CENTAR, 2 S+DB, lijepo uređen veliki stan na 1. katu
Centar, Rijeka
320.000€
3 555 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 90 m2 (3 555 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 87527
Opis
Prodaje se lijepo uređen i održavan stan na samoj tržnici.
Zbog lokacija i odlične katnosti idealan je kako za turistički najam, najam studentima ili kao ured, kako i za obitelj zaposlenu u gradu ili starije osobe željne društva i događanja.
STAN:
* 2 S+DB
* Jednoetažni
* Površina: 90 m2
* Katnost: 1/4
* 1 kupaonica
* Orijentacija: Jug, Istok
* Grijanje: Klima, Kamin
* Stolarija: PVC
* Pogled na tržnicu
* Namješten se prodaje
* Uređen, Useljiv
* Veliki dnevni boravak bi bilo moguće i pregraditi
* Spremište (drvarnica)
ZGRADA:
* Manja zgrada
* Parking u blizini (naplatni)
LOKACIJA:
* Urbana lokacija
* Udaljenost od mora: 100 m
* Udaljenost od centra: 0 m
* Blizina: trgovina, pošte, banke, restorana, kafića, škole, vrtića, autobusa, mora ...
POSEBNOST:
* Idealno za najam studentima
* Idealno za turistički najam
* Idealno za ured
* Pogodno za obitelj
* Pogodno za starije osobe
Za više informacija:
Ana Baumgarten
Tel: + 385 95 587... Prikaži broj
Email: inspire.nekretnine@gmail.com
Web: https://inspire-nekretnine.hr/
ID NEKRETNINE: 8
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 280.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.652 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
359.697 €
Medijana: 280.000 €
Prosječna površina
89,7 m²
Medijana: 84,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.887 €/m²
Medijana: 3.652 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 2.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Zamet i dr..
Centar ima prosječno 4.063 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 439.864 € i površinom oko 109,6 m².
Podmurvice ima prosječno 3.870 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.786 € i površinom oko 73,1 m².
Zamet ima prosječno 3.594 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.857 € i površinom oko 90,1 m².
Drenova ima prosječno 4.575 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.083 € i površinom oko 60,7 m².
Brajda ima prosječno 3.654 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.500 € i površinom oko 80,3 m².
Sušak ima prosječno 4.388 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 712.200 € i površinom oko 115,4 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 280.000 € (prosjek 359.697 €) i medijanu od 3.652 €/m² (prosjek 3.887 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Pula (3.506 €/m²) i Zagreb (3.208 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.697 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.887 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 23% oglasa za dvoiposoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 24.957 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
24.957 €
U Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (14%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.125 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.039 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.584 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.832 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (20%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 359.697 € (11%) i iznad medijane od medijane od 280.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Rijeka oko 3.887 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.652 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Rijeka iznosi 359.697 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.887 €/m², medijana je 3.652 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².
Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.697 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska