BIVIO | PENTHOUSE U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI

Bivio, Rijeka

1.800.000€

5 590 €/m2

Novo 6

BIVIO | PENTHOUSE U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI

BIVIO | PENTHOUSE U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI — fotografija 2

BIVIO | PENTHOUSE U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI — fotografija 3

BIVIO | PENTHOUSE U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI — fotografija 4

BIVIO | PENTHOUSE U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI — fotografija 5

BIVIO | PENTHOUSE U LUKSUZNOJ NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

322 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 1.800.000€

Površina: 322 m2 (5 590 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116883

Opis

RIJEKA, BIVIO | Ekskluzivna novogradnja na Biviu, na atraktivnoj i mirnoj lokaciji svega 600 metara od mora. Zgrada se sastoji od svega pet stanova, čime je osigurana posebna razina privatnosti i ekskluzivnosti.
Smještena u okruženju prirode, zgrada pruža prekrasan panoramski pogled na more i Opatiju, stvarajući jedinstven ambijent za ugodan i miran život. Istovremeno, blizina mora i svih važnih sadržaja omogućuje idealan spoj privatnosti, komfora i praktičnosti.

Projekt je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu udobnost stanovanja i visoku razinu kvalitete. Stanarima je na raspolaganju zajednička privatna teretana, garažna parkirna mjesta te mogućnost električnog punjenja automobila. Za grijanje i hlađenje ugrađen je visokokvalitetan sustav Daikin dizalica topline, dok aluminijska stolarija, protuprovalna vrata i lift dodatno podižu standard cijele zgrade.Suvremena arhitektura, kvalitetna izvedba, prirodno okruženje i otvoren pogled prema moru stvaraju nekretninu namijenjenu onima koji traže više od samog doma. Ovo je mjesto gdje se udobnost modernog stanovanja susreće s ljepotom Kvarnera, uz osjećaj mira i privatnosti koji je danas sve teže pronaći.

Samo pet stanova, 600 metara od mora i s panoramskim pogledom na Opatiju i Kvarner – nova adresa za one koji cijene kvalitetu, privatnost i poseban životni stil.

Predstavljamo izniman penthouse smješten u luksuznoj novogradnji, svega 600 metara od mora. S ukupnom površinom od 32

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bivio, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 356.983 € · +404% (iznad prosjeka)
Medijana: 305.375 € · +489% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.590 €/m² Prosjek: 3.673 €/m² · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.576 €/m² · +56% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

356.983 €

Medijana: 305.375 €

Prosječna površina

99,2 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.673 €/m²

Medijana: 3.576 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.905 €/m² Najskuplje: 4.997 €/m²

Kantrida 4.997 €/m² +72% · 18 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.997 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 570.111 € i površinom oko 113,5 m².

Centar 2.905 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.714 € i površinom oko 109,6 m².

Podmurvice 4.095 €/m² +41% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 2.999 €/m² +3% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.999 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 269.833 € i površinom oko 112,3 m².

Drenova 3.773 €/m² +30% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.773 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.200 € i površinom oko 90,8 m².

Bulevard 4.220 €/m² +45% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 305.375 € (prosjek 356.983 €), a medijana po m² 3.576 €/m² (prosjek 3.673 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +78%	7.274 €	69
Zadar	444.943 €	4.444 € +24%	4.580 €	73
Rijeka trenutni	305.375 €	3.576 €	3.673 €	835
Zagreb	269.000 €	3.225 € -10%	3.250 €	94
Osijek	236.580 €	3.074 € -14%	3.121 €	38
Pula	174.000 €	2.798 € -22%	2.922 €	809

Za četverosoban stan u Bivio, Rijeka trenutno imamo 835 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.983 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.673 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Bivio, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.000 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.000 €

U Bivio, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.897 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.813 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.897 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.921 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.614 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.813 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.897 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.921 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (40%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (22%).

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Parkirno mjesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (404%) i iznad medijane (489%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.983 €, a medijana 305.375 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.590 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (56%). Prosjek za četverosoban stan u Bivio, Rijeci je oko 3.673 €/m², medijana 3.576 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi 356.983 €, a medijana 305.375 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi oko 3.673 €/m², medijana je 3.576 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 835 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Bivio, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 835 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Bivio, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.983 € (medijana 305.375 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.