+DB, lijepo uređen veliki stan na 1. katu

Centar, Rijeka

320.000€

3 555 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

2.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.5
Cijena
320.000€
Površina
90 m2 (3 555 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
21.07.2025
ID
77645

Opis

Prodaje se lijepo uređen i održavan stan na samoj tržnici.
Zbog lokacija i odlične katnosti idealan je kako za turistički najam, najam studentima ili kao ured, kako i za obitelj zaposlenu u gradu ili starije osobe željne društva i događanja.
STAN:

* 2 S+DB
* Jednoetažni
* Površina: 90 m2
* Katnost: 1/4
* 1 kupaonica
* Orijentacija: Jug, Istok
* Grijanje: Klima, Kamin
* Stolarija: PVC
* Pogled na tržnicu
* Namješten se prodaje
* Uređen, Useljiv
* Veliki dnevni boravak bi bilo moguće i pregraditi
* Spremište (drvarnica)

ZGRADA:

* Manja zgrada
* Parking u blizini (naplatni)

LOKACIJA:

* Urbana lokacija
* Udaljenost od mora: 100 m
* Udaljenost od centra: 0 m
* Blizina: trgovina, pošte, banke, restorana, kafića, škole, vrtića, autobusa, mora ...

POSEBNOST:

* Idealno za najam studentima
* Idealno za turistički najam
* Idealno za ured
* Pogodno za obitelj
* Pogodno za starije osobe


Za više informacija:

Ana Baumgarten
Tel: + 385 95 587... Prikaži broj
Email: inspire.nekretnine@gmail.com


ID NEKRETNINE: ID 8

Tržišna analiza — Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 320.000 € Prosjek: 287.683 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 243.000 € · +32% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.556 €/m² Prosjek: 3.770 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.633 €/m² · -2% (u medijani)
1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

287.683 €

Medijana: 243.000 €

Prosječna površina

79,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.770 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.496 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²
Centar 4.018 €/m² +15% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.018 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.594 € i površinom oko 85,6 m².

Belveder 3.496 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.496 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.944 € i površinom oko 64,8 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +17% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Drenova 4.134 €/m² +18% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.134 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 208.360 € i površinom oko 51,2 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +11% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Istok 4.790 €/m² +37% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Dvoiposoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 243.000 € (prosjek 287.683 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.770 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.238 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +75% 7.133 € 72
Zadar 409.275 € 3.971 € +9% 4.228 € 72
Rijeka trenutni 243.000 € 3.633 € 3.770 € 785
Zagreb 275.312 € 3.238 € -11% 3.193 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24
Pula 182.290 € 2.751 € -24% 2.830 € 787

Za dvoiposoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.683 €, prosječna površina 79,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.770 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Rijeka je 10% oglasa za dvoiposoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 53.150 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

53.150 €

U Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (11%).

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 27 ogl. · 28%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.599 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.231 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.948 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.599 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.525 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.231 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.948 €/m² · 22 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.599 €/m² · 27 ogl. · 28%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.525 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (12%), Garaža (3%).

Terasa 12 od 98 ogl. · 12%
Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Rijeka

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 287.683 € (+11%) i iznad medijane od medijane od 243.000 € (+32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Rijeka oko 3.770 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.633 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Rijeka iznosi 287.683 €, a medijana 243.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.770 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,0 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.683 € (medijana 243.000 €), prosječna površina 79,0 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma