RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more

Drenova, Rijeka

250.000€

3 846 €/m2

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more — fotografija 2

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more — fotografija 3

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more — fotografija 4

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more — fotografija 5

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 250.000€

Površina: 65 m2 (3 846 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 107081

Opis

RIJEKA, DONJA DRENOVA - Mir, svjetlost i pogled na more

U ponudi je stan smješten na iznimno ugodnoj i mirnoj lokaciji na Drenovi, u tihoj ulici idealnoj za obiteljski život. Riječ je o funkcionalnom dvosobnom stanu s dnevnim boravkom, ukupne površine 65 m², koji pruža odličan balans između praktičnosti i ugode stanovanja.

Stan se nalazi na 1. katu uredne i redovito održavane zgrade. Zahvaljujući dobroj orijentaciji, prostor je ispunjen prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, što dodatno naglašava osjećaj topline i prozračnosti.

Raspored je vrlo dobro osmišljen i uključuje dnevni boravak s izlazom na veliki balkon s pogledom na more, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, hodnik te dodatni zatvoreni balkon povezan sa spavaćom sobom.

Ono što ovu nekretninu dodatno izdvaja su pripadajuća okućnica koja pruža prostor za opuštanje, natkriveno parkirno mjesto te mirna i sigurna ulica bez prometa.
Lokacija je posebno praktična zbog blizine škole, vrtića i javnog prijevoza. Stan je opremljen etažnim centralnim grijanjem na struju, a za dodatnu udobnost tu su i dvije klima jedinice.

Odlična prilika za obiteljski život ili kao dugoročna investicija na traženoj lokaciji.

Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije ili organizaciju termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte u svakome trenutku.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 291.725 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 254.225 € · -2% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 3.453 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 6.200 €/m²

Prosječna cijena

291.725 €

Medijana: 254.225 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.337 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Centar 3.337 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².

Podmurvice 3.898 €/m² +17% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².

Donja Vežica 4.004 €/m² +20% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.357 €/m² +1% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.357 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.125 € i površinom oko 77,0 m².

Drenova 3.951 €/m² +18% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.951 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.633 € i površinom oko 72,0 m².

Gornja Vežica 3.745 €/m² +12% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 254.225 € (prosjek 291.725 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +86%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +19%	4.250 €	71
Pula	228.625 €	3.502 € +1%	3.680 €	824
Rijeka trenutni	254.225 €	3.468 €	3.453 €	787
Zagreb	314.500 €	3.136 € -10%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.725 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.571 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.813 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.059 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).

Jednosoban stan 4.813 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.633 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.059 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.725 €, a medijana 254.225 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.453 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 6.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 291.725 €, a medijana 254.225 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.725 € (medijana 254.225 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.