Dvoetažni stan, 185 m2, na Donjoj Vežici - prodaja

Donja Vežica, Rijeka

604.600€

3 268 €/m2

Dvoetažni stan, 185 m2, na Donjoj Vežici - prodaja

Tip

Stan

Površina

185 m2

Struktura

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 604.600€

Površina: 185 m2 (3 268 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 104750

Opis

Donja Vežica – moderan dvoetažni stan (4S+DB), 185,00 m², potpuno renoviran - prodaja

Na jednoj od traženijih lokacija na Donjoj Vežici u Rijeci prodaje se prostran i moderno uređen dvoetažni stan ukupne površine 185,00 m². Smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega tri stana, ova nekretnina pruža idealnu kombinaciju komfora, privatnosti i funkcionalnosti – gotovo poput života u kući.

Stan je kompletno renoviran 2015. godine (uključujući krov), dok je fasada obnovljena 2016. godine. Zahvaljujući kvalitetnoj obnovi i održavanju, nekretnina je u izvrsnom stanju i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Prodaje se potpuno namješten, s pažljivo biranim namještajem i opremom koji prate moderan stil uređenja.

Raspored i prostor:
Na donjoj etaži nalazi se prostrani open space dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan i svijetao prostor za svakodnevni život i druženja. Ova etaža također uključuje tri velike spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te praktičnu ostavu.

Dnevni boravak i jedna dječja soba imaju izlaz na južni balkon, koji osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok druga dječja soba ima pristup zapadnom balkonu, idealnom za uživanje u poslijepodnevnom suncu.

Master spavaća soba orijentirana je na istok te ima vlastitu walk-in garderobu i privatnu kupaonicu s tuš kabinom, pružajući dodatnu razinu komfora i privatnosti.

Gornja etaža (potkrovlje) dodatno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 604.600 € Prosjek: 301.187 € · +101% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +134% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.268 €/m² Prosjek: 3.651 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.529 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

301.187 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.651 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.864 €/m² Najskuplje: 4.100 €/m²

Centar 3.592 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.592 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.095 € i površinom oko 92,6 m².

Podmurvice 4.051 €/m² +41% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.051 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 339.545 € i površinom oko 86,2 m².

Srdoči 4.100 €/m² +43% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.100 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.317 € i površinom oko 85,3 m².

Belveder 3.367 €/m² +18% · 4 ogl.

Belveder ima prosječno 3.367 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.475 € i površinom oko 71,3 m².

Banderovo 3.251 €/m² +14% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.251 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bulevard). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.250 € i površinom oko 74,3 m².

Bulevard 2.864 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 2.864 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 377.250 € i površinom oko 130,0 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 301.187 €), a medijana po m² 3.529 €/m² (prosjek 3.651 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +80%	7.090 €	71
Zadar	433.285 €	4.414 € +25%	4.455 €	71
Rijeka trenutni	258.500 €	3.529 €	3.651 €	787
Zagreb	276.479 €	3.301 € -6%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -24%	2.786 €	824

Za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 301.187 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 23% oglasa za petosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.878 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.878 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.660 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.439 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.947 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.652 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.401 €/m²).

Jednosoban stan 3.439 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.947 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.660 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.652 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.401 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (12%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 604.600 €, što je iznad prosjeka (101%) i iznad medijane (134%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 301.187 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.268 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeka je oko 3.651 €/m², medijana 3.529 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 301.187 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.651 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 32,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 301.187 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.