RIJEKA, STROGI CENTAR - 3SKL na fantastičnoj lokaciji s lijepim pogledom
Centar, Rijeka
208.000€
2 701 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 208.000€
- Površina
- 77 m2 (2 701 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- kruta goriva
- Udaljenost od mora
- 50m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 110889
Opis
RIJEKA, STROGI CENTAR - Stan za adaptaciju/investiciju
Na drugom katu se prodaje trosobni (3SKL) stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, dodatnog WC-a, i drvarnice. Nekretnini u naravi pripada i prostor u potkrovlju zgrade od oko 7 m2. Grijanje u stanu je trenutno na drva, a u stanu je proveden i plin. Novoadaptirani su WC, kupaonica i kuhinja. Stan je jugo-zapadne orijentacije, a mikrolokacija nekretnine je fantastična, nalazi se u strogom centru grada u neposrednoj blizini HNK i kazališnog parka. Odlična orijentacija, katnost i mikrolokacija, stoga je nekretnina dobra investicija.
Vlasništvo 1/1 bez tereta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 48313
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 257.250 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.410 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
283.852 €
Medijana: 257.250 €
Prosječna površina
87,9 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.421 €/m²
Medijana: 3.410 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².
Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².
Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².
Trsat ima prosječno 3.102 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.600 € i površinom oko 129,4 m².
Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 257.250 € (prosjek 283.852 €), a medijana po m² 3.410 €/m² (prosjek 3.421 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.852 €, prosječna površina 87,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.340 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.637 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.712 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.637 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.701 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.421 €/m², medijana 3.410 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 283.852 €, a medijana 257.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.421 €/m², medijana je 3.410 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,9 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.852 € (medijana 257.250 €), prosječna površina 87,9 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
206.000 € 2.861 €/m²
CENTAR- Stan 72m2 sa odvojene dvije stambene jedinice
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²
210.000 € 2.143 €/m²
Rijeka, centar, 4-sobni stan, 98,50 m2, 2 stambene jedinice
Centar, Rijeka
- 5 soba
- 98 m²
211.000 € 3.058 €/m²
Rijeka širi centar – 2 spavaće, parking u dvorištu, vrt i kućica, idealno
Centar, Rijeka
- 4 soba
- 69 m²
215.000 € 2.067 €/m²
RIJEKA, CENTAR - Dvoetažni stan 104 m2, s dvorištem i parkingom
Centar, Rijeka
- 4 soba
- 104 m²
