Ekskluzivan stan s krovnom terasom, pogledom na more i bazenom u Rijeci

Pulac, Rijeka

670.000€

6 979 €/m2

Tip

Stan

Površina

96 m2

Struktura

3.5

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3.5
Cijena
670.000€
Površina
96 m2 (6 979 €/m2)
Kat
2
Udaljenost od mora
1800m
Ažuriran
27.06.2026
ID
91671

Opis

Spoj vrhunske arhitekture, luksuznih sadržaja i iznimne pozicije čini ovaj stan na najvišoj etaži idealnim izborom za one koji traže privatnost, eleganciju i panoramski pogled bez premca. Smješten iznad grada, ovaj ekskluzivni dom omogućuje svakodnevno uživanje u pogledu na Kvarnerski zaljev i otoke Cres i Krk, dok mirna borova šuma u pozadini osigurava osjećaj tišine i odmaka od gradske užurbanosti.

STAN
– Najgornji stan u zgradi, smješten na drugom katu, s ukupno 96,25 m2 unutarnjeg prostora, 65,15 m2 vanjskog prostora i krovnom terasom od čak 79,96 m2.
– Predstavlja vrhunac luksuza, elegancije i praktičnosti, s pogledom koji se proteže preko cijelog Kvarnerskog zaljeva.
– Krovna terasa nudi savršen prostor za opuštanje u privatnosti ili druženje s prijateljima uz nezaboravan panoramski ugođaj.
– Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, ostave, kupaonice te tri prostrane sobe, uključujući master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom.
– Grijani bazen površine 17,76 m2 s protustrujnim plivanjem pruža dodatni doživljaj luksuza.
– Stan ima tri parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena, te vlastiti punjač za električna vozila.

ZGRADA
– Ekskluzivna vila sa samo tri stana, od kojih su dva još dostupna za prodaju.
– Svaki stan je velik gotovo 100 m2 uz terasu i okućnicu od 200 m2 sa pergolama.
– Staklene ograde omogućuju nesmetan panoramski pogled.
– 9 parkirnih mjesta i 3 punjača za el

Tržišna analiza — Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 670.000 € Prosjek: 331.885 € · +102% (iznad prosjeka)
135.000 € Prosjek 750.000 €
Cijena / m²: 6.979 €/m² Prosjek: 3.613 €/m² · +93% (iznad prosjeka)
1.368 €/m² Prosjek 8.285 €/m²

Prosječna cijena

331.885 €

Prosječna površina

94,8 m²

Prosječna cijena / m²

3.613 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rijeka za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.678 €/m² Najskuplje: 5.057 €/m²
Centar 3.599 €/m² +34% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.599 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.778 € i površinom oko 92,0 m².

Kantrida 5.057 €/m² +89% · 15 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.057 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 582.867 € i površinom oko 115,2 m².

Belveder 2.678 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 2.678 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.922 € i površinom oko 105,4 m².

Srdoči 3.718 €/m² +39% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.718 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.116 € i površinom oko 64,6 m².

Potok 3.009 €/m² +12% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.009 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.750 € i površinom oko 116,8 m².

Zamet 3.643 €/m² +36% · 3 ogl.

Zamet ima prosječno 3.643 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 363.000 € i površinom oko 97,7 m².

Usporedba gradova

Troiposoban stan, stan u Rijeka imaju prosječnu cijenu od 331.885 € i prosječnih 3.613 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²) i Zadar (4.261 €/m²), a jeftinije od Pula (3.366 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).

Grad Prosj. cijena €/m² Oglasa
Split 693.300 € 6.911 € +91% 81
Zadar 477.857 € 4.261 € +18% 109
Rijeka trenutni 331.885 € 3.613 € 1.553
Pula 231.453 € 3.366 € -7% 1.145
Zagreb 357.567 € 3.261 € -10% 87
Osijek 233.991 € 2.949 € -18% 22

Za troiposoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 1.553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.885 €, prosječna površina 94,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 1.553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Rijeka je 15% oglasa za troiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.960 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

18.960 €

U Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%
150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%
200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%
300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%
iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Rijeka je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.862 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.862 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.752 €/m²).

Dvosoban stan 4.224 €/m² · 13 ogl. · 14%
Trosoban stan 3.862 €/m² · 42 ogl. · 44%
Četverosoban stan 3.507 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 2.752 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (30%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Rijeka

Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.885 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.979 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Rijeka oko 3.613 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+93%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Rijeka iznosi 331.885 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².

Trenutno imamo 1.553 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,8 m², s rasponom od 34,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.553 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.885 €, a prosječna površina 94,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma