Stan Donja Vežica, Rijeka 185m² - 604.600 €

6

Dvoetažni stan, 185 m2, na Donjoj Vežici - prodaja

Dvoetažni stan, 185 m2, na Donjoj Vežici - prodaja — fotografija 2

Dvoetažni stan, 185 m2, na Donjoj Vežici - prodaja — fotografija 3

Dvoetažni stan, 185 m2, na Donjoj Vežici - prodaja — fotografija 4

Dvoetažni stan, 185 m2, na Donjoj Vežici - prodaja — fotografija 5

Dvoetažni stan, 185 m2, na Donjoj Vežici - prodaja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

185 m2

Struktura

5+

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 604.600€

Površina: 185 m2 (3 268 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 104750

Opis

Donja Vežica – moderan dvoetažni stan (4S+DB), 185,00 m², potpuno renoviran - prodaja

Na jednoj od traženijih lokacija na Donjoj Vežici u Rijeci prodaje se prostran i moderno uređen dvoetažni stan ukupne površine 185,00 m². Smješten na prvom katu manje stambene zgrade sa svega tri stana, ova nekretnina pruža idealnu kombinaciju komfora, privatnosti i funkcionalnosti – gotovo poput života u kući.

Stan je kompletno renoviran 2015. godine (uključujući krov), dok je fasada obnovljena 2016. godine. Zahvaljujući kvalitetnoj obnovi i održavanju, nekretnina je u izvrsnom stanju i ne zahtijeva dodatna ulaganja. Prodaje se potpuno namješten, s pažljivo biranim namještajem i opremom koji prate moderan stil uređenja.

Raspored i prostor:
Na donjoj etaži nalazi se prostrani open space dnevni dio koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, stvarajući ugodan i svijetao prostor za svakodnevni život i druženja. Ova etaža također uključuje tri velike spavaće sobe, dvije moderno uređene kupaonice te praktičnu ostavu.

Dnevni boravak i jedna dječja soba imaju izlaz na južni balkon, koji osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom dana, dok druga dječja soba ima pristup zapadnom balkonu, idealnom za uživanje u poslijepodnevnom suncu.

Master spavaća soba orijentirana je na istok te ima vlastitu walk-in garderobu i privatnu kupaonicu s tuš kabinom, pružajući dodatnu razinu komfora i privatnosti.

Gornja etaža (potkrovlje) dodatno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 604.600 € Prosjek: 344.068 € · +76% (iznad prosjeka)
Medijana: 290.250 € · +108% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 749.000 €

Cijena / m²: 3.268 €/m² Prosjek: 3.550 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.534 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

344.068 €

Medijana: 290.250 €

Prosječna površina

99,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.550 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 749.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.745 €/m² Najskuplje: 4.906 €/m²

Kantrida 4.906 €/m² +79% · 19 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.906 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 19 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 549.895 € i površinom oko 110,5 m².

Centar 2.745 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 2.745 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.706 € i površinom oko 109,9 m².

Podmurvice 4.095 €/m² +49% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 2.919 €/m² +6% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.919 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.333 € i površinom oko 116,0 m².

Drenova 3.666 €/m² +34% · 3 ogl.

Drenova ima prosječno 3.666 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 271.333 € i površinom oko 92,0 m².

Srdoči 3.465 €/m² +26% · 3 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.465 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.000 € i površinom oko 91,7 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 290.250 € (prosjek 344.068 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 3.550 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.119 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +83%	7.103 €	65
Zadar	417.974 €	4.119 € +17%	4.288 €	80
Pula	253.586 €	3.664 € +4%	3.767 €	753
Rijeka trenutni	290.250 €	3.534 €	3.550 €	817
Zagreb	269.000 €	3.440 € -3%	3.620 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -12%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 817 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 344.068 €, prosječna površina 99,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 749.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 817 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 13% oglasa za petosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.385 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.385 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 36 ogl. · 36%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.837 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.822 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.837 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.641 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosjek 2.526 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.837 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.641 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 2.526 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (20%).

Terasa 41 od 100 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 604.600 €, što je iznad prosjeka (76%) i iznad medijane (108%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 344.068 €, a medijana 290.250 €. Tržišni raspon kreće se od 119.000 do 749.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.268 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (8%). Prosjek za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeci je oko 3.550 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi 344.068 €, a medijana 290.250 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 749.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.550 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 817 aktivnih oglasa za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 817 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Donja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 344.068 € (medijana 290.250 €), prosječna površina 99,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.