Reklama

Rijeka, Kozala, vrhunska novogradnja, 3s+db s okućnicom, bazenom i 3 parkirna

Kozala, Rijeka

650.000€

6 632 €/m2

Tip

Stan

Površina

98 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
650.000€
Površina
98 m2 (6 632 €/m2)
Kat
2
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
60912
Reklama

Opis

Na prodaju je iznimna novogradnja smještena na Kozali, koja svojim sofisticiranim dizajnom, elegancijom i prestižnom lokacijom pruža savršenu priliku za ostvarenje životnog sna. Vila se ponosno uzdiže između očaravajućeg pogleda na čisto plavetnilo Kvarnerskog zaljeva i otoke Cres i Krk, dok je s druge strane okružena mirisnom borovom šumom.
Budući vlasnici imat će priliku prilagoditi interijer prema vlastitim željama, omogućujući personalizirani stil života. Svaki od ekskluzivnih stanova, smješten na zasebnoj etaži, nudi dodatnu privatnost i dolazi s vlastitim bazenom. Stanovi raspolažu sa gotovo 100m² unutarnjeg prostora, uz dodatnih 200m² terasa i okućnica, opremljenih pergolama koje stvaraju idiličan ambijent. Staklene ograde omogućuju neometan panoramski pogled koji oduzima dah.
Ova luksuzna vila sastoji se od tri ekskluzivna stana, devet parkirnih mjesta te tri punjača za električna vozila. Uz visokokvalitetnu termo fasadu i podno grijanje renomiranog proizvođača Daikin, udobnost je zajamčena tijekom cijele godine. Dizalica topline s integriranim spremnikom za toplu vodu osigurava učinkovitu i ekonomičnu potrošnju tople vode, dok najsuvremenija tehnologija hlađenja A+++ osigurava savršenu temperaturu u svakoj prostoriji. Hlađenje i grijanje su automatski regulirani u svim prostorijama putem pojedinačnih unutarnjih jedinica spojenih na vanjsku jedinicu od 8 kW.
Nekretnina koja predstavlja rijetku priliku za one koji traže

Reklama

Tržišna analiza - Kozala, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 295.132 € · +120% (iznad prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +150% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 6.633 €/m² Prosjek: 3.444 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +98% (iznad medijane)
1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.132 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kozala, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²
Centar 2.799 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +41% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 2.951 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +22% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +41% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Trsat 3.866 €/m² +38% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 295.132 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +90% 7.031 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +28% 4.344 € 72
Rijeka trenutni 259.500 € 3.353 € 3.444 € 775
Zagreb 275.791 € 3.205 € -4% 3.129 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -13% 2.883 € 24
Pula 183.790 € 2.751 € -18% 2.841 € 787

Za četverosoban stan u Kozala, Rijeka trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kozala, Rijeka (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Kozala, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.319 €

U Kozala, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Kozala, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 27 ogl. · 27%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Kozala, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.727 €/m² · 15 ogl. · 15%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.568 €/m² · 36 ogl. · 37%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.556 €/m² · 24 ogl. · 25%
Petosoban stan 2.396 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Kozala, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kozala, Rijeka

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (120%) i iznad medijane (150%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.633 €/m², što je iznad prosjeka (93%) i iznad medijane (98%). Prosjek za četverosoban stan u Kozala, Rijeka je oko 3.444 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Kozala, Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Kozala, Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Kozala, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 775 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Kozala, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt