DRENOVA, NOVOGRADNJA 2S+DB

Drenova, Rijeka

258.000€

3 969 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Drenova, prodaja, 258000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 65 m2 (3 969 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 108580

Opis

DRENOVA, u ponudi imamo stan u novogradnji od 65m2. Sastoji se od kuhinje sa blagavonom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, kupaone, balkona, utility-a. Pripadaju mu dva parkina mjesto od kojeg je jedan naktriven te velika drvarnica u prizemlju zgrade. Južne je orijentacije s obilje svjetla. Kroz cijeli stan je provedeno podno grijanje na vodu, dok je u dnevnom dijelu postavljena i dodatni klima uređaj.
Odličan raspored prostorija, kvalitetna gradnja i mirna lokacija čine ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život.

Drenova, lijepa i mirna lokacija, idealno za obitelji s djecom. Tražena lokacija u blizini svih potrebitih sadržaja, okružena dječjim igralištima, neposredna blizina vrtića, škole, gradske biblioteke, crkve, zdravstvene stanice, trgovine, pekare, pošte, mjesne zajednice, zavičajnog muzeja, dvije autobusne gradske linija, blizina centra grada (cca 7 min vožnje).

Za sve ostale informacije obratite se agentu s povjerenjem:

Jana Hodak
agent s licencom
+ 385 98 1671 888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7919

Jana Hodak
Agent s licencom
Mob: + 385 98 167 1888... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: jana@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 346.837 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · -5% (ispod medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.969 €/m² Prosjek: 3.728 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.564 €/m²

Prosječna cijena

346.837 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

93,2 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.728 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Brajda i dr..

Najjeftinije: 3.328 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.742 €/m² +12% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.742 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.567 € i površinom oko 104,9 m².

Podmurvice 3.871 €/m² +16% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.871 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.071 € i površinom oko 63,1 m².

Brajda 3.851 €/m² +16% · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.851 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.286 € i površinom oko 78,3 m².

Banderovo 3.709 €/m² +11% · 6 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.709 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.667 € i površinom oko 70,5 m².

Zamet 3.328 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.328 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.833 € i površinom oko 96,2 m².

Bivio 5.120 €/m² +54% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 346.837 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosjek 3.728 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.112 € +72%	6.826 €	72
Zadar	448.658 €	4.286 € +21%	4.394 €	71
Rijeka trenutni	272.500 €	3.554 €	3.728 €	760
Zagreb	265.000 €	3.136 € -12%	3.041 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -18%	2.894 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -22%	2.826 €	825

Za trosoban stan, stan (Drenova, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.837 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.477 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.477 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.935 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.904 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.582 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.713 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.942 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.935 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.904 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.582 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.713 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (15%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.837 € (26%) i ispod medijane od medijane od 272.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.969 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka oko 3.728 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.554 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 7.564 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi 346.837 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka iznosi oko 3.728 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.564 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Drenova, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.837 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.