Ekskluzivan stan s krovnom terasom, pogledom na more i bazenom u Rijeci
Pulac, Rijeka
670.000€
6 979 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 96 m2 (6 979 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 1800m
- Ažuriran
- 10.08.2026
- ID
- 91671
Opis
Spoj vrhunske arhitekture, luksuznih sadržaja i iznimne pozicije čini ovaj stan na najvišoj etaži idealnim izborom za one koji traže privatnost, eleganciju i panoramski pogled bez premca. Smješten iznad grada, ovaj ekskluzivni dom omogućuje svakodnevno uživanje u pogledu na Kvarnerski zaljev i otoke Cres i Krk, dok mirna borova šuma u pozadini osigurava osjećaj tišine i odmaka od gradske užurbanosti.
STAN
– Najgornji stan u zgradi, smješten na drugom katu, s ukupno 96,25 m2 unutarnjeg prostora, 65,15 m2 vanjskog prostora i krovnom terasom od čak 79,96 m2.
– Predstavlja vrhunac luksuza, elegancije i praktičnosti, s pogledom koji se proteže preko cijelog Kvarnerskog zaljeva.
– Krovna terasa nudi savršen prostor za opuštanje u privatnosti ili druženje s prijateljima uz nezaboravan panoramski ugođaj.
– Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, ostave, kupaonice te tri prostrane sobe, uključujući master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom.
– Grijani bazen površine 17,76 m2 s protustrujnim plivanjem pruža dodatni doživljaj luksuza.
– Stan ima tri parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena, te vlastiti punjač za električna vozila.
ZGRADA
– Ekskluzivna vila sa samo tri stana, od kojih su dva još dostupna za prodaju.
– Svaki stan je velik gotovo 100 m2 uz terasu i okućnicu od 200 m2 sa pergolama.
– Staklene ograde omogućuju nesmetan panoramski pogled.
– 9 parkirnih mjesta i 3 punjača za el
Tržišna analiza - Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +173% (iznad medijane)
Medijana: 3.254 €/m² · +114% (iznad medijane)
Prosječna cijena
260.807 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
82,2 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.314 €/m²
Medijana: 3.254 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 670.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za troiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..
Centar ima prosječno 2.842 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 270.857 € i površinom oko 98,4 m².
Belveder ima prosječno 3.283 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 240.090 € i površinom oko 78,4 m².
Drenova ima prosječno 4.165 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 201.500 € i površinom oko 50,5 m².
Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².
Zamet ima prosječno 3.718 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 259.375 € i površinom oko 71,5 m².
Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².
Usporedba gradova
Za troiposoban stan u Rijeka medijana cijene je 245.000 € (prosjek 260.807 €), a medijana po m² 3.254 €/m² (prosjek 3.314 €/m²) - skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).
Za troiposoban stan u Rijeka trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 260.807 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.314 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 670.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 16% oglasa za troiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.506 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.506 €
U Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.550 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.447 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.065 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.247 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (14%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka (157%) i iznad medijane (173%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 260.807 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 670.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.979 €/m², što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (114%). Prosjek za troiposoban stan u Rijeka je oko 3.314 €/m², medijana 3.254 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan u Rijeka iznosi 260.807 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 670.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan u Rijeka iznosi oko 3.314 €/m², medijana je 3.254 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 782 aktivnih oglasa za troiposoban stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 782 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 260.807 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska