Trosoban stan, Rijeka, Drenova, prodaja, 65m2, 258000e, id108580

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Drenova, prodaja, 258000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 65 m2 (3 969 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 108580

Opis

DRENOVA, u ponudi imamo stan u novogradnji od 65m2. Sastoji se od kuhinje sa blagavonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, balkona, utility-a. Pripadaju mu dva parkina mjesto od kojeg je jedan naktriven te velika drvarnica u prizemlju zgrade. Južne je orijentacije s obilje svjetla. Kroz cijeli stan je provedeno podno grijanje na vodu, dok je u dnevnom dijelu postavljena i dodatni klima uređaj.
Odličan raspored prostorija, kvalitetna gradnja i mirna lokacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život.

Drenova, lijepa i mirna lokacija, idealno za obitelji s djecom. Tražena lokacija u blizini svih potrebitih sadržaja, okružena dječjim igralištima, neposredna blizina vrtića, škole, gradske biblioteke, crkve, zdravstvene stanice, trgovine, pekare, pošte, mjesne zajednice, zavičajnog muzeja, dvije autobusne gradske linija, blizina centra grada (cca 7 min vožnje).

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem:

Jana Hodak
agent s licencom
+ 385 98 1671 888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7919

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 286.033 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · +8% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.969 €/m² Prosjek: 3.759 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

286.033 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

79,3 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.759 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.376 €/m² Najskuplje: 4.264 €/m²

Centar 4.264 €/m² +26% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 4.264 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 381.176 € i površinom oko 89,2 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +21% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Belveder 3.558 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.558 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 181.786 € i površinom oko 56,6 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +16% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Podmurvice 3.376 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.376 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 250.200 € i površinom oko 74,2 m².

Drenova 4.139 €/m² +23% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Podmurvice). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 286.033 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosjek 3.759 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.862 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +72%	6.883 €	72
Zadar	382.000 €	3.971 € +10%	4.085 €	71
Rijeka trenutni	240.000 €	3.594 €	3.759 €	763
Osijek	243.000 €	2.924 € -19%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -20%	2.909 €	86
Pula	180.000 €	2.784 € -23%	2.834 €	824

Za trosoban stan, stan (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 286.033 €, prosječna površina 79,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.759 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.250 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.951 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.738 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.320 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.509 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.951 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.738 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.320 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Garaža (3%).

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 286.033 € (10%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.969 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka oko 3.759 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.594 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi 286.033 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.759 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,3 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 286.033 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 79,3 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.