Reklama

Rijeka, uži centar grada, Stan useljiv-namješten

Centar, Rijeka

179.000€

3 314 €/m2

Tip

Stan

Površina

54 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
179.000€
Površina
54 m2 (3 314 €/m2)
Kat
Prizemlje
Ažuriran
10.09.2026
ID
114675
Reklama

Opis

 PRILIKA KOJA SE NE PROPUŠTA – 54 m² U UŽEM CENTRU, A IZA STANA VAS ČEKA MALI OAZA MIRA!

Tražite stan u centru, ali ne želite osjećaj da živite usred gradske gužve?

Evo ga.

U užem centru grada prodaje se 54 m² velik, potpuno namješten i odmah useljiv stan u prizemlju, a ono što ga čini posebno zanimljivim nalazi se iza njega – prekrasan vrt koji se vidi s balkona.

Zamislite jutarnju kavu na balkonu, pogled na zelenilo, mir nakon napornog dana i osjećaj da ste u centru grada, a ipak imate svoj mali kutak za predah. 

Grad vam je na dohvat ruke, a mir i zelenilo doslovno pred očima.

Stan je smješten u prizemlju, što je velika prednost za osobe smanjene pokretljivosti, osobe s invaliditetom i starije osobe, ali i za svakoga tko cijeni praktičnost života bez stepenica i nepotrebnih prepreka.

Istovremeno, lokacija je izuzetno zanimljiva studentima. Fakulteti su u blizini, kao i trgovine, trgovački centri, bolnica, crkva i sve ono što je potrebno za svakodnevni život. Za roditelje koji razmišljaju o kupnji stana za svoje dijete tijekom studiranja, ovo može biti posebno pametna investicija – nekretnina koja ne gubi smisao nakon završetka fakulteta.

Za obitelj je priča jednako zanimljiva. Sve važno nalazi se blizu, svakodnevne obaveze mogu se riješiti brzo i bez stalnog sjedenja u automobilu, a nakon gradske svakodnevice vraćate se u svoj mirni kutak.

A onda je tu vrt.

Ne morate živjeti izvan grada da biste imali malo priro

Reklama

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 179.000 € Prosjek: 296.899 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · -31% (ispod medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.315 €/m² Prosjek: 3.416 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.309 €/m² · 0% (u medijani)
1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

296.899 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.416 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.956 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²
Centar 2.956 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.956 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.389 € i površinom oko 110,6 m².

Belveder 3.114 €/m² +5% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.114 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.264 € i površinom oko 93,4 m².

Podmurvice 3.930 €/m² +33% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.930 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 275.500 € i površinom oko 71,5 m².

Zamet 3.628 €/m² +23% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.628 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.250 € i površinom oko 68,5 m².

Bulevard 4.220 €/m² +43% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Srdoči 3.276 €/m² +11% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.276 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.250 € i površinom oko 89,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 296.899 €), a medijana po m² 3.309 €/m² (prosjek 3.416 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.832 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +93% 7.080 € 71
Zadar 444.943 € 4.199 € +27% 4.376 € 71
Rijeka trenutni 258.500 € 3.309 € 3.416 € 790
Zagreb 269.500 € 3.205 € -3% 3.050 € 86
Osijek 239.680 € 2.938 € -11% 2.957 € 26
Pula 199.000 € 2.832 € -14% 3.090 € 835

Za dvosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.899 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.416 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.267 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.267 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.353 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.510 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.766 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.353 €/m² · 26 ogl. · 27%
Petosoban stan 2.510 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Terasa 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.899 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.315 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.416 €/m², medijana 3.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 296.899 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.416 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.899 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

179.000 €

Kontakt