Reklama

Rijeka, Srdoči, stan 115 m², okućnica, 3 parkinga

Srdoči, Rijeka

500.000€

4 347 €/m2

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
500.000€
Površina
115 m2 (4 347 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
drva
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.10.2026
ID
116304
Reklama

Opis

Srdoči su jedno od traženijih riječkih stambenih područja, posebno zanimljivo obiteljima zbog mirnog okruženja, dobre prometne povezanosti te dostupnosti sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Lokacija omogućuje ugodno stanovanje izvan gradske gužve, uz jednostavan pristup ostalim dijelovima Rijeke.

Prodaje se iznimno prostran stan smješten u prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 115m². Stan se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije sobe, radne sobe, kupaonice, terase i balkona. Stanu dodatno pripada spremište u podrumu površine 5,20 m² te čak tri parkirna mjesta oznaka u okućnici zgrade.

Interijer karakterizira velika površina i komforan raspored prostorija. Prostrani dnevni boravak s kaminom predstavlja središnji dio stana, dok je kuhinja izvedena kao zasebna funkcionalna cjelina povezana s blagovaonskim prostorom. Dvije spavaće sobe i dodatna radna soba omogućuju kvalitetnu organizaciju prostora za obitelj, ali i mogućnost uređenja kućnog ureda, gostinjske ili dodatne dječje sobe. U interijeru se ističu drveni podovi, uređena rasvjeta i niz detalja koji prostoru daju topao karakter.

Posebna vrijednost ove nekretnine je vanjski prostor. Stan raspolaže terasom i balkonom, dok uređena okućnica od 250m2 pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom, druženje, dječju igru ili formiranje vlastite zelene zone. Kombinacija velike stambene površine, vanjskog prostora, spremišta i tri pripadajuća

Reklama

Tržišna analiza - Srdoči, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 500.000 € Prosjek: 343.960 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +75% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 4.348 €/m² Prosjek: 3.836 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.698 €/m² · +18% (iznad medijane)
1.892 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

343.960 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.836 €/m²

Medijana: 3.698 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Srdoči, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.165 €/m² Najskuplje: 4.574 €/m²
Centar 4.064 €/m² +28% · 9 ogl.

Centar ima prosječno 4.064 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 383.333 € i površinom oko 97,3 m².

Zamet 3.907 €/m² +23% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 3.907 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.667 € i površinom oko 83,6 m².

Belveder 3.763 €/m² +19% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.763 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 235.357 € i površinom oko 65,6 m².

Drenova 4.574 €/m² +45% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.574 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.583 € i površinom oko 59,3 m².

Sušak 4.295 €/m² +36% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 4.295 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 724.000 € i površinom oko 125,2 m².

Brajda 3.165 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.165 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.800 € i površinom oko 89,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 285.000 € (prosjek 343.960 €), a medijana po m² 3.698 €/m² (prosjek 3.836 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +73% 7.271 € 67
Zadar 379.500 € 4.081 € +10% 4.305 € 69
Rijeka trenutni 285.000 € 3.698 € 3.836 € 819
Zagreb 264.822 € 3.225 € -13% 3.098 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -17% 3.123 € 38
Pula 174.000 € 2.798 € -24% 2.922 € 800

Za četverosoban stan u Srdoči, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 343.960 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.836 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Srdoči, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Srdoči, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.214 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.214 €

U Srdoči, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Srdoči, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Srdoči, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.961 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.870 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.938 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.575 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.900 €/m²).

Jednosoban stan 3.870 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.938 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.961 €/m² · 45 ogl. · 46%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.575 €/m² · 24 ogl. · 25%
Petosoban stan 2.900 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Srdoči, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (18%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%
Terasa 18 od 100 ogl. · 18%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Srdoči, Rijeka

Ovaj oglas košta 500.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 343.960 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.348 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Srdoči, Rijeci je oko 3.836 €/m², medijana 3.698 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi 343.960 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Srdoči, Rijeci iznosi oko 3.836 €/m², medijana je 3.698 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Srdoči, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 25,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Srdoči, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 343.960 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

500.000 €

Kontakt