Ekskluzivan stan s krovnom terasom, pogledom na more i bazenom u Rijeci
Pulac, Rijeka
670.000€
6 979 €/m2
Tip
Stan
Površina
96 m2
Struktura
3.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3.5
- Cijena
- 670.000€
- Površina
- 96 m2 (6 979 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 1800m
- Ažuriran
- 27.06.2026
- ID
- 91671
Opis
Spoj vrhunske arhitekture, luksuznih sadržaja i iznimne pozicije čini ovaj stan na najvišoj etaži idealnim izborom za one koji traže privatnost, eleganciju i panoramski pogled bez premca. Smješten iznad grada, ovaj ekskluzivni dom omogućuje svakodnevno uživanje u pogledu na Kvarnerski zaljev i otoke Cres i Krk, dok mirna borova šuma u pozadini osigurava osjećaj tišine i odmaka od gradske užurbanosti.
STAN
– Najgornji stan u zgradi, smješten na drugom katu, s ukupno 96,25 m2 unutarnjeg prostora, 65,15 m2 vanjskog prostora i krovnom terasom od čak 79,96 m2.
– Predstavlja vrhunac luksuza, elegancije i praktičnosti, s pogledom koji se proteže preko cijelog Kvarnerskog zaljeva.
– Krovna terasa nudi savršen prostor za opuštanje u privatnosti ili druženje s prijateljima uz nezaboravan panoramski ugođaj.
– Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka, ostave, kupaonice te tri prostrane sobe, uključujući master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom.
– Grijani bazen površine 17,76 m2 s protustrujnim plivanjem pruža dodatni doživljaj luksuza.
– Stan ima tri parkirna mjesta, od kojih su dva natkrivena, te vlastiti punjač za električna vozila.
ZGRADA
– Ekskluzivna vila sa samo tri stana, od kojih su dva još dostupna za prodaju.
– Svaki stan je velik gotovo 100 m2 uz terasu i okućnicu od 200 m2 sa pergolama.
– Staklene ograde omogućuju nesmetan panoramski pogled.
– 9 parkirnih mjesta i 3 punjača za el
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Prosječna cijena
331.885 €
Prosječna površina
94,8 m²
Prosječna cijena / m²
3.613 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za troiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.599 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.778 € i površinom oko 92,0 m².
Kantrida ima prosječno 5.057 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 582.867 € i površinom oko 115,2 m².
Belveder ima prosječno 2.678 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.922 € i površinom oko 105,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.718 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 237.116 € i površinom oko 64,6 m².
Potok ima prosječno 3.009 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 332.750 € i površinom oko 116,8 m².
Zamet ima prosječno 3.643 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 363.000 € i površinom oko 97,7 m².
Usporedba gradova
Troiposoban stan, stan u Rijeka imaju prosječnu cijenu od 331.885 € i prosječnih 3.613 €/m² — skuplje od Split (6.911 €/m²) i Zadar (4.261 €/m²), a jeftinije od Pula (3.366 €/m²) i Zagreb (3.261 €/m²).
Za troiposoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 1.553 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 331.885 €, prosječna površina 94,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 1.553 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 15% oglasa za troiposoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 18.960 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
18.960 €
U Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (6%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.862 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.224 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.862 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.507 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.752 €/m²).
Među oglasima za troiposoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (30%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 670.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 331.885 € (+102%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.979 €/m², dok je prosjek za troiposoban stan, stan u Rijeka oko 3.613 €/m². To je iznad prosjeka prosjeka (+93%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za troiposoban stan, stan u Rijeka iznosi 331.885 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 8.285 €/m².
Trenutno imamo 1.553 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 94,8 m², s rasponom od 34,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 1.553 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 331.885 €, a prosječna površina 94,8 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska