ZAMET, JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Zamet, Rijeka

289.000€

4 737 €/m2

Novo 6

ZAMET, JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 2

ZAMET, JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 3

ZAMET, JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 4

ZAMET, JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 5

ZAMET, JEDNOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 289.000€

Površina: 61 m2 (4 737 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 600m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 115386

Opis

ZAMET, u ponudi imamo jednosoban stan s dnevnim boravkom u novogradnji. Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaone, spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom. Iz sobe i dnevnog dijela izlaz je na lođu s koje se pruža lijep pogled na zelenilo i djelomično na more.
Stanu pripada parkirno mjesto u garaži od 14,84 m2 i spremište od 2,11 m2, pa je sveukupna korisna površina 61,59 (netto stan 53,11 m2).
Podno je grijanje putem Daikin Alttherma hibridne dizalice topline a u svakoj je prostoriji postavljen Daikin klima uređaj. Opremljen je kvalitetnim podnim oblogama, keramikom i Wicona vanjskom. aluminijskom stolarijom.
Odlična lokacija u blizini mora, škole, vrtića, zaobilaznice i ostalih potrebnih sadržaja.

Vrijeme velike ekspanzije riječkog gospodarstva, doseljavanja te svojevrsne »eksplozije« stambene izgradnje i na Zametu je stvorilo čitav niz turbulencija – od prometnih do socijalnih. Gradska četvrt čiji su autohtoni stanovnici nerijetko bili vlasnici i ne baš tako malih posjeda zemlje, vinograda ili vrtova silnom se brzinom iz jednog ritma koji je desetljećima preferirao slične životne navike pretvorila u pravi megalopolis. Zamet je drugi najveći riječki kvart. No, nije to možda ni toliko važno, koliko je važno sve ono drugo što Zamet jest. A to je prije svega mjesto ugodnog življenja. Iz čitavog niza razloga.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8643

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: +38

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 285.580 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 256.500 € · +13% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 675.000 €

Cijena / m²: 4.738 €/m² Prosjek: 3.393 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.298 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

285.580 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.298 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 675.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 2.765 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 2.918 €/m² +6% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.918 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.929 € i površinom oko 108,4 m².

Belveder 3.422 €/m² +24% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.422 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.158 € i površinom oko 72,5 m².

Drenova 4.050 €/m² +46% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.050 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 265.000 € i površinom oko 66,3 m².

Hosti 4.882 €/m² +77% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Trsat 3.866 €/m² +40% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mlaka). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Mlaka 2.765 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mlaka ima prosječno 2.765 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.500 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 256.500 € (prosjek 285.580 €), a medijana po m² 3.298 €/m² (prosjek 3.393 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	456.500 €	6.266 € +90%	6.881 €	67
Zadar	449.500 €	4.286 € +30%	4.468 €	68
Rijeka trenutni	256.500 €	3.298 €	3.393 €	802
Zagreb	268.323 €	3.223 € -2%	3.057 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -11%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.798 € -15%	2.923 €	796

Za dvosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.580 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 675.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 802 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 40.293 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

40.293 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.497 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.738 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.497 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.309 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.517 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.738 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.497 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.309 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.517 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (12%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.580 €, a medijana 256.500 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 675.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.738 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (44%). Prosjek za dvosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.393 €/m², medijana 3.298 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 285.580 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 675.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.393 €/m², medijana je 3.298 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 802 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 37,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 802 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.580 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.