Rijeka, uži centar grada, Stan useljiv-namješten
Centar, Rijeka
179.000€
3 314 €/m2
Tip
Stan
Površina
54 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 179.000€
- Površina
- 54 m2 (3 314 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 114675
Opis
PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA – 54 m² U UŽEM CENTRU, A IZA STANA VAS ČEKA MALI OAZA MIRA!
Tražite stan u centru, ali ne želite osjećaj da živite usred gradske gužve?
Evo ga.
U užem centru grada prodaje se 54 m² velik, potpuno namješten i odmah useljiv stan u prizemlju, a ono što ga čini posebno zanimljivim nalazi se iza njega – prekrasan vrt koji se vidi s balkona.
Zamislite jutarnju kavu na balkonu, pogled na zelenilo, mir nakon napornog dana i osjećaj da ste u centru grada, a ipak imate svoj mali kutak za predah.
Grad vam je na dohvat ruke, a mir i zelenilo doslovno pred očima.
Stan je smješten u prizemlju, što je velika prednost za osobe smanjene pokretljivosti, osobe s invaliditetom i starije osobe, ali i za svakoga tko cijeni praktičnost života bez stepenica i nepotrebnih prepreka.
Istovremeno, lokacija je izuzetno zanimljiva studentima. Fakulteti su u blizini, kao i trgovine, trgovački centri, bolnica, crkva i sve ono što je potrebno za svakodnevni život. Za roditelje koji razmišljaju o kupnji stana za svoje dijete tijekom studiranja, ovo može biti posebno pametna investicija – nekretnina koja ne gubi smisao nakon završetka fakulteta.
Za obitelj je priča jednako zanimljiva. Sve važno nalazi se blizu, svakodnevne obaveze mogu se riješiti brzo i bez stalnog sjedenja u automobilu, a nakon gradske svakodnevice vraćate se u svoj mirni kutak.
A onda je tu vrt.
Ne morate živjeti izvan grada da biste imali malo priro
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.500 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 3.309 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
296.899 €
Medijana: 258.500 €
Prosječna površina
90,0 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.416 €/m²
Medijana: 3.309 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 2.956 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.389 € i površinom oko 110,6 m².
Belveder ima prosječno 3.114 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.264 € i površinom oko 93,4 m².
Podmurvice ima prosječno 3.930 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.500 € i površinom oko 71,5 m².
Zamet ima prosječno 3.628 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.250 € i površinom oko 68,5 m².
Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².
Srdoči ima prosječno 3.276 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.250 € i površinom oko 89,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 296.899 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.832 €/m²).
Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.899 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.267 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.267 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.353 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.510 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (18%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.899 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.416 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 296.899 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.899 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
182.000 € 2.758 €/m²
Rijeka, strogi centar, 66 m2, useljiv, investicija, treći kat
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 66 m²
185.000 € 5.139 €/m²
Rijeka, centar - prodaja modernog dvoetažnog stana za investiciju
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 36 m²
170.000 € 2.152 €/m²
Rijeka, Centar, 79.86m2, 3-sobni s balkonom i lođom
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 79 m²
189.500 € 3.325 €/m²
Rijeka, Centar - strogi, stan 57.39m2, odlična investicija
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 57 m²
190.000 € 2.714 €/m²
Rijeka - širi centar, 70.46m2, 3skl, namješten stan
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 70 m²
168.000 € 2.625 €/m²
Rijeka, Centar, 64.09m2, 2-sobni s dnevnim boravkom
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 64 m²
165.000 € 2.538 €/m²
Korzo, stan ili poslovni prostor na frekventnoj lokaciji
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 65 m²
195.000 € 2.910 €/m²
Centar Rijeke – potpuno opremljen stan u održavanoj zgradi bez lifta
Centar, Rijeka
- 2 soba
- 67 m²