DRENOVA, NOVOGRADNJA 2S+DB

Drenova, Rijeka

258.000€

3 969 €/m2

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Drenova, prodaja, 258000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 65 m2 (3 969 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 108580

Opis

DRENOVA, u ponudi imamo stan u novogradnji od 65m2. Sastoji se od kuhinje sa blagavonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, balkona, utility-a. Pripadaju mu dva parkina mjesto od kojeg je jedan naktriven te velika drvarnica u prizemlju zgrade. Južne je orijentacije s obilje svjetla. Kroz cijeli stan je provedeno podno grijanje na vodu, dok je u dnevnom dijelu postavljena i dodatni klima uređaj.
Odličan raspored prostorija, kvalitetna gradnja i mirna lokacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život.

Drenova, lijepa i mirna lokacija, idealno za obitelji s djecom. Tražena lokacija u blizini svih potrebitih sadržaja, okružena dječjim igralištima, neposredna blizina vrtića, škole, gradske biblioteke, crkve, zdravstvene stanice, trgovine, pekare, pošte, mjesne zajednice, zavičajnog muzeja, dvije autobusne gradske linija, blizina centra grada (cca 7 min vožnje).

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem:

Jana Hodak
agent s licencom
+ 385 98 1671 888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7919

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 296.450 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.500 € · -8% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.969 €/m² Prosjek: 3.460 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.416 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.644 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

296.450 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.460 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.003 €/m²

Centar 3.625 €/m² +13% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.625 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.639 € i površinom oko 98,5 m².

Belveder 3.239 €/m² +1% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.239 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.167 € i površinom oko 84,1 m².

Podmurvice 4.003 €/m² +25% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.849 €/m² +20% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².

Srdoči 3.665 €/m² +14% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.665 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.800 € i površinom oko 92,2 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.500 € (prosjek 296.450 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosjek 3.460 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.169 € +81%	6.829 €	77
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.376 €	71
Rijeka trenutni	279.500 €	3.416 €	3.460 €	761
Zagreb	274.336 €	3.223 € -6%	3.269 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	180.000 €	2.772 € -19%	2.803 €	824

Za trosoban stan, stan (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 761 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.450 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.460 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 761 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 22.941 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

22.941 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.443 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.700 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.909 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.443 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.700 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.909 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.443 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.508 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (33%), Terasa (17%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 296.450 € (13%) i ispod medijane od medijane od 279.500 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.969 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka oko 3.460 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +15%), a medijana 3.416 €/m² (iznad medijane medijane, +16%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi 296.450 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.460 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 761 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 761 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.450 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.