RIJEKA, STROGI CENTAR - 3SKL na fantastičnoj lokaciji s lijepim pogledom
Centar, Rijeka
208.000€
2 701 €/m2
Tip
Stan
Površina
77 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 208.000€
- Površina
- 77 m2 (2 701 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- kruta goriva
- Udaljenost od mora
- 50m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 110889
Opis
RIJEKA, STROGI CENTAR - Stan za adaptaciju/investiciju
Na drugom katu se prodaje trosobni (3SKL) stan koji se sastoji od ulaznog hodnika, tri sobe, kuhinje, blagovaonice, kupaonice, dodatnog WC-a, i drvarnice. Nekretnini u naravi pripada i prostor u potkrovlju zgrade od oko 7 m2. Grijanje u stanu je trenutno na drva, a u stanu je proveden i plin. Novoadaptirani su WC, kupaonica i kuhinja. Stan je jugo-zapadne orijentacije, a mikrolokacija nekretnine je fantastična, nalazi se u strogom centru grada u neposrednoj blizini HNK i kazališnog parka. Odlična orijentacija, katnost i mikrolokacija, stoga je nekretnina dobra investicija.
Vlasništvo 1/1 bez tereta!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 48313
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: domagoj@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.534 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
288.039 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
82,1 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.593 €/m²
Medijana: 3.534 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.229 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.400 € i površinom oko 96,8 m².
Podmurvice ima prosječno 3.891 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 79,6 m².
Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².
Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 288.039 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 3.593 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.307 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.039 €, prosječna površina 82,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.593 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.069 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
17.069 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.566 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.566 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.657 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.710 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 208.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.039 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.701 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeka je oko 3.593 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeka iznosi 288.039 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.593 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.039 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
210.000 € 2.143 €/m²
Rijeka, centar, 4-sobni stan, 98,50 m2, 2 stambene jedinice
Centar, Rijeka
- 5 soba
- 98 m²
206.000 € 2.861 €/m²
CENTAR- Stan 72m2 sa odvojene dvije stambene jedinice
Centar, Rijeka
- 3 soba
- 72 m²
211.000 € 3.058 €/m²
Rijeka širi centar – 2 spavaće, parking u dvorištu, vrt i kućica, idealno
Centar, Rijeka
- 4 soba
- 69 m²
215.000 € 2.067 €/m²
RIJEKA, CENTAR - Dvoetažni stan 104 m2, s dvorištem i parkingom
Centar, Rijeka
- 4 soba
- 104 m²
