Reklama

RIJEKA, DONJA VEŽICA - Trosoban stan na odličnoj lokaciji s okućnicom

Donja Vežica, Rijeka

330.000€

3 437 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

4

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
330.000€
Površina
96 m2 (3 437 €/m2)
Površina zemljišta
297
Kat
2
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.09.2026
ID
78820
Reklama

Opis

RIJEKA, DONJA VEŽICA - Trosoban stan na odličnoj lokaciji s okućnicom

Na prodaju je etaža kuće u mirnom kvartu Donje Vežice.
Stan se nalazi na prvom katu i ima površinu od 95,73 m².
Sastoji se od predprostora, hodnika, kupatila, tri spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, lođe te konobe u suterenu od 22 m².
Stanu pripada pristupni put površine 212 m².
Uz stan dolazi i neizgrađeno zemljište površine 871 m².
Smješten je u mirnom i tihom susjedstvu koje je okruženo zelenilom i manjim zgradama.
Nalazi se u slijepoj ulici, a svi potrebni sadržaji su u pješačkom krugu.
Stan zahtijeva osvježenje i uređenje, ali predstavlja sjajnu priliku za investiciju ili ugodan život.


Donja Vežica, Rijeka:
Donja Vežica je naselje u Rijeci, smješteno u jugoistočnom dijelu grada, blizu mora. To je jedno od popularnijih stambenih područja u Rijeci, s karakterističnom urbanizacijom i infrastrukturom koja omogućava dobar životni standard. Naselje se prostire podno brda i ima blizak pristup obali, a središnji dio Donje Vežice karakteriziraju stambene zgrade, kuće i mali trgovi.
Vežica je poznata po svojoj mirnoj i ugodnoj atmosferi, a istovremeno nudi dobar pristup urbanim sadržajima i prometnicama. Blizina centra Rijeke čini ovo naselje atraktivnim za obitelji, ali i ljude koji žele uživati u relativnoj tišini, a opet biti u kontaktu s dinamičnim gradskim životom.
Donja Vežica također ima različite sadržaje poput trgovina, škol

Reklama

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 281.246 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +32% (iznad medijane)
110.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 3.438 €/m² Prosjek: 3.584 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.517 €/m² · -2% (u medijani)
1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.024 €/m²

Prosječna cijena

281.246 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.584 €/m²

Medijana: 3.517 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.264 €/m² Najskuplje: 4.363 €/m²
Centar 3.568 €/m² +9% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.568 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.720 € i površinom oko 77,4 m².

Podmurvice 4.091 €/m² +25% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.091 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.111 € i površinom oko 84,7 m².

Srdoči 3.904 €/m² +20% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.904 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.938 € i površinom oko 77,6 m².

Gornja Vežica 4.363 €/m² +34% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.363 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 233.667 € i površinom oko 56,5 m².

Drenova 3.348 €/m² +3% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.348 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 281.400 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.264 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Belveder ima prosječno 3.264 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.225 € i površinom oko 65,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 281.246 €), a medijana po m² 3.517 €/m² (prosjek 3.584 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²) i Zadar (3.748 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.133 € +74% 6.806 € 71
Zadar 415.000 € 3.748 € +7% 3.976 € 71
Rijeka trenutni 250.000 € 3.517 € 3.584 € 787
Zagreb 287.500 € 3.301 € -6% 3.421 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -17% 2.883 € 24
Pula 177.500 € 2.707 € -23% 2.844 € 824

Za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.246 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.584 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.145 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.145 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.475 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.231 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.891 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.475 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.879 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.436 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.485 €/m²).

Jednosoban stan 4.231 €/m² · 6 ogl. · 6%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.891 €/m² · 23 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.475 €/m² · 39 ogl. · 40%
Troiposoban stan 3.879 €/m² · 3 ogl. · 3%
Četverosoban stan 3.436 €/m² · 18 ogl. · 18%
Petosoban stan 3.485 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (7%), Parkirno mjesto (4%), Terasa (2%).

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%
Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%
Terasa 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 281.246 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.438 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeci je oko 3.584 €/m², medijana 3.517 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.024 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi 281.246 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.584 €/m², medijana je 3.517 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.024 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Donja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.246 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

330.000 €

Kontakt